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ディアナコート櫻町雅壇の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,163万円 〜 16,422万円 （425万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀２丁目１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 40.2㎡ 〜 131.01㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴｱｺﾝ
防災倉庫
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
中学校･女子高校隣接
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
EV4基設置
浄水器
CATV
ディアナコート櫻町雅壇について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ディアナコート櫻町雅壇は、2005年02月に竣工された地上12階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩4分と交通の便も良く、大変利便性の高い立地です。
マンション内には65戸あり、各住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるので、便利な生活を送りたい方におすすめです。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが徒歩数分の距離に位置しており、日常の買い物にも便利です。また、飲食店も近くに多数あります。テンテンノエルドライブや井乃上、いちぼ、本城、スナックブスなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。グレイプス用賀やニチイケアセンター用賀、SOMPOケア用賀訪問介護などの病院が徒歩数分の距離にあり、安心して健康管理ができます。また、ウスイ薬局やファーコス用賀3丁目薬局、ココカラファイン薬局用賀東口店なども近くにあり、薬の調達も簡単です。
公共施設としては、用賀自転車等保管所や用賀出張所、用賀まちづくりセンターが周辺にあります。また、用賀北小緑地という公園も徒歩約421mの距離にあり、自然を感じることができます。
教育施設としては、私立三田国際学園高校や私立三田国際学園中学校、東京都立桜町高校などが近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、用賀みこころ保育園や用賀ルンビニ保育園、用賀プチ・クレイシュなどが徒歩圏内にあります。
ディアナコート櫻町雅壇は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が伝わる物件です。是非ともご検討ください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート櫻町雅壇の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート櫻町雅壇は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.9万円に比べて、築40年以上では235.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区用賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,280万円 | 2005年2月 | 120.55㎡ | 159.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 60.44㎡ | 120.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1997年10月 | 71.01㎡ | 133.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 113.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 108.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 149.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 7,999万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1996年7月 | 16.5㎡ | 100.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 103.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 1980年2月 | 65.98㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1984年10月 | 14.5㎡ | 62.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1970年11月 | 48.13㎡ | 76.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1970年10月 | 48.13㎡ | 76.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３ | 1997年11月 | 55.3㎡〜 | 6,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３７−４ | 2019年2月 | 37.9㎡〜 | 6,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２６−３ | 2004年10月 | 25.34㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀2 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７ | 2005年9月 | 26.35㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１ | 2002年2月 | 55.11㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 東京都世田谷区用賀２丁目１−３ | 1999年2月 | 19.95㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレサ用賀1号棟 | 東京都世田谷区用賀２丁目２５−１ | 1993年2月 | 100.0㎡〜 | 8,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀テラス | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−５ | 1981年3月 | 73.24㎡〜 | 5,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８ | 1995年2月 | 50.68㎡〜 | 5,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−９ | 1989年8月 | 44.35㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ヒルズ | 東京都世田谷区用賀２丁目５−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレサ用賀2号棟 | 東京都世田谷区用賀２丁目２５−２ | 1993年2月 | 100.0㎡〜 | 1億2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀マンション | 東京都世田谷区用賀２丁目３５−１１ | 1977年11月 | 40.4㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアリス用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２０ー５ | 1998年4月 | 65.08㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀サンハイツ | 東京都世田谷区用賀２丁目３６−８ | 1981年3月 | 69.95㎡〜 | 5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中西 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−９ | 1989年8月 | 44.35㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３５−１３ | 2002年12月 | 66.44㎡〜 | 7,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディコア用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２０−２６ | 1998年12月 | 67.35㎡〜 | 8,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−２１ | 2016年5月 | 30.56㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀台 | 東京都世田谷区用賀２丁目２１−２０ | 1986年7月 | 82.22㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |