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ハイネロマニッシェスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東中延２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネロマニッシェスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネロマニッシェス」は、品川区の東急池上線「荏原中延」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上5階建ての建物であり、竣工は1992年1月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニはセブンイレブンで、品川東中延2丁目店まで徒歩43mの距離です。他にも、セブンイレブンの荏原中延駅前店まで徒歩196m、ローソンの荏原中延駅前店まで徒歩231mで行けます。スーパーも近く、オーケーの戸越店までは128m、まいばすけっとの中延3丁目店までは192m、荏原中延東急ストアまでは208mと、買い物の便利さを実感できます。
また、飲食店も充実しており、マンションから徒歩圏内にはステーキハウスBM戸越店(71m)、やきまる(118m)、ジャズスナックまつ(153m)、あけの蕎(187m)、品川フレンチカフェ(190m)などがあります。病院も近く、わくとリハビリデイサービス戸越公園まで徒歩28m、與川接骨院まで徒歩84m、大岡歯科医院中延診療所まで徒歩94mで利用できます。薬局も徒歩圏内に3つあり、サラダ薬局の東なかのぶ店まで178m、ニコニコ薬局中延店まで192m、トモズ中延店まで215mの距離です。
その他、商業施設や公共施設もあります。荏原警察署の荏原中延駅前交番までは徒歩199m、戸越交番までは徒歩317mです。公園もマンション周辺にいくつかあり、戸越六丁目児童遊園まで徒歩223m、東中はなみずき公園まで徒歩230m、大原公園まで徒歩243mです。学校に関しては、品川区児童センターの東中延(156m)や大原(245m)、品川区立大原小学校(279m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も多く、東中延保育園までは徒歩155m、グローバルキッズ戸越園まで徒歩186m、モニカ荏原中延園までは徒歩206mです。
ハイネロマニッシェスは、周辺環境の利便性や充実した施設が多いことから、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイネロマニッシェスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荏原中延駅の築年数で見たマンション価格
ハイネロマニッシェスの最寄り荏原中延駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネロマニッシェスは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ハイネロマニッシェスの存在する東京都品川区東中延２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 167.4万円 | 4 | 1K |
| 2018年12月 | 300万円 | 2003年2月 | 31.53㎡ | 9.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１ | 2015年4月 | 21.06㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川戸越エムオー | 東京都品川区東中延１丁目４−１７ | 2017年6月 | 21.64㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ品川中延2 | 東京都品川区東中延１丁目５−９ | 2004年1月 | 40.1㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 東京都品川区東中延１丁目１１−２１ | 2000年8月 | 59.57㎡〜 | 5,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−１０ | 2013年8月 | 29.68㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンリックス荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１０−２ | 1999年3月 | 40.39㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目７－１ | 2023年3月 | 26.5㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 東京都品川区東中延１丁目９−７ | 2007年5月 | 24.78㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート荏原中延 | 東京都品川区東中延１丁目１２−７ | 2012年2月 | 40.43㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目４−６ | 2001年6月 | 54.86㎡〜 | 5,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 東京都品川区東中延１丁目１０−１９ | 2016年7月 | 21.12㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ品川戸越 | 東京都品川区東中延１丁目２−３ | 2002年3月 | 60.08㎡〜 | 6,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越５丁目４−７ | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |