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幸ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区池上４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
幸ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「幸ビル」は、東急池上線「池上」駅から徒歩8分という好立地に位置するマンションです。1976年に竣工され、地上3階建ての建物です。
「幸ビル」の魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。近くにはファミリーマートやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局など、日常生活に必要な施設がたくさんあります。たとえば、ファミリーマート 大田池上五丁目店は徒歩62m、まいばすけっと 西蒲田1丁目店は徒歩306mといった具体的な距離も記載されています。
また、「幸ビル」の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もありますので、子育て世帯にも嬉しい環境です。女塚なかよし公園や池上五丁目公園は、近くにあり自然に触れたり、のんびり過ごすことができます。
以上のような周辺施設の充実と、交通の利便性の高さから、「幸ビル」は住環境の良さを提供しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
幸ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
幸ビルの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幸ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.2万円に比べて、築40年以上では196.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
幸ビルの存在する東京都大田区池上４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 31.01㎡ | 112.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1982年5月 | 47.52㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 2008年2月 | 30.35㎡ | 88.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2013年2月 | 70.41㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1973年4月 | 76.42㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年8月 | 75.4㎡ | 89.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 68.21㎡ | 120.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2002年8月 | 70.98㎡ | 75.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2017年11月 | 31.01㎡ | 112.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,040万円 | 2010年11月 | 21.52㎡ | 94.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 2019年11月 | 64.08㎡ | 115.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1983年11月 | 13.66㎡ | 54.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2002年8月 | 75.4㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年5月 | 55.94㎡ | 92.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1990年3月 | 134.5㎡ | 78.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1996年11月 | 59.95㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 1999年2月 | 82.7㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 55.76㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2016年6月 | 70.34㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 50.86㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 110.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 70.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 27.93㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1978年8月 | 64.23㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1999年2月 | 82.72㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,910万円 | 2005年9月 | 24.36㎡ | 78.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2013年11月 | 25.43㎡ | 118.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2016年9月 | 25.37㎡ | 116.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2005年9月 | 26.97㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 56.16㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2003年5月 | 55.94㎡ | 96.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1988年9月 | 101.78㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 70.77㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2012年3月 | 70.06㎡ | 98.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1987年3月 | 16.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 55.0㎡ | 108.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1986年3月 | 16.05㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1978年8月 | 74.55㎡ | 65.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1987年3月 | 16.0㎡ | 65.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1973年4月 | 36.0㎡ | 65.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1988年5月 | 90.79㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1999年2月 | 74.45㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 66.6㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2013年1月 | 73.94㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1973年4月 | 56.98㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 42.67㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2005年3月 | 72.54㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2008年2月 | 30.32㎡ | 85.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1991年1月 | 21.62㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 50.76㎡ | 66.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2008年6月 | 104.5㎡ | 81.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1983年12月 | 13.66㎡ | 56.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 3,550万円 | 1981年3月 | 55.35㎡ | 64.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1977年12月 | 33.35㎡ | 43.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 699万円 | 1985年1月 | 14.28㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2001年3月 | 70.41㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 45.22㎡ | 57.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2018年3月 | 40.6㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1986年11月 | 41.4㎡ | 72.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ池上 | 東京都大田区池上５丁目７−３ | 2003年11月 | 59.63㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ池上 | 東京都大田区池上５丁目 | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ池上 | 東京都大田区池上５丁目７−５ | 1985年1月 | 14.28㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマベーラ池上 | 東京都大田区池上５丁目３−２１ | 2008年6月 | 79.82㎡〜 | 6,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス池上 | 東京都大田区池上５丁目１８−７ | 2013年2月 | 66.6㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上 | 東京都大田区池上５丁目４ー３ | 2016年9月 | 25.37㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池上第3 | 東京都大田区池上５丁目７−６ | 1983年5月 | 22.19㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークス池上 | 東京都大田区池上５丁目１６−１ | 1999年2月 | 58.22㎡〜 | 5,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池上コーポレーション | 東京都大田区池上５丁目５−９ | 1977年11月 | 36.53㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート池上 | 東京都大田区池上１丁目２９−１ | 1989年4月 | 16.39㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和コートヒルズ池上 | 東京都大田区池上１丁目６−１３ | 1990年3月 | 132.88㎡〜 | 7,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２０ | 2007年10月 | 20.12㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山佐ビル | 東京都大田区池上１丁目２７−１０ | 1977年12月 | 33.35㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ池上 | 東京都大田区池上１丁目２５−１ | 2008年2月 | 30.19㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル池上２ | 東京都大田区池上１丁目３５−１２ | 2013年12月 | 62.74㎡〜 | 5,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ池上 | 東京都大田区池上１丁目３５−２９ | 1987年7月 | 74.28㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目４ー７ | 2011年3月 | 69.54㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ池上 | 東京都大田区中央６丁目２０−５ | 1991年8月 | 57.12㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同栄ビル | 東京都大田区中央６丁目２９−４ | 1967年12月 | 30.28㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目３ | 2014年4月 | 55.26㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |