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第３サンユービルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第３サンユービルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第３サンユービル」は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。竣工年月は1970年12月で、地上7階建ての建物にはnull戸があります。周辺には、生活に必要な施設が多くあり、大変便利な環境にある魅力があります。
まず、マンション周辺には数多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニとしては、ローソン 大田雪谷大塚町店が62m、セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店が132m、セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店が152mの距離に位置しています。スーパーも近くに複数あり、例えば東急ストア雪が谷店は84m、まいばすけっと 雪が谷大塚駅南店は164m、オオゼキ 雪が谷店は168mの場所にあります。
また、飲食店も豊富に揃っています。龍の神やらあめん花月嵐 雪谷大塚店、浜しん、たつ郎寿司、とよだなどが周辺にあり、全て徒歩100m以内でアクセスできる距離です。
さらに、健康に関する施設も充実しています。武井クリニックやケアプラン・ベル、佐野眼科医院などの病院が近くにあり、薬局も薬局ミドリ・ファーマシー 雪ケ谷店やココカラファイン薬局 雪谷大塚店、トンボ薬局が手軽に利用できます。
公共施設に関しては、田園調布消防署や調布地域庁舎、田園調布警察署などがマンションから徒歩300m以内の場所に位置しており、安心して暮らせる環境です。また、周辺にはふくし公園や田園調布一丁目東公園などの公園もあり、自然環境も整っています。
教育施設についても充実しており、スマイリーハーツや調布大塚放課後ひろば、大田区立調布大塚小学校などが周辺にあります。保育園や幼稚園もアスク雪谷大塚保育園やぶどうの木幼稚園、太陽の子南雪谷保育園などが近くにあり、子育てにも適した環境です。
「第３サンユービル」は、交通の便も良く、周辺施設の充実したマンションです。1970年に竣工された建物ですが、数多くの魅力があり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
第３サンユービルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
第３サンユービルの最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第３サンユービルは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では183.0万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第３サンユービルの存在する東京都大田区南雪谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 17.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 75.0㎡ | 37.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,880万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 369.3万円 | 7 | 1R |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2001年2月 | 62.58㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,099万円 | 2003年8月 | 44.34㎡ | 24.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,150万円 | 1988年4月 | 258.87㎡ | 4.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,880万円 | 1988年4月 | 258.87㎡ | 15.0万円 | 2 | 4LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 7,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| シーアイマンション雪が谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目２−４ | 1996年3月 | 60.75㎡〜 | 5,507万円〜 | このマンションの相場を見る |