ダイアパレス琴似第３の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−１
築年月	1991年7月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ダイアパレス琴似第３の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス琴似第３の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス琴似第３は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では52.4万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイアパレス琴似第３の存在する北海道札幌市西区琴似二条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,380万円	1999年8月	84.63㎡	39.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,700万円	2002年3月	74.33㎡	49.8万円	16	1LDK
2024年4月	3,480万円	2019年1月	58.64㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,280万円	1991年9月	47.79㎡	26.8万円	5	1LDK
2024年3月	4,830万円	2002年3月	103.2㎡	46.8万円	26	3LDK
2024年3月	1,198万円	1984年10月	54.11㎡	22.1万円	6	3LDK
2024年3月	480万円	1984年10月	21.58㎡	22.2万円	4	1R
2024年3月	3,880万円	2015年2月	81.29㎡	47.7万円	14	3LDK
2024年3月	830万円	1984年10月	44.11㎡	18.8万円	8	2LDK
2024年2月	200万円	1980年7月	19.23㎡	10.4万円	4	1K
2024年2月	3,798万円	1997年3月	82.25㎡	46.2万円	11	3LDK
2024年2月	2,880万円	2000年11月	85.54㎡	33.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,160万円	1984年10月	76.74㎡	28.1万円	1	1R
2024年2月	200万円	1980年7月	19.23㎡	10.4万円	6	1K
2024年2月	125万円	1981年10月	24.01㎡	5.2万円	2	1R
2024年2月	300万円	1984年10月	20.22㎡	14.8万円	9	1R
2024年1月	3,650万円	2002年3月	100.03㎡	36.5万円	8	3LDK
2023年12月	4,280万円	2002年3月	91.66㎡	46.7万円	26	3LDK
2023年12月	658万円	1983年9月	46.72㎡	14.1万円	4	1LDK
2023年12月	250万円	1980年7月	19.23㎡	13.0万円	2	1K
2023年11月	3,490万円	2002年3月	65.26㎡	53.5万円	14	2LDK
2023年10月	3,180万円	1997年3月	87.18㎡	36.5万円	13	2LDK
2023年10月	99万円	1981年10月	23.98㎡	4.1万円	2	1K
2023年10月	700万円	1979年8月	77.15㎡	9.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,000万円	1999年8月	90.58㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年9月	1,199万円	1979年9月	69.57㎡	17.2万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1980年7月	138.55㎡	11.4万円	11	5LDK
2023年7月	2,780万円	2002年3月	65.26㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年7月	270万円	1984年10月	21.58㎡	12.5万円	4	1R
2023年7月	250万円	1980年7月	19.23㎡	13.0万円	7	1K
2023年6月	280万円	1984年10月	21.58㎡	13.0万円	2	1R
2023年6月	2,950万円	2000年11月	79.16㎡	37.3万円	13	3LDK
2023年6月	4,898万円	2002年3月	94.86㎡	51.6万円	19	3LDK
2023年6月	1,050万円	1991年9月	47.79㎡	22.0万円	10	1LDK
2023年6月	3,700万円	2002年3月	74.33㎡	49.8万円	16	1LDK
2023年5月	1,490万円	1979年9月	64.57㎡	23.1万円	2	2LDK
2023年5月	3,200万円	2000年11月	97.43㎡	32.8万円	12	4LDK
2023年4月	3,380万円	2014年8月	60.42㎡	55.9万円	13	2LDK
2023年4月	150万円	1981年10月	23.7㎡	6.3万円	1	1R
2023年4月	1,199万円	1979年9月	64.75㎡	18.5万円	2	2LDK
2023年4月	4,880万円	2014年8月	85.29㎡	57.2万円	13	3LDK
2023年4月	3,230万円	2014年8月	60.42㎡	53.5万円	8	2LDK
2023年4月	2,980万円	1997年3月	82.25㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年4月	3,780万円	2015年2月	81.29㎡	46.5万円	12	3LDK
2023年3月	500万円	1981年10月	24.01㎡	20.8万円	2	1R
2023年3月	3,980万円	2002年3月	84.83㎡	46.9万円	12	3LDK
2023年3月	1,199万円	1979年9月	64.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2023年3月	4,580万円	1999年8月	121.62㎡	37.7万円	14	4LDK
2023年2月	3,880万円	2002年2月	89.16㎡	43.5万円	15	4LDK
2023年2月	1,080万円	1982年6月	66.03㎡	16.4万円	2	3LDK
2023年2月	1,280万円	1991年9月	47.79㎡	26.8万円	6	1LDK
2023年1月	780万円	1983年9月	32.01㎡	24.4万円	9	1R
2022年12月	3,750万円	2002年3月	86.73㎡	43.2万円	19	3LDK
2022年12月	3,698万円	2002年3月	67.38㎡	54.9万円	24	1LDK
2022年12月	1,590万円	1991年9月	47.79㎡	33.3万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション琴似第5

北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１

築年月：1985年12月

専有面積：44.82㎡〜

相場価格：1,057万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	104.41㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
ディアライフ琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５	1982年11月	63.82㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条５丁目１−２０	2013年7月	68.49㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１	1979年7月	78.41㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似中央	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１	1991年5月	39.59㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド	北海道札幌市西区琴似一条５丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカン琴似キャステール札幌第６	北海道札幌市西区琴似二条３丁目１−１８	1977年10月	65.19㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第4	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−４３	1991年9月	40.45㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似1番館	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−５	1997年3月	81.92㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ琴似	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−２１	2014年8月	60.42㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンことにコーポ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−５５	1982年6月	66.03㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る