日昭マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区円山町２−２１
築年月	1978年12月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	渋谷駅徒歩8分

日昭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日昭マンション」は、1978年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR山手線「渋谷」駅まで徒歩8分の距離に位置しています。

周辺にはさまざまな生活施設が充実しており、特にコンビニは「ローソン渋谷ランブリングストリート店」が35m、そして「ローソン円山町店」が107mの距離にあります。また、スーパーには「まいばすけっと神泉駅前店」が164m、そして「北野エース渋谷東急フードショー店」が291mの距離にあります。飲食店も豊富で、近くには「和」や「東間屋 AZUMAYA(アズマヤ)」、「bar W(バーダブリュー)」、「cafe W(カフェダブリュー)」、「渋谷半地下酒場」といった店舗があります。

さらに、病院にも近く、「八木歯科医院」や「暮しの健康管理協会」、「サカイクリニック62(医療法人社団)」が徒歩でアクセスできます。薬局も近くにあり、「平田薬局」や「ウイング薬局渋谷道玄坂店」、「すずらん薬局」といった店舗が利用できます。

また、マンションの周囲にはさまざまな商業施設や公共施設も充実しています。道玄坂通りまで262m、THE PRIME(ザ・プライム)まで301mの距離にあり、渋谷109店も徒歩でアクセス可能です。公共施設も近くにあり、「渋谷警察署道玄坂上交番」や「渋谷区地域交流センター大向」、「渋谷消防署松濤出張所」といった施設があります。

さらに、日常の遊びや学びにも便利な環境です。マンションの近くには「円山児童遊園地」と「百軒店児童遊園地」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「映画美学校」や「国際文化理容美容専門学校渋谷校」、「LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校」といった学校が徒歩圏内に存在し、「渋谷区立大向保育園」や「カナリヤ保育室」といった保育園・幼稚園も利用できます。

「日昭マンション」は、交通の便や周辺施設の充実度、さらには敷地内の環境などから、快適な住環境を提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

日昭マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

日昭マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日昭マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.1万円に比べて、築40年以上では380.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

