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サンクタス西葛西

サンクタス西葛西の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,445万円 〜 7,207万円
（246万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４
築年月2011年2月
総階数13階
総戸数163戸
専有面積46.32㎡ 〜 95.1㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
AED除細動器
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ｴｺｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
屋上緑化

サンクタス西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩6分の好立地にあるマンションです。総戸数163戸の地上13階建てで、2011年に竣工されました。

周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン江戸川西葛西4丁目店が100m、ローソン西葛西五丁目店が192m、ヤムチャコンビニ4&5西葛西店が248mの距離にあります。スーパーマーケットでは、新鮮市場マルエイ西葛西店が180m、まいばすけっと西葛西駅前店が246m、まいばすけっと西葛西5丁目店が261mの距離にあります。飲食店も多く、焼肉おもに亭西葛西店が110m、リヨンセレブ西葛西が149m、讃岐直送うどんさいた川が149m、ガスト西葛西店(から好し取扱店)が158m、山長餅菓子店が160mの距離にあります。

また、生活に欠かせない病院や薬局も近くにあります。服部歯科医院が186m、尾花循環器クリニックが190m、扇内整形外科が191mの距離にあり、サンドラッグ西葛西店が177m、誠心堂薬局西葛西店が188m、ウエルシア江戸川西葛西店が222mの距離にあります。

公的な施設は、西葛西図書館が242m、葛西警察署西葛西駅前交番が388mの距離にあります。自然を楽しめる葛西親水四季の道も徒歩407mの場所にあります。

学校や保育園、幼稚園も近くにあり、江戸川区立西葛西中学校が148m、東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎が235m、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎が238mの距離にあります。保育園については、西葛西おひさま保育園が92m、小島保育園が139m、学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園が352mの距離にあります。

「サンクタス西葛西」は、交通の便が良く、周辺には多彩で充実した施設が揃っています。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンクタス西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス西葛西は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では179.8万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,990万円1986年5月68.39㎡73.0万円63LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月8,280万円2016年1月77.78㎡106.5万円43LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月5,980万円1984年8月97.29㎡61.5万円94LDK
2024年6月5,980万円1984年8月97.29㎡61.5万円94LDK
2024年6月6,380万円2019年4月73.56㎡86.7万円33LDK
2024年6月4,780万円2002年3月62.38㎡76.6万円62LDK
2024年6月3,690万円1975年9月60.5㎡61.0万円43LDK
2024年5月6,470万円2015年7月71.07㎡91.0万円63LDK
2024年5月2,680万円1986年6月49.14㎡54.5万円41LDK
2024年5月4,990万円2000年2月77.12㎡64.7万円24LDK
2024年5月6,680万円2001年6月85.71㎡77.9万円53LDK
2024年5月4,990万円1986年6月75.4㎡66.2万円23LDK
2024年5月6,680万円2015年7月70.29㎡95.0万円83LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
2024年5月5,400万円2000年2月70.52㎡76.6万円73LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月6,380万円2015年7月73.64㎡86.6万円53LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月4,598万円1986年6月82.8㎡55.5万円34LDK
2024年5月5,280万円2011年2月60.6㎡87.1万円32LDK
2024年5月5,280万円2011年2月60.6㎡87.1万円32LDK
2024年5月6,680万円2008年8月82.43㎡81.0万円83LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月6,480万円2015年7月73.62㎡88.0万円23LDK
2024年5月6,280万円2023年3月67.43㎡93.1万円33LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月5,980万円2021年1月73.18㎡81.7万円13LDK
2024年5月5,790万円1998年2月75.51㎡76.7万円83LDK
2024年5月4,980万円2000年5月75.9㎡65.6万円84LDK
2024年5月3,480万円1979年3月63.28㎡55.0万円42LDK
2024年5月3,480万円1979年3月63.28㎡55.0万円42LDK
2024年5月5,280万円1983年4月84.42㎡62.5万円133LDK
2024年5月3,480万円1981年6月86.61㎡40.2万円34LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月6,500万円2023年3月63.86㎡101.8万円33LDK
2024年4月6,380万円2019年4月70.41㎡90.6万円93LDK
2024年4月6,480万円2015年7月73.64㎡88.0万円73LDK
2024年4月5,100万円2002年1月79.1㎡64.5万円43LDK
2024年4月4,980万円1983年2月71.41㎡69.7万円53LDK
2024年4月7,190万円2016年1月70.56㎡101.9万円173LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月6,480万円2015年7月65.91㎡98.3万円23LDK
2024年4月7,380万円2015年7月75.67㎡97.5万円53LDK
2024年4月2,580万円1979年5月56.7㎡45.5万円13LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月4,299万円1986年6月68.16㎡63.1万円53LDK
2024年4月6,180万円2021年1月66.36㎡93.1万円93LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月4,299万円1986年6月68.18㎡63.1万円53LDK
2024年4月3,580万円1988年2月69.97㎡51.2万円13LDK
2024年4月2,580万円1979年5月56.7㎡45.5万円13LDK
2024年4月5,690万円1998年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月5,690万円1998年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月4,280万円2000年2月80.0㎡53.5万円13LDK
2024年4月5,690万円1996年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月3,880万円2005年9月55.08㎡70.4万円82LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月2,980万円1979年7月65.52㎡45.5万円32LDK
2024年4月2,998万円1979年7月71.49㎡41.9万円12LDK
2024年4月2,998万円1979年7月71.49㎡41.9万円12LDK
2024年4月2,980万円1979年7月65.52㎡45.5万円32LDK
2024年4月3,950万円1980年2月58.24㎡67.8万円73LDK
2024年4月3,980万円1986年1月82.19㎡48.4万円34LDK
2024年4月3,950万円1980年2月58.24㎡67.8万円73LDK
2024年4月3,950万円1980年2月58.24㎡67.8万円73LDK
2024年4月5,780万円2003年3月75.38㎡76.7万円133LDK
2024年4月7,280万円2016年1月72.96㎡99.8万円153LDK
2024年4月4,980万円2015年7月60.03㎡83.0万円32LDK
2024年4月3,798万円1979年3月63.28㎡60.0万円103LDK
2024年4月3,798万円1979年3月63.28㎡60.0万円103LDK
2024年4月6,680万円2015年7月67.62㎡98.8万円53LDK
2024年4月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円13LDK
2024年4月1,299万円1977年6月44.25㎡29.4万円51LDK
2024年4月3,480万円1986年1月65.21㎡53.4万円23LDK
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日商岩井小島町マンション東棟東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０1975年9月60.5㎡〜3,213万円〜このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９1977年1月43.2㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６1986年1月71.5㎡〜4,705万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目2024年2月33.43㎡〜3,523万円〜このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２1981年6月86.61㎡〜3,665万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８1997年9月67.02㎡〜4,695万円〜このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３2012年11月68.49㎡〜6,083万円〜このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３1977年6月34.25㎡〜1,424万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８1979年1月44.1㎡〜1,795万円〜このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３1976年4月58.53㎡〜3,194万円〜このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５1996年2月60.6㎡〜3,937万円〜このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３1975年12月40.7㎡〜2,228万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３1980年6月----このマンションの相場を見る