徳川山第2ハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区西原2丁目
築年月1972年3月
総階数3階
総戸数--
間取り
アクセス

徳川山第2ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「徳川山第2ハイツ」は、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は不明ですが、地上3階建てで1972年3月に竣工したものです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。例えば、237m先にはセブンイレブン渋谷西原1丁目店、376mにはセブンイレブン代々木上原駅前店、392mにはファミリーマート代々木上原駅前店があり、買い物や生活に便利です。スーパーも代々木上原駅前店やOdakyuOX代々木上原店、アコルデ代々木上原店が徒歩400m以内にあります。

また、飲食店も多く、154m先にはおこん、204mにはPADDLERS COFFEE(パドラーズコーヒー)、235mには浜屋、237mにはKON(コン) こんにゃく寿司とかき氷、239mには果実店canvas(カンヴァス)などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあります。研究堂薬品やスギ薬局代々木上原駅前店、代々木にしはら薬局などが徒歩360m以内にあります。

マンションの近隣には公共施設や公園も充実しています。渋谷区地域交流センター西原や渋谷区役所大山資材倉庫、渋谷区西原図書館があり、文化的な活動や学習を楽しむことができます。さらには、18m先には西原二丁目児童遊園地、162mには西原どんぐり公園、223mには西原いこい公園もあり、自然や遊びの場が身近にあります。

教育環境についても、渋谷区立西原小学校や西原小学校放課後クラブ、渋谷区立代々木中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。保育園や幼稚園も近くにあります。西原りとるぱんぷきんずや西原りとるぱんぷきんずANNEX、さくらさくみらい西原などが徒歩300m以内にあります。

以上のように、「徳川山第2ハイツ」は交通や周辺施設の充実したマンションであり、買い物や飲食、公共施設や公園、教育環境など生活を快適に過ごす上での様々な要素が揃っています。住まいに利便性と豊かな暮らしを求める方にとって理想的な場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

徳川山第2ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 世田谷区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

徳川山第2ハイツの最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。徳川山第2ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.7万円に比べて、築40年以上では296.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