日昭マンションの存在する東京都渋谷区円山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,500万円	2004年2月	44.88㎡	167.1万円	14	1R
2024年5月	3,950万円	2001年9月	30.65㎡	128.9万円	8	1K
2024年5月	4,980万円	2004年2月	31.37㎡	158.8万円	7	1R
2024年5月	1,700万円	1984年1月	24.06㎡	70.7万円	6	1R
2024年4月	9,280万円	1999年5月	69.56㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	1999年2月	51.35㎡	145.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年5月	41.54㎡	148.8万円	7	1LDK
2024年4月	5,700万円	2004年2月	31.37㎡	181.7万円	14	1R
2024年4月	8,580万円	1999年2月	54.74㎡	156.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,300万円	1997年6月	16.32㎡	140.9万円	9	1R
2024年3月	4,800万円	2001年8月	33.11㎡	145.0万円	5	1R
2024年2月	4,480万円	1973年3月	43.75㎡	102.4万円	9	1LDK
2024年2月	4,900万円	2005年3月	40.23㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,200万円	1984年1月	18.86㎡	116.6万円	3	1R
2024年1月	4,300万円	2004年2月	34.33㎡	125.3万円	5	1R
2023年12月	6,990万円	2004年2月	36.16㎡	193.3万円	9	1LDK
2023年12月	3,880万円	1980年11月	34.5㎡	112.5万円	3	1R
2023年11月	6,780万円	1974年5月	72.98㎡	92.9万円	8	1LDK
2023年11月	8,180万円	1997年6月	55.35㎡	147.8万円	5	2LDK
2023年11月	5,899万円	1973年4月	48.85㎡	120.8万円	12	2LDK
2023年10月	6,400万円	2004年2月	41.75㎡	153.3万円	9	2LDK
2023年10月	6,480万円	1999年2月	54.74㎡	118.4万円	3	2LDK
2023年10月	3,399万円	1971年10月	34.56㎡	98.4万円	9	1LDK
2023年9月	6,480万円	1999年9月	42.27㎡	153.3万円	5	1LDK
2023年9月	15,000万円	1988年5月	97.26㎡	154.2万円	1	2LDK
2023年9月	11,980万円	1999年5月	65.33㎡	183.4万円	14	2LDK
2023年9月	5,780万円	2002年3月	40.72㎡	141.9万円	5	1LDK
2023年9月	2,980万円	1998年10月	23.1㎡	129.0万円	5	1K
2023年9月	5,980万円	1999年2月	51.35㎡	116.5万円	4	2LDK
2023年8月	6,280万円	1999年2月	51.75㎡	121.4万円	3	2LDK
2023年8月	4,580万円	1973年4月	48.9㎡	93.7万円	11	1LDK
2023年7月	3,650万円	2012年9月	20.11㎡	181.5万円	6	1K
2023年7月	16,990万円	1988年5月	100.84㎡	168.5万円	5	3LDK
2023年6月	5,480万円	2004年2月	36.16㎡	151.5万円	9	1R
2023年5月	3,600万円	1979年6月	47.39㎡	76.0万円	2	1LDK
2023年5月	8,850万円	2004年2月	57.19㎡	154.7万円	13	1LDK
2023年5月	6,980万円	2004年2月	52.5㎡	133.0万円	5	1LDK
2023年5月	3,790万円	1978年11月	33.81㎡	112.1万円	2	1LDK
2023年4月	3,980万円	1978年11月	36.65㎡	108.6万円	3	1LDK
2023年4月	3,790万円	1978年11月	36.55㎡	103.7万円	2	1LDK
2023年4月	3,790万円	1978年11月	36.65㎡	103.4万円	2	1LDK
2023年4月	3,790万円	1978年11月	33.81㎡	112.1万円	3	1LDK
2023年3月	2,480万円	1983年12月	21.87㎡	113.4万円	2	1K
2023年3月	2,300万円	1971年10月	34.56㎡	66.6万円	9	1R
2023年2月	4,500万円	2005年3月	40.4㎡	111.4万円	2	1LDK
2023年2月	9,180万円	1999年5月	60.79㎡	151.0万円	14	2LDK
2023年2月	6,600万円	1974年3月	72.98㎡	90.4万円	7	1LDK
2023年2月	3,699万円	1973年6月	43.75㎡	84.5万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

渋谷藤和コープ

東京都渋谷区円山町２３−９

築年月：1971年10月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：1,883万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
渋谷藤和コープ	東京都渋谷区円山町２３−９	1971年10月	25.2㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＴＵＤＩＯ　ＤＥＮ　渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１４	2002年3月	40.72㎡〜	5,628万円〜	このマンションの相場を見る
ミディアス渋谷ウエスト	東京都渋谷区円山町１５−８	2001年8月	23.66㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１２	1988年5月	97.26㎡〜	1億4,056万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレスビル渋谷	東京都渋谷区円山町１４−３	1988年7月	14.71㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
フィールA渋谷	東京都渋谷区円山町５−４	2004年2月	24.81㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２２−１２	1999年5月	34.31㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る
TTKフラット	東京都渋谷区円山町２４−３	1986年6月	81.91㎡〜	9,591万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール渋谷	東京都渋谷区円山町５−１４	1984年9月	16.57㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂ビル	東京都渋谷区円山町５−４	1974年5月	72.98㎡〜	7,103万円〜	このマンションの相場を見る
三光ハイム	東京都渋谷区円山町１４ー４	1979年6月	43.67㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
藤和渋谷コープ2	東京都渋谷区円山町７−１２	1984年1月	17.07㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション渋谷	東京都渋谷区円山町１２−２	1983年12月	14.94㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル渋谷JP	東京都渋谷区円山町１０−１８	1997年6月	16.0㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション	東京都渋谷区円山町２８−８	1973年4月	38.9㎡〜	3,596万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町２８−６	2002年4月	19.4㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷	東京都渋谷区円山町１０−１３	1978年5月	33.81㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂	東京都渋谷区円山町７−４	2005年3月	39.88㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア	東京都渋谷区円山町５−１８	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プレール渋谷1番館	東京都渋谷区円山町２５−５	1998年10月	17.17㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る

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