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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サウスビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サウスビル」は、恵比寿駅から徒歩5分の立地にある地上5階建てのマンションです。1975年に建築されたこのマンションは、魅力的な特徴を備えています。
まず、周辺には様々な施設があり、生活に便利です。恵比寿南三丁目には、徒歩1分圏内にナチュラルローソンやローソンがあります。また、スーパーも徒歩2分圏内にピーコックストアがあります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩30秒圏内に「TASHINAMI」や「BAR 松下」などがあります。病院や薬局も周辺にあり、健康面でも安心です。
周辺環境も魅力的です。徒歩1分圏内には恵比寿公園や恵比寿南二公園があり、自然に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育てにも適した環境です。
「サウスビル」は、駅から近く、周辺施設も充実しているため、住環境として大変魅力的です。今まさにこのマンションを求める方にとって、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サウスビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
サウスビルの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サウスビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価990.4万円に比べて、築40年以上では435.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サウスビルの存在する東京都渋谷区恵比寿南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,580万円 | 1982年12月 | 58.57㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 31,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 362.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 31,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 362.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,700万円 | 1979年12月 | 54.46㎡ | 141.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,700万円 | 1979年12月 | 54.46㎡ | 141.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1982年10月 | 38.83㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 269.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 269.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 269.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,800万円 | 2012年3月 | 66.24㎡ | 344.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 22,800万円 | 2012年3月 | 66.24㎡ | 344.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1982年10月 | 53.43㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 1982年10月 | 54.43㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 29,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 338.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 29,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 338.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 37,800万円 | 2020年1月 | 94.12㎡ | 401.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 28,180万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 327.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 28,180万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 327.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年11月 | 41.35㎡ | 193.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年11月 | 41.35㎡ | 193.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 24,800万円 | 2005年2月 | 89.38㎡ | 277.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,300万円 | 2021年1月 | 36.15㎡ | 201.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 55.11㎡ | 153.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年9月 | 36.46㎡ | 98.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年9月 | 36.46㎡ | 98.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1970年9月 | 36.46㎡ | 98.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 50.11㎡ | 169.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,700万円 | 2011年9月 | 31.95㎡ | 209.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 6,700万円 | 2011年9月 | 31.95㎡ | 209.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 6,700万円 | 2011年9月 | 31.95㎡ | 209.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1970年6月 | 29.15㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1970年6月 | 29.15㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1970年6月 | 29.15㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 7,300万円 | 2005年12月 | 45.06㎡ | 162.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,300万円 | 2005年12月 | 45.06㎡ | 162.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 263.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 263.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 263.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1968年9月 | 34.43㎡ | 104.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 22,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 257.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,200万円 | 2019年7月 | 86.15㎡ | 257.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 225.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年6月 | 36.46㎡ | 117.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 225.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年9月 | 40.8㎡ | 234.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1971年4月 | 74.88㎡ | 106.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1971年3月 | 73.7㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1971年3月 | 73.7㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1971年3月 | 73.7㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 35.41㎡ | 126.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年5月 | 60.12㎡ | 224.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年5月 | 60.12㎡ | 224.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,400万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 177.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年8月 | 42.82㎡ | 233.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年8月 | 42.82㎡ | 233.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1998年2月 | 26.1㎡ | 130.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1998年2月 | 26.1㎡ | 130.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 41.39㎡ | 103.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 41.39㎡ | 103.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 74.08㎡ | 101.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1971年4月 | 78.04㎡ | 96.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 2011年9月 | 37.65㎡ | 212.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2019年8月 | 94.9㎡ | 261.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1982年12月 | 55.2㎡ | 144.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 2021年1月 | 41.57㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1968年7月 | 62.61㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2016年11月 | 62.62㎡ | 253.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 1984年1月 | 14.34㎡ | 113.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 270.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 23,800万円 | 2019年6月 | 88.0㎡ | 270.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 22.63㎡ | 109.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1982年10月 | 22.03㎡ | 79.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2005年2月 | 49.08㎡ | 142.6万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５ | 2020年1月 | 60.0㎡〜 | 1億9,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリアY'z恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６ | 2005年11月 | 24.15㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東光苑マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ | 1971年4月 | 36.46㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１ | 1970年1月 | 27.14㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８ | 2012年3月 | 38.88㎡〜 | 1億122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ | 1974年8月 | 53.12㎡〜 | 5,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４ | 1968年7月 | 44.94㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２ | 1979年12月 | 37.33㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティスクエア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４ | 1998年2月 | 26.1㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０ | 2016年5月 | 47.87㎡〜 | 1億727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井恵比寿マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８ | 1971年9月 | 52.27㎡〜 | 6,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷原町アビタシオン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２ | 1969年10月 | 52.44㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿サンモール | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３ | 2011年10月 | 31.95㎡〜 | 6,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７ | 2005年12月 | 45.06㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６ | 1982年12月 | 55.2㎡〜 | 8,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８ | 2005年2月 | 41.86㎡〜 | 9,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６ | 2000年7月 | 29.89㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−１０ | 1989年8月 | 22.61㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
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