徳川山第2ハイツの存在する東京都渋谷区西原2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月15,800万円2002年7月100.65㎡157.0万円33LDK
2024年10月9,480万円1985年1月68.15㎡139.1万円22LDK
2024年10月9,480万円1985年1月68.15㎡139.1万円22LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円-11LDK
2024年10月6,780万円1999年2月51.43㎡131.8万円62LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円-11LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円11LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円-11LDK
2024年10月6,780万円1999年2月51.43㎡131.8万円62LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円11LDK
2024年10月7,280万円2005年4月56.51㎡128.8万円11LDK
2024年9月3,599万円1973年11月42.36㎡85.0万円52LDK
2024年9月3,599万円1973年11月42.36㎡85.0万円52LDK
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月2,199万円2002年3月22.2㎡99.1万円31K
2024年9月1,110万円1983年5月15.73㎡70.6万円11K
2024年9月1,110万円1983年5月15.73㎡70.6万円11K
2024年8月17,280万円2004年2月80.19㎡215.5万円13LDK
2024年8月17,280万円2004年2月80.19㎡215.5万円13LDK
2024年8月15,680万円2004年2月81.13㎡193.3万円23LDK
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
2024年8月15,680万円2004年2月81.13㎡193.3万円23LDK
2024年8月3,800万円2017年4月28.51㎡133.3万円71K
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2024年8月9,680万円2001年10月58.91㎡164.3万円22LDK
2024年8月9,680万円2001年10月58.91㎡164.3万円22LDK
2024年8月9,680万円2001年10月58.91㎡164.3万円22LDK
2024年8月7,680万円1997年5月56.13㎡136.8万円61LDK
2024年8月7,680万円1997年5月56.13㎡136.8万円61LDK
2024年8月7,680万円1997年5月56.13㎡136.8万円61LDK
2024年8月7,680万円1997年5月56.13㎡136.8万円61LDK
2024年8月15,800万円2002年7月100.65㎡157.0万円13LDK
2024年7月2,200万円1973年11月33.6㎡65.5万円21LDK
2024年7月2,200万円1973年11月33.6㎡65.5万円21LDK
2024年7月3,100万円2012年10月24.03㎡129.0万円21K
2024年7月3,100万円2012年10月24.03㎡129.0万円21K
2024年7月3,100万円2012年10月24.03㎡129.0万円21K
2024年7月7,480万円1977年6月77.31㎡96.8万円22LDK
2024年7月7,480万円1977年6月77.31㎡96.8万円22LDK
2024年7月7,480万円1977年6月77.31㎡96.8万円22LDK
2024年7月1,390万円1985年1月15.75㎡88.3万円31R
2024年7月1,390万円1985年1月15.75㎡88.3万円31R
2024年6月13,900万円2002年5月76.23㎡182.3万円33LDK
2024年6月13,900万円2002年5月76.23㎡182.3万円33LDK
2024年6月13,900万円2002年5月76.23㎡182.3万円33LDK
2024年5月5,300万円2009年3月38.17㎡138.9万円21LDK
2024年5月5,300万円2009年3月38.17㎡138.9万円21LDK
2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
2024年4月1,800万円1973年11月24.69㎡72.9万円21K
2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
2024年4月1,800万円1973年11月24.69㎡72.9万円21K
2024年4月3,480万円1969年1月38.92㎡89.4万円51LDK
2024年4月3,480万円1969年1月38.92㎡89.4万円51LDK
2024年4月3,480万円1969年1月38.92㎡89.4万円51LDK
2024年4月16,480万円2001年10月92.59㎡178.0万円43LDK
2024年4月16,480万円2001年10月92.59㎡178.0万円43LDK
2024年4月16,480万円2001年10月92.59㎡178.0万円43LDK
2024年3月8,480万円2001年10月54.91㎡154.4万円22LDK
2024年3月8,480万円2001年10月54.91㎡154.4万円22LDK
2024年3月8,480万円2001年10月54.91㎡154.4万円22LDK
2024年3月2,380万円1969年1月39.7㎡59.9万円21LDK
2024年3月2,380万円1969年1月39.7㎡59.9万円21LDK
2024年3月2,380万円1969年1月39.7㎡59.9万円21LDK
2024年3月1,850万円1976年11月32.4㎡57.1万円31LDK
2024年3月1,850万円1976年11月32.4㎡57.1万円31LDK
2024年3月15,980万円2004年2月81.95㎡195.0万円73LDK
2024年3月15,980万円2004年2月81.95㎡195.0万円73LDK
2024年3月1,780万円1973年11月24.69㎡72.1万円61K
2024年3月1,780万円1973年11月24.69㎡72.1万円61K
2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
2024年2月36,000万円1986年5月245.18㎡146.8万円44LDK
2024年2月36,000万円1986年5月245.18㎡146.8万円44LDK
2024年1月14,950万円2004年2月79.59㎡187.8万円33LDK
2024年1月14,950万円2004年2月79.59㎡187.8万円33LDK
2024年1月1,180万円1985年1月15.75㎡74.9万円31R
2024年1月1,180万円1985年1月15.75㎡74.9万円31R
2024年1月1,350万円1985年1月15.75㎡85.7万円11R
2024年1月1,350万円1985年1月15.75㎡85.7万円11R
2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
2023年12月1,300万円1973年11月17.02㎡76.4万円91K
2023年12月1,300万円1973年11月17.02㎡76.4万円91K
2023年12月2,180万円1976年11月32.4㎡67.3万円21LDK
2023年12月2,180万円1976年11月32.4㎡67.3万円21LDK
2023年11月2,480万円2001年5月21.6㎡114.8万円31K
2023年11月2,480万円2001年5月21.6㎡114.8万円31K
2023年10月10,980万円2002年6月100.65㎡109.1万円13LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
2023年10月3,780万円1973年11月42.36㎡89.2万円52LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区西原3丁目47−2
築年月:1999年12月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:8,530万円
東京都渋谷区西原3丁目1−4
築年月:1982年2月
専有面積:41.94㎡〜
相場価格:5,576万円
東京都渋谷区西原3丁目40−19
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目44−12
築年月:1987年5月
専有面積:192.85㎡〜
相場価格:24,869万円
東京都渋谷区西原3丁目34−7
築年月:1985年1月
専有面積:13.75㎡〜
相場価格:1,577万円
東京都渋谷区西原3丁目23−7
築年月:1982年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目28−9
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目43−13
築年月:1977年3月
専有面積:111.28㎡〜
相場価格:11,218万円
東京都渋谷区西原3丁目47−9
築年月:2004年8月
専有面積:105.39㎡〜
相場価格:17,228万円
東京都渋谷区西原3丁目34−3
築年月:1987年9月
専有面積:104.73㎡〜
相場価格:13,788万円
東京都渋谷区西原3丁目7−5
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目46−2
築年月:2018年7月
専有面積:74.73㎡〜
相場価格:18,713万円
東京都渋谷区西原3丁目12−2
築年月:2013年4月
専有面積:41.35㎡〜
相場価格:8,344万円
東京都渋谷区西原3丁目37-3
築年月:1986年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目42−7
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区西原3丁目18−5
築年月:1975年8月
専有面積:43.14㎡〜
相場価格:3,863万円
東京都渋谷区西原3丁目23−6
築年月:2005年4月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:8,776万円
東京都渋谷区西原3丁目26−5
築年月:2005年5月
専有面積:49.54㎡〜
相場価格:6,717万円
東京都渋谷区西原3丁目36−22
築年月:2002年7月
専有面積:96.16㎡〜
相場価格:12,088万円
東京都渋谷区西原3丁目37−14
築年月:1981年8月
専有面積:75.54㎡〜
相場価格:1264万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イトーピア西原IDEA東京都渋谷区西原3丁目47−21999年12月56.76㎡〜8,530万円このマンションの相場を見る
バインズ代々木上原東京都渋谷区西原3丁目1−41982年2月41.94㎡〜5,576万円このマンションの相場を見る
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西原パークマンション東京都渋谷区西原3丁目44−121987年5月192.85㎡〜24,869万円このマンションの相場を見る
代々木上原ダイカンプラザ東京都渋谷区西原3丁目34−71985年1月13.75㎡〜1,577万円このマンションの相場を見る
ダイヤビル東京都渋谷区西原3丁目23−71982年9月----このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木上原2東京都渋谷区西原3丁目28−91998年7月----このマンションの相場を見る
代々木上原第1マンションズ東京都渋谷区西原3丁目43−131977年3月111.28㎡〜11,218万円このマンションの相場を見る
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サンクタス代々木上原東京都渋谷区西原3丁目26−52005年5月49.54㎡〜6,717万円このマンションの相場を見る
ラビ代々木上原東京都渋谷区西原3丁目36−222002年7月96.16㎡〜12,088万円このマンションの相場を見る
ベルテ代々木上原東京都渋谷区西原3丁目37−141981年8月75.54㎡〜1264万円このマンションの相場を見る
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