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ノバ羽根木

ノバ羽根木の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
2,265万円 〜 5,820万円
（261万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都世田谷区羽根木２丁目１−１
築年月1995年12月
総階数6階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ

ノバ羽根木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ノバ羽根木」は、世田谷区に位置するマンションです。交通面では、京王線「代田橋」駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。また、マンションの特徴としては、総戸数21戸、地上6階建てということもあり、少人数で静かな環境で暮らせる点もポイントです。1995年に竣工されたため、建物の設備も新しく、安心して生活することができます。

周辺施設も充実しており、コンビニエンスストアはセブンイレブンが2店舗（世田谷羽根木2丁目店まで187m、世田谷羽根木店まで313m）とローソンが1店舗（大原一丁目店まで388m）あります。スーパーマーケットとしては、京王ストア代田橋店まで503m、まいばすけっと代田橋駅北店まで573m、まいばすけっと下北沢駅北店まで643mという距離に位置しており、買い物にも便利です。さらに、飲食店も栄楽飯店（33m）、家庭料理おざわ（78m）、ディライト（215m）、薬膳食堂ちゃぶ膳（277m）、マジックレストランネバーエンディングランド（355m）などが周辺に点在しており、美味しい食事を楽しむこともできます。

生活に欠かせない施設としては、病院や薬局も近くにあります。オリーブ病院まで109m、山中接骨院まで109m、いしい外科まで115mという距離に位置しており、急な体調不良にも迅速に対応ができます。また、薬局も近くに複数店舗あります。さくら薬局世田谷羽根木店まで189m、薬樹薬局大原まで346m、代田橋薬局まで370mという距離にあり、薬の調達にも便利です。

その他の公共施設や公園なども周辺にあります。北沢警察署羽根木交番まで146m、羽根木区民集会所まで166m、守山地区会館まで251mという距離に位置するため、安心感のある住環境が整っています。また、近くには羽根木小緑地まで466m、玉川上水緑道まで485mという公園もあり、自然を感じながらの散歩やジョギングを楽しむこともできます。

教育施設としては、世田谷区立下北沢小学校まで360m、私立下北沢成徳高校まで551m、学校法人東放学園東放学園専門学校まで619mという位置にあり、子育て世代の方にも安心して通学できる環境です。また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。守山保育園まで251m、ポピンズナーサリースクール羽根木まで251m、グローバルキッズ東松原駅前保育園まで324mという距離に位置しており、子育てをサポートする環境も整っています。

以上のように、「ノバ羽根木」は交通の利便性があり、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。住環境の良さや便利な立地条件を活かし、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ノバ羽根木の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

ノバ羽根木の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバ羽根木は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.3万円に比べて、築40年以上では194.0万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ノバ羽根木の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
2K
28.74㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
38.77㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
69.43㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
69.43㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
69.43㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 28.74㎡ 北西 1階 北西(28.74㎡)を無料査定する
2 1LDK 38.77㎡ 南西 2階 南西(38.77㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.43㎡ 南西 2階 南西(69.43㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.43㎡ 北 4階 北(69.43㎡)を無料査定する
6 3LDK 69.43㎡ 南西 6階 南西(69.43㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ノバ羽根木の存在する東京都世田谷区羽根木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,260万円2020年5月26.59㎡122.6万円31R
2024年6月3,260万円2020年5月26.59㎡122.6万円31R
2024年6月3,260万円2020年5月26.59㎡122.6万円31R
2024年6月3,260万円2020年5月26.59㎡122.6万円31R
2024年5月4,598万円1974年7月55.0㎡83.6万円72LDK
2024年5月4,598万円1974年7月55.0㎡83.6万円72LDK
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2024年4月700万円1985年9月16.5㎡42.4万円21R
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2024年4月3,500万円2020年6月25.5㎡137.3万円31K
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2024年4月8,590万円1984年4月87.67㎡98.0万円13LDK
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2024年3月4,980万円1984年4月53.89㎡92.4万円11LDK
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2024年3月4,980万円1984年4月53.89㎡92.4万円11LDK
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2024年1月1,100万円1983年1月12.5㎡88.0万円41R
2024年1月9,800万円2012年12月78.52㎡124.8万円23LDK
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
2023年11月850万円1992年3月17.23㎡49.3万円11R
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2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年11月1,880万円1980年4月40.16㎡46.8万円31LDK
2023年10月2,350万円1980年4月40.17㎡58.5万円31LDK
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2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月980万円1985年10月16.5㎡59.4万円21R
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
2023年9月1,730万円1992年3月17.36㎡99.7万円81K
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2023年8月950万円1985年9月16.5㎡57.6万円11R
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2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
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2023年7月980万円1993年6月18.68㎡52.5万円11R
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2023年7月4,680万円2019年11月38.24㎡122.4万円11R
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2023年7月1,080万円1974年5月24.8㎡43.5万円21R
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
2023年4月3,300万円1974年7月46.08㎡71.6万円41LDK
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2023年3月3,980万円1974年7月46.08㎡86.4万円61LDK
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2023年3月1,080万円1992年3月17.35㎡62.2万円21R
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2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
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2023年2月6,280万円1995年12月69.43㎡90.5万円63LDK
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2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
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2023年2月1,000万円1992年2月18.53㎡54.0万円21R
2023年1月960万円1985年9月16.5㎡58.2万円31R
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2023年1月4,780万円2019年11月38.24㎡125.0万円41LDK
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2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
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2022年12月2,100万円1995年12月28.74㎡73.1万円11LDK
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2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
2022年11月1,100万円1992年2月17.79㎡61.8万円51R
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2022年11月570万円1983年1月12.74㎡44.7万円31R
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月6,980万円1984年4月87.67㎡79.6万円12LDK
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月1,280万円1993年6月19.11㎡67.0万円31R
2022年10月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円-14LDK
2022年10月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円-14LDK
2022年9月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円14LDK
2022年9月12,990万円1997年3月115.29㎡112.7万円14LDK
2022年9月580万円1983年1月12.75㎡45.5万円51R
2022年8月4,680万円2019年11月38.6㎡121.2万円31LDK
2022年8月4,680万円2019年11月38.6㎡121.2万円31LDK
2022年8月4,680万円2019年11月38.6㎡121.2万円31LDK
2022年7月3,780万円1974年7月52.14㎡72.5万円41LDK
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シンシア代田橋東京都世田谷区大原１丁目６０−７2002年3月21.4㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス笹塚東京都世田谷区大原１丁目６２−３2001年1月21.49㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
セボン下北沢東京都世田谷区大原１丁目１６−３2001年11月80.01㎡〜6,405万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ笹塚東京都世田谷区大原１丁目1985年1月----このマンションの相場を見る
ローザ新代田東京都世田谷区大原１丁目２４ー４1979年4月29.35㎡〜2,013万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエピック東京都世田谷区大原１丁目２５−１1983年5月15.02㎡〜1,056万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル代田橋＜１Ｒ＞東京都世田谷区大原１丁目５４−５2003年3月23.63㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル代田橋東京都世田谷区大原１丁目５４−５2003年2月34.87㎡〜3,430万円〜このマンションの相場を見る
ピアグランド下北沢東京都世田谷区大原１丁目３ー３1991年8月31.28㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ笹塚東京都世田谷区大原１丁目５９−１１2004年1月----このマンションの相場を見る
代田ニューハイツ東京都世田谷区大原１丁目２７−５1978年7月----このマンションの相場を見る
パレステュディオ笹塚東京都世田谷区大原１丁目６２−６2001年11月20.75㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドサペン東京都世田谷区大原１丁目９−１０1982年1月14.82㎡〜935万円〜このマンションの相場を見る
東松原ハイム東京都世田谷区羽根木２丁目８−６1984年4月53.89㎡〜4,940万円〜このマンションの相場を見る
東松原ニューハイツ東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０1980年5月40.16㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ代田橋９１東京都世田谷区羽根木２丁目１−４1991年6月20.66㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ羽根木東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１１1997年3月115.29㎡〜1億1,911万円〜このマンションの相場を見る