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徳川山第２ハイツ

徳川山第２ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区西原２丁目
築年月1972年3月
総階数3階
総戸数--
間取り―
アクセス

徳川山第２ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「徳川山第２ハイツ」は、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は不明ですが、地上3階建てで1972年3月に竣工したものです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。例えば、237m先にはセブンイレブン渋谷西原1丁目店、376mにはセブンイレブン代々木上原駅前店、392mにはファミリーマート代々木上原駅前店があり、買い物や生活に便利です。スーパーも代々木上原駅前店やOdakyuOX代々木上原店、アコルデ代々木上原店が徒歩400m以内にあります。

また、飲食店も多く、154m先にはおこん、204mにはPADDLERS COFFEE(パドラーズコーヒー)、235mには浜屋、237mにはKON(コン) こんにゃく寿司とかき氷、239mには果実店canvas(カンヴァス)などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあります。研究堂薬品やスギ薬局代々木上原駅前店、代々木にしはら薬局などが徒歩360m以内にあります。

マンションの近隣には公共施設や公園も充実しています。渋谷区地域交流センター西原や渋谷区役所大山資材倉庫、渋谷区西原図書館があり、文化的な活動や学習を楽しむことができます。さらには、18m先には西原二丁目児童遊園地、162mには西原どんぐり公園、223mには西原いこい公園もあり、自然や遊びの場が身近にあります。

教育環境についても、渋谷区立西原小学校や西原小学校放課後クラブ、渋谷区立代々木中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。保育園や幼稚園も近くにあります。西原りとるぱんぷきんずや西原りとるぱんぷきんずANNEX、さくらさくみらい西原などが徒歩300m以内にあります。

以上のように、「徳川山第２ハイツ」は交通や周辺施設の充実したマンションであり、買い物や飲食、公共施設や公園、教育環境など生活を快適に過ごす上での様々な要素が揃っています。住まいに利便性と豊かな暮らしを求める方にとって理想的な場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

徳川山第２ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 世田谷区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

徳川山第２ハイツの最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。徳川山第２ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価642.2万円に比べて、築40年以上では288.4万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

徳川山第２ハイツの存在する東京都渋谷区西原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月3,980万円2017年4月28.51㎡139.6万円71K
2024年5月3,999万円1973年11月42.36㎡94.4万円52LDK
2024年5月3,980万円2017年4月28.51㎡139.6万円71K
2024年5月3,980万円2017年4月28.51㎡139.6万円71K
2024年5月3,980万円2017年4月28.51㎡139.6万円71K
2024年5月3,999万円1973年11月42.36㎡94.4万円52LDK
2024年5月7,480万円2005年4月56.51㎡132.4万円-11LDK
2024年5月7,480万円2005年4月56.51㎡132.4万円-11LDK
2024年5月7,480万円2005年4月56.51㎡132.4万円-11LDK
2024年5月5,300万円2009年3月38.17㎡138.9万円21LDK
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2024年4月1,800万円1973年11月24.69㎡72.9万円21K
2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
2024年4月1,800万円1973年11月24.69㎡72.9万円21K
2024年4月14,800万円2002年5月75.09㎡197.1万円72LDK
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2024年4月3,480万円1969年1月38.92㎡89.4万円51LDK
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2024年4月16,480万円2001年10月92.59㎡178.0万円43LDK
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2024年3月8,480万円2001年10月54.91㎡154.4万円22LDK
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2024年3月2,380万円1969年1月39.7㎡59.9万円21LDK
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2024年3月1,850万円1976年11月32.4㎡57.1万円31LDK
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2024年3月2,490万円2002年3月22.2㎡112.2万円31K
2024年3月2,490万円2002年3月22.2㎡112.2万円31K
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2024年3月15,980万円2004年2月81.95㎡195.0万円73LDK
2024年3月1,780万円1973年11月24.69㎡72.1万円61K
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2024年3月1,780万円1973年11月24.69㎡72.1万円61K
2024年2月9,180万円1997年5月63.5㎡144.6万円22LDK
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2024年2月36,000万円1986年5月245.18㎡146.8万円44LDK
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2024年1月14,950万円2004年2月79.59㎡187.8万円33LDK
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2024年1月1,180万円1985年1月15.75㎡74.9万円31R
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2024年1月1,174万円1983年5月15.73㎡74.6万円11K
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2024年1月1,350万円1985年1月15.75㎡85.7万円11R
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2023年12月8,980万円2017年3月55.63㎡161.4万円32LDK
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2023年12月1,300万円1973年11月17.02㎡76.4万円91K
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2023年12月2,180万円1976年11月32.4㎡67.3万円21LDK
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2023年11月2,480万円2001年5月21.6㎡114.8万円31K
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2023年10月10,980万円2002年6月100.65㎡109.1万円13LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
2023年10月6,980万円2005年6月49.54㎡140.9万円11LDK
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2023年10月3,780万円1973年11月42.36㎡89.2万円52LDK
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2023年10月3,580万円1964年8月55.2㎡64.9万円22LDK
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2023年10月1,350万円1983年5月15.12㎡89.3万円21K
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2023年9月10,480万円2005年6月71.33㎡146.9万円22LDK
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2023年9月14,380万円1997年3月117.32㎡122.6万円13LDK
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2023年8月25,800万円2018年7月104.88㎡246.0万円33LDK
2023年8月11,980万円2002年5月76.23㎡157.2万円32LDK
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2023年8月11,980万円2002年5月76.23㎡157.2万円32LDK
2023年8月5,880万円1969年1月61.87㎡95.0万円52LDK
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2023年7月8,820万円2017年3月53.53㎡164.8万円72LDK
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2023年6月2,200万円2001年5月21.6㎡101.9万円51K
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2023年6月8,480万円2017年3月55.63㎡152.4万円22LDK
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2023年5月8,200万円1997年5月68.85㎡119.1万円53LDK
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2023年5月9,780万円2002年7月96.16㎡101.7万円13LDK
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ラビ代々木上原東京都渋谷区西原３丁目３６−２２2002年7月96.16㎡〜1億3,071万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ代々木上原東京都渋谷区西原３丁目３７−１４1981年8月75.54㎡〜1億1,062万円〜このマンションの相場を見る