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パステルシティ西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,010万円 〜 4,010万円 （278万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パステルシティ西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パステルシティ西新宿」は、1984年8月に竣工した総戸数23戸、地上4階建てのマンションです。交通は、京王新線「初台」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、139m先にはファミリーマート 西新宿三丁目店や146m先にローソン 西新宿三丁目店、180m先にはセブンイレブン 西新宿3丁目店があります。スーパーも55m先にマルエツ プチ 西新宿三丁目店や232m先にまいばすけっと 代々木4丁目店があり、買い物も便利です。さらに、19m先には飲食店の「シャンティ」や93m先に「サントゥール」「ろく」、142m先に「香港園」、146m先に「きんもちカレー」といったレストランもあります。
また、健康に関する施設も充実しています。例えば、48m先に「きくち歯科医院」や70m先に「望星西新宿診療所」、120m先には「堀江皮膚科」といった病院があります。また、87m先には「西新宿調剤薬局」や239m先に「トモズ 東京オペラシティ店」、276m先に「薬ヒグチ パークタワー店」といった薬局もあります。
公共施設も近くにあり、181m先には角筈地域センターや角筈特別出張所、角筈図書館があります。また、445m先にある本町南児童遊園地や449m先の玉川上水旧水路 代々木緑道は、自然を楽しむことができる公園です。
教育施設も豊富で、162m先に新宿区立西新宿小学校や214m先の新宿区立 西新宿児童館、388m先に私立関東国際高校があります。保育園・幼稚園も充実しており、125m先には新宿区立西新宿幼稚園や247m先のパレット保育園・初台、358m先の太陽の子代々木西参道保育園があります。
これらの周辺施設との至近距離の便利さ、さらにはマンション内の生活を快適にする設備の充実など、パステルシティ西新宿は魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パステルシティ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
パステルシティ西新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パステルシティ西新宿は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では284.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 6帖）
47.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖） | 47.61㎡ | 北 | 1階 北(47.61㎡)を無料査定する |
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パステルシティ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2006年3月 | 45.82㎡ | 182.9万円 | 23 | 1K |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2024年11月 | 80.7㎡ | 220.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1981年4月 | 18.89㎡ | 105.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 27.83㎡ | 107.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 41.21㎡ | 113.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1997年11月 | 97.85㎡ | 151.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1997年12月 | 44.54㎡ | 156.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 128.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,580万円 | 2001年12月 | 84.9㎡ | 242.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1985年12月 | 15.05㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2017年8月 | 81.5㎡ | 218.4万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 38.87㎡ | 128.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,700万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 183.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 19.59㎡ | 121.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 96.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 2006年3月 | 23.96㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 22.15㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 215.1万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 78.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.25㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１−１０ | 1981年2月 | 19.46㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |