パークハイツ高山の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,524万円〜 2,524万円（137万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/2

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基本情報

住所	東京都足立区梅島３丁目３３−１８
築年月	1978年5月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	西新井駅徒歩1分

パークハイツ高山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイツ高山」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩1分の立地に位置するマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、地上5階建ての10戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート西新井駅東口店（111m）、ファミリーマートエキア西新井店（146m）、セブンイレブン西新井駅西口店（259m）が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、イオン西新井店（73m）、まいばすけっと西新井駅西口店（268m）、まいばすけっとパサージオ西新井店（324m）があります。さらに、目利きの銀次西新井東口駅前店（11m）、あさひ（20m）、甲斐路（41m）、銀座コージーコーナーイオン西新井店（46m）、モスバーガーイオン西新井店（54m）といった多様な飲食店も周辺にあります。

また、健康面でも安心です。にしあらい東口耳鼻咽喉科（50m）、千賀デンタルクリニック（63m）、山一ビル内科クリニック（78m）といった病院がすぐ近くにあります。さらに、田辺薬局西新井東店（50m）、さくら薬局西新井店（61m）、サンドラッグ西新井トスカ店（129m）といった薬局も利用できます。

周辺には公共施設も充実しており、足立区障がい福祉センターあしすと（113m）、西新井警察署西新井駅前交番（187m）、足立区子育てサロン西新井（ギャラクシティ内）（216m）があります。また、西新井さかえ公園（625m）、梅田亀田公園（637m）といった公園もあり、自然に囲まれた環境でリラックスできます。

教育施設も多く、足立区立第十中学校（202m）、足立区しまねっ子学童保育室（284m）、足立区立島根小学校（327m）といった学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、こだま幼稚園（181m）、ちゃいれっく西新井駅前保育園（282m）、足立ひまわり保育園（419m）があります。

パークハイツ高山は、周辺施設の利便性と充実した生活環境が魅力のマンションです。

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パークハイツ高山の

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークハイツ高山の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 草加市, 北区, 葛飾区, 八潮市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ高山の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ高山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では126.8万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

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パークハイツ高山の存在する東京都足立区梅島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	61.67㎡	48.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	3,690万円	2017年3月	36.72㎡	100.5万円	14	1LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	4,380万円	1989年5月	75.38㎡	58.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,790万円	1980年12月	59.93㎡	46.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,790万円	1980年12月	59.93㎡	46.6万円	3	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1989年5月	59.13㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,950万円	2017年3月	45.51㎡	86.8万円	14	2LDK
2024年5月	3,600万円	2000年9月	57.32㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,380万円	1978年7月	70.0㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年5月	3,380万円	1978年7月	70.0㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年5月	3,380万円	1978年7月	70.0㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年5月	4,480万円	2017年3月	53.82㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年5月	4,480万円	2017年3月	53.82㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年5月	4,480万円	2017年3月	53.82㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年5月	3,850万円	1996年5月	66.18㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年5月	3,850万円	1996年5月	66.18㎡	58.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,380万円	1991年10月	46.06㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年5月	2,380万円	1991年10月	46.06㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年4月	1,980万円	1974年10月	67.5㎡	29.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1974年10月	67.5㎡	29.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,880万円	2013年12月	32.03㎡	89.9万円	5	1K
2024年4月	1,980万円	1974年10月	67.5㎡	29.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1974年10月	67.5㎡	29.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1996年5月	59.39㎡	58.6万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1996年5月	59.39㎡	58.6万円	2	2LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	4,389万円	1989年7月	75.36㎡	58.2万円	2	4LDK
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年9月	34.56㎡	39.9万円	6	1LDK
2024年3月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年3月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年3月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年3月	2,680万円	1981年9月	68.35㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	2,100万円	2016年8月	25.8㎡	81.4万円	1	1K
2024年3月	2,100万円	2016年8月	25.8㎡	81.4万円	1	1K
2024年3月	3,300万円	1989年5月	53.63㎡	61.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,300万円	1989年5月	53.63㎡	61.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,300万円	1989年5月	53.63㎡	61.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,790万円	2013年12月	31.41㎡	88.8万円	2	1K
2024年3月	1,600万円	1982年7月	40.0㎡	40.0万円	4	1R
2024年2月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2024年1月	2,980万円	1994年8月	53.36㎡	55.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,980万円	1994年8月	53.36㎡	55.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,080万円	1980年12月	59.93㎡	34.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	2014年2月	32.03㎡	93.0万円	10	1K
2023年11月	4,600万円	2010年2月	80.02㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,690万円	1974年10月	46.98㎡	36.0万円	5	1LDK
2023年10月	1,690万円	1974年10月	46.98㎡	36.0万円	5	1LDK
2023年10月	1,690万円	1974年10月	46.98㎡	36.0万円	5	1LDK
2023年10月	1,690万円	1974年10月	46.98㎡	36.0万円	5	1LDK
2023年9月	2,980万円	1980年12月	70.21㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1995年3月	63.16㎡	59.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,780万円	1995年3月	63.16㎡	59.8万円	1	3LDK
2023年9月	2,220万円	2016年8月	25.8㎡	86.0万円	5	1K
2023年9月	2,220万円	2016年8月	25.8㎡	86.0万円	5	1K
2023年8月	920万円	1989年6月	18.39㎡	50.0万円	3	1K
2023年8月	990万円	1981年9月	34.56㎡	28.6万円	7	1LDK
2023年8月	2,020万円	2016年8月	25.8㎡	78.3万円	2	1K
2023年8月	2,020万円	2016年8月	25.8㎡	78.3万円	2	1K

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近隣のマンション情報

西新井ハイツ

東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８

築年月：1981年8月

専有面積：57.18㎡〜

相場価格：1,903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西新井ハイツ	東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８	1981年8月	57.18㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０	2011年11月	54.03㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション	東京都足立区西新井栄町２丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０	2000年12月	55.24㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ベルモント梅島	東京都足立区梅島３丁目１０−２０	1995年3月	59.23㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションB棟	東京都足立区梅島３丁目３２−６	1981年3月	66.61㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西新井	東京都足立区梅島３丁目３０−１０	2013年12月	31.41㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ梅島	東京都足立区梅島３丁目３−２４	1989年7月	41.61㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルタワー梅島	東京都足立区梅島３丁目３−３３	2017年3月	36.72㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ梅島駅前	東京都足立区梅島３丁目４−３４	1996年5月	55.54㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井東口サンライトマンションA棟	東京都足立区梅島３丁目３２−２５	1978年7月	59.09㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西新井	東京都足立区梅島３丁目６−１９	2016年8月	25.0㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井駅前	東京都足立区梅島３丁目２８−４	2000年9月	45.49㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン西新井	東京都足立区梅島３丁目３６−１８	1974年10月	29.28㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウエルフェニックス	東京都足立区島根３丁目３−３	1981年10月	33.21㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第2	東京都足立区島根３丁目１９−２３	1985年4月	56.33㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第3	東京都足立区島根３丁目１７−１	1987年9月	33.74㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井	東京都足立区島根３丁目２７−８	2006年2月	66.49㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る

パークハイツ高山の売却査定・相場情報

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パークハイツ高山について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

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