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アルテシモグランデリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,588万円 〜 3,645万円 （292万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区大和町２丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモグランデリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモグランデリア」は、西武新宿線「野方」駅から徒歩7分の立地にあります。総戸数は26戸で、地上7階建てのマンションです。2011年に竣工しており、新しくてモダンな住まいです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境を整えています。例えば、徒歩数分の距離にコンビニが複数あり、買い物もスムーズに行えます。また、スーパーや飲食店も近くにあり、さまざまな選択肢があります。まいばすけっとやマルエツなどのスーパーは、徒歩約500mの距離にあります。さらに、焼肉酒場やピザーラなどの飲食店も近くに揃っています。
健康面でも安心です。大和クリニックや矢崎歯科医院などの医療施設が近くにあります。また、薬局も数軒あり、薬の調達も便利です。
公共施設についても触れておきましょう。野方消防署大和出張所や野方警察署など、安心して生活できる環境です。また、中野区立野方図書館や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。子育て世代にも利便性が高いですね。
残念ながら、周辺には公園や商業施設はありません。ですが、その代わりに多くの緑が植えられており、マンション内での緑のオアシスを楽しめます。
「アルテシモグランデリア」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設や緑がある魅力的なマンションです。ぜひ快適な住まいを求める方におすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
アルテシモグランデリアの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモグランデリアの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモグランデリアは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルテシモグランデリアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1DK
40.62㎡
3階 北
1LDK
40.62㎡
4階 東
1LDK
40.62㎡
4階 東
1DK
40.82㎡
4階 東
1LDK
40.82㎡
7階 東
1LDK
40.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 40.62㎡ | 東 | 3階 東(40.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.62㎡ | 北 | 3階 北(40.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.62㎡ | 東 | 4階 東(40.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 40.82㎡ | 東 | 4階 東(40.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.82㎡ | 東 | 4階 東(40.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.62㎡ | 東 | 7階 東(40.62㎡)を無料査定する |
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アルテシモグランデリアの存在する東京都中野区大和町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 40.0㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1998年6月 | 54.81㎡ | 21.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 540万円 | 2011年8月 | 44.8㎡ | 12.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム野方 | 東京都中野区大和町２丁目７−３ | 1998年3月 | 66.92㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聚楽ハイツ | 東京都中野区大和町２丁目８−３３ | 1974年5月 | 19.39㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目１−５ | 1991年7月 | 15.29㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目２ー１８ | 2017年2月 | 25.57㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野 | 東京都中野区野方２丁目５６−１０ | 1991年4月 | 15.41㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ野方 | 東京都中野区野方２丁目６９−４ | 2012年1月 | 20.18㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイツ | 東京都中野区野方２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−１０ | 1994年4月 | 14.59㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターテラス中野平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−６ | 2009年2月 | 61.41㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−３４ | 2018年7月 | 57.84㎡〜 | 6,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク中野 | 東京都中野区野方２丁目２２ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−３ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ野方 | 東京都中野区野方２丁目６２−１３ | 2007年1月 | 21.6㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル野方 | 東京都中野区野方３丁目２５−１０ | 1997年5月 | 19.8㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス野方 | 東京都中野区野方３丁目２９−５ | 2000年10月 | 54.85㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル野方ソレールコート | 東京都中野区野方３丁目１４−２１ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイネスコーポ | 東京都中野区野方３丁目１９−１ | 1970年6月 | 20.82㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイム | 東京都中野区野方３丁目２５−２ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 東京都中野区野方３丁目６−２９ | 2023年7月 | 34.82㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ野方 | 東京都中野区野方３丁目２７−９ | 2000年7月 | 50.6㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |