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新宿コムロビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿４丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿コムロビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新宿コムロビルは、1980年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。56戸があるこのマンションは、東京メトロ副都心線の「新宿三丁目」駅から徒歩1分の好立地にあります。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。
コンビニでは、ファミリーマート 新宿四丁目店(15m)やセブンイレブン 新宿4丁目明治通り店(44m)、ナチュラルローソン NLJR新宿ミライナタワー店(117m)が利用できます。スーパーも近くにあり、KINOKUNIYA(キノクニヤ) 新宿高島屋店(73m)や成城石井 ルミネ新宿ルミネ2店(227m)、KINOKUNIYA entree(キノクニヤ アントレ) コンコースショップ ルミネ新宿店(256m)などがあります。
飲食店も充実しており、とんこつラーメン町田家新宿店(11m)や焼鳥 ハレツバメ 新宿新南口店(13m)などの店舗が近くにあります。また、会員制高級美容紅茶専門カフェ Royal Guild(ロイヤル ギルド) 新宿店(18m)、サンマルクカフェ 新宿新南口店(33m)、J.S. BURGERS CAFE(ジェイエス バーガーズ カフェ) 新宿店(36m)などもあります。
さらに、病院や薬局も近くに揃っています。新宿新南口れいわクリニック(15m)やナビタスクリニック新宿(28m)などのクリニック、アイン薬局 NEWoMan新宿店(ニュウマンシンジュクテン)(29m)やくすりSTATION(ステーション) 新宿(236m)、蓬莱薬品(264m)などの薬局が利用できます。
また、商業施設も充実しており、タカシマヤ タイムズスクエア(90m)やJR新宿ミライナタワー(99m)、NEWoMan(ニュウマン)新宿(101m)などが近くにあります。公共施設にも恵まれており、四谷警察署 新宿四丁目交番(87m)や原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番(165m)、JR東日本 本社ビル(290m)などがあります。
自然を感じることもでき、soradofarm NEWoMan(ソラドファーム ニュウマン)(147m)という公園も近くにあります。教育施設も近くにあり、東京都立新宿高校(247m)やヒューマン国際大学機構 東京校(255m)などがあります。
子育て世代にも嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。キッズハーモニー・NEWoMan(ニュウマン)(147m)や千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず(239m)などが利用できます。
新宿コムロビルは、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食、医療などの施設が充実しています。マンション自体も管理体制の良さや充実した設備を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿コムロビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新宿コムロビルの存在する東京都新宿区新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 27.13㎡ | 143.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2002年4月 | 31.13㎡ | 124.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1989年3月 | 45.6㎡ | 107.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 27.0㎡ | 99.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 49.1㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1979年10月 | 16.08㎡ | 80.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 54.42㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 2010年10月 | 21.75㎡ | 135.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 98.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1984年4月 | 28.4㎡ | 105.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1984年7月 | 26.5㎡ | 118.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1982年4月 | 37.73㎡ | 89.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 89.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 105.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年8月 | 42.35㎡ | 79.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 14.62㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | 1R |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 149.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 11.25㎡ | 131.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−１３ | 2014年11月 | 53.46㎡〜 | 1億219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区新宿４丁目４−７ | 1996年11月 | 22.2㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目２−１ | 1978年3月 | 17.34㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿４丁目４−８ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイフラット新宿 | 東京都新宿区新宿４丁目３−１５ | 1981年4月 | 19.79㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックワコービル | 東京都新宿区新宿４丁目３−１２ | 1970年8月 | 37.18㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シゲミツマンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−３ | 1978年6月 | 34.2㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３ー２ | 1981年12月 | 27.64㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新宿南口 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３２−５ | 1981年3月 | 32.7㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１０ | 2002年7月 | 20.85㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−１０ | 1996年10月 | 22.08㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァントヌーベル代々木 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１８ー１８ | 2017年3月 | 37.1㎡〜 | 6,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑パビリオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１４−１４ | 1969年10月 | 34.01㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷シルクハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−４ | 1977年11月 | 28.67㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム新宿南ファースト | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３１−２ | 2014年11月 | 22.06㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１７−１８ | 1983年7月 | 16.25㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２−１５ | 1974年1月 | 72.24㎡〜 | 6,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス千駄ヶ谷御苑の杜 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−６ | 2013年3月 | 46.18㎡〜 | 1億650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー新宿御苑第1 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目３３−１６ | 1981年12月 | 30.78㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートリィ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１−９ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |