ネオコーポ金町の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,957万円〜 2,213万円（127万円〜 128万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都葛飾区新宿５丁目１９−６
築年月	1984年6月
総階数	5階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩13分

ネオコーポ金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオコーポ金町」は1984年に竣工した、地上5階建てのマンションです。交通手段としてはJR常磐線の「金町」駅まで徒歩13分という好立地に位置しています。周辺には様々な施設があり、住みやすい環境が整っています。

まず、生活に便利なコンビニやスーパーマーケットが近くにあります。徒歩圏内には「セブンイレブン葛飾内野店」(292m)、「セブンイレブン葛飾新宿4丁目店」(324m)、「セブンイレブン柴又店」(642m) などがあります。また、スーパーマーケットとしては「西友葛飾新宿店」(195m)、「まいばすけっと金町4丁目店」(561m)、「いなげや金町店」(588m) などがあり、日々の食料品の購入が便利です。

飲食店も多く、さまざまなジャンルのお店があります。近くにある「丸子飯店」(296m)、「三田村」(306m)、「あど」(313m)、「扇」(328m)、「マクドナルド 6号線金町店」(347m) などで、外食にも困りません。

また、緊急時にも安心できる病院や薬局も近くにあります。徒歩圏内に「あしたも笑顔訪問看護ステーション」(138m)、「リアンレーヴ金町」(141m)、「マサシ歯科医院」(173m)などの医療・健康関連施設が揃っています。薬局としては「コクミンドラッグビーンズ亀有店」(309m)、「ユタカ薬局新宿店」(536m)、「和光薬局新宿店」(545m) などがあり、日常の健康管理に便利です。

また、公共施設としては「新宿防災コミュニティセンター集い交流館」(89m)、「国土交通省東京国道事務所亀有出張所」(273m)、「亀有警察署」(316m) などが集まっており、地域の安全安心にも配慮されています。

自然を楽しむ公園や学校も近くにあります。「にいじゅくプレイパーク」(190m)や「新宿交通公園」(594m)は、子供連れの方にもおすすめの施設です。また、学校としては「葛飾区立新宿小学校」(285m)や「葛飾区立末広小学校」(465m)、「葛飾区立新宿中学校」(473m) などがあり、教育環境も整っています。

最後に、保育園や幼稚園も近くにあります。徒歩圏内には「新宿保育園」(235m)、「金町幼稚園」(372m)、「かなまち虹保育園」(487m) などがあり、お子さんの教育環境にも配慮された住環境です。

「ネオコーポ金町」は交通の便がよく、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。大切な時間や手間を節約することができ、快適な暮らしを提供してくれます。

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ネオコーポ金町の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ネオコーポ金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ金町は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.2万円に比べて、築40年以上では142.5万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオコーポ金町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2SLDK

57.71㎡

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2階東

1LDK

50.55㎡

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2階南

1SLDK（リビングダイニング 12.6帖キッチン洋室 4.4帖収納 3.8帖）

56.56㎡

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2階東

1LDK

53.79㎡

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2階南西

1LDK

50.55㎡

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4階南西

2LDK

53.76㎡

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5階東

2LDK

53.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	57.71㎡	北	1階北(57.71㎡)を無料査定する
2	1LDK	50.55㎡	東	2階東(50.55㎡)を無料査定する
2	1SLDK（リビングダイニング 12.6帖キッチン洋室 4.4帖収納 3.8帖）	56.56㎡	南	2階南(56.56㎡)を無料査定する
2	1LDK	53.79㎡	東	2階東(53.79㎡)を無料査定する
2	1LDK	50.55㎡	南西	2階南西(50.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.76㎡	南西	4階南西(53.76㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.76㎡	東	5階東(53.76㎡)を無料査定する

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ネオコーポ金町の存在する東京都葛飾区新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,598万円	1974年3月	78.0㎡	46.1万円	2	-
2024年5月	5,880万円	2015年2月	62.27㎡	94.4万円	17	3LDK
2024年5月	7,480万円	2021年3月	75.37㎡	99.2万円	7	3LDK
2024年4月	6,400万円	2015年2月	67.37㎡	95.0万円	17	3LDK
2024年3月	7,380万円	2021年3月	75.37㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,830万円	1987年9月	53.1㎡	34.5万円	1	3DK
2024年3月	2,380万円	1982年10月	56.45㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	2015年10月	66.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	1997年5月	52.96㎡	43.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	2000年3月	66.42㎡	49.4万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	63.04㎡	91.7万円	18	3LDK
2024年2月	5,780万円	2016年2月	70.09㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	79.02㎡	63.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1975年11月	60.5㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年1月	6,680万円	2021年3月	70.35㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年1月	5,930万円	2016年2月	66.32㎡	89.4万円	28	3LDK
2024年1月	5,980万円	2015年2月	66.32㎡	90.2万円	29	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年3月	70.35㎡	106.3万円	19	2SLDK
2024年1月	1,760万円	1981年2月	52.25㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,980万円	2015年1月	84.12㎡	59.2万円	10	4LDK
2024年1月	5,980万円	2016年2月	62.27㎡	96.0万円	35	3LDK
2023年12月	6,280万円	2016年2月	68.21㎡	92.1万円	28	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年4月	63.37㎡	40.7万円	14	3LDK
2023年12月	4,280万円	2015年10月	64.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	77.53㎡	83.6万円	7	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年2月	76.4㎡	91.4万円	15	2LDK
2023年12月	2,330万円	1975年11月	60.5㎡	38.5万円	3	3LDK
2023年11月	8,480万円	2021年3月	86.95㎡	97.5万円	12	4LDK
2023年11月	2,680万円	1991年5月	69.96㎡	38.3万円	2	1LDK
2023年10月	5,790万円	2016年2月	70.08㎡	82.6万円	19	3LDK
2023年10月	4,820万円	2015年10月	78.13㎡	61.7万円	8	4LDK
2023年10月	5,780万円	2016年2月	67.37㎡	85.8万円	24	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年4月	63.37㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2016年2月	84.41㎡	82.7万円	24	4LDK
2023年9月	1,030万円	1979年5月	43.02㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年9月	4,680万円	2000年3月	78.35㎡	59.7万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1975年11月	61.27㎡	48.6万円	7	3LDK
2023年9月	1,580万円	1989年11月	50.46㎡	31.3万円	1	2LDK
2023年9月	2,780万円	1991年5月	67.91㎡	40.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2016年2月	67.37㎡	90.2万円	33	3LDK
2023年8月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	33	3LDK
2023年8月	6,780万円	2021年3月	70.35㎡	96.4万円	11	3LDK
2023年8月	7,480万円	2021年3月	80.5㎡	92.9万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	1983年1月	41.48㎡	47.7万円	2	2DK
2023年8月	1,780万円	1983年1月	45.07㎡	39.5万円	2	2DK
2023年7月	5,880万円	2016年3月	68.21㎡	86.2万円	14	3LDK
2023年7月	6,080万円	2015年1月	81.9㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2016年2月	84.41㎡	85.1万円	30	4LDK
2023年7月	5,880万円	2016年2月	70.09㎡	83.9万円	33	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年1月	70.76㎡	60.5万円	6	3LDK
2023年7月	6,480万円	2021年3月	70.35㎡	92.1万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年10月	70.16㎡	61.0万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2016年2月	84.41㎡	94.5万円	31	4LDK
2023年6月	5,480万円	2016年2月	62.27㎡	88.0万円	24	3LDK
2023年6月	1,899万円	1984年6月	50.55㎡	37.6万円	2	1LDK
2023年6月	5,490万円	2016年2月	70.09㎡	78.3万円	11	3LDK
2023年6月	6,490万円	2021年3月	70.35㎡	92.3万円	8	3LDK
2023年6月	6,580万円	2015年2月	77.53㎡	84.9万円	6	4LDK
2023年6月	5,280万円	2016年2月	68.21㎡	77.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1983年1月	56.45㎡	44.1万円	4	2LDK
2023年5月	2,480万円	1975年11月	60.5㎡	41.0万円	5	3DK
2023年5月	2,199万円	1981年2月	52.25㎡	42.1万円	3	1SLDK
2023年5月	5,680万円	2016年2月	63.04㎡	90.1万円	37	3LDK
2023年4月	2,480万円	1995年3月	59.92㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2015年1月	66.82㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,180万円	2016年2月	70.09㎡	88.2万円	28	3LDK
2023年3月	5,980万円	2016年2月	70.08㎡	85.3万円	17	3LDK
2023年3月	6,280万円	2016年2月	70.08㎡	89.6万円	35	3LDK
2023年3月	3,280万円	1974年3月	79.74㎡	41.1万円	1	1SLDK
2023年3月	3,880万円	2000年3月	70.2㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年2月	2,880万円	1989年11月	41.94㎡	68.7万円	4	2DK
2023年2月	2,180万円	1989年11月	41.94㎡	52.0万円	4	2DK

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近隣のマンション情報

パテラスクエア金町

東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９

築年月：2008年11月

専有面積：37.76㎡〜

相場価格：1,872万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パテラスクエア金町	東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９	2008年11月	37.76㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション金町1番館	東京都葛飾区新宿４丁目１１−９	1997年5月	50.1㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ金町	東京都葛飾区新宿４丁目６−１	2015年1月	66.61㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル亀有リバーサイド	東京都足立区中川１丁目１４−１２	2008年6月	58.16㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅢ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	75.88㎡〜	5,493万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅠ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	67.85㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス東京イーストレジデンスⅡ	東京都足立区中川１丁目１０−２	2005年9月	72.65㎡〜	4,861万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション亀有1番館	東京都足立区中川１丁目３−１１	2001年6月	66.59㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート亀有	東京都足立区中川１丁目１８−１５	1995年1月	60.0㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第1	東京都足立区中川１丁目１４−３	1993年4月	46.9㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント中川	東京都足立区中川１丁目２０−３	1978年5月	39.4㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
亀有第9ウィーンハイツ	東京都足立区中川１丁目１３−１３	1979年1月	35.31㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム亀有第2	東京都足立区中川１丁目１４−５	1993年4月	61.57㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町第5	東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０	1987年12月	50.28㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町	東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１	1975年11月	60.5㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町	東京都葛飾区新宿５丁目１３−９	1996年1月	62.92㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ	東京都葛飾区新宿５丁目１０ー１１	1982年1月	34.91㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ	東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１	1974年2月	71.5㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
新宿コーポ	東京都葛飾区新宿２丁目８−１０	1979年5月	42.07㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る

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ネオコーポ金町について

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