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アーバンビュー神戸三宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,715万円 〜 6,303万円 （227万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 39.48㎡ 〜 85.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
アーバンビュー神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
アーバンビュー神戸三宮の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー神戸三宮は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.3万円に比べて、築40年以上では118.6万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンビュー神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 65.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 52.35㎡ | 41.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 91.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 81.23㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2005年9月 | 72.98㎡ | 72.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2001年6月 | 66.12㎡ | 68.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 69.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 85.81㎡ | 75.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,960万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 86.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 54.48㎡ | 52.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 60.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 60.87㎡ | 106.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 57.25㎡ | 87.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 91.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 74.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2005年9月 | 85.34㎡ | 88.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 89.7万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2005年9月 | 75.84㎡ | 54.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年3月 | 50.2㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,900万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 86.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 58.1㎡ | 68.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 70.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年9月 | 66.64㎡ | 82.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,500万円 | 2005年9月 | 78.75㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年9月 | 62.87㎡ | 68.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 80.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 84.64㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,150万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 72.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年9月 | 58.68㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2005年9月 | 75.84㎡ | 64.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 76.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,880万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 85.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,740万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 70.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2005年9月 | 92.26㎡ | 67.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年9月 | 69.49㎡ | 70.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,500万円 | 2006年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 64.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 57.27㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2005年9月 | 78.35㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 59.4㎡ | 56.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 59.4㎡ | 56.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 55.51㎡ | 102.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 63.87㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 72.04㎡ | 84.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 71.62㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 58.68㎡ | 61.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 39.3万円 | 8 | 1R |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2001年6月 | 54.5㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 60.3万円 | 10 | 1K |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 58.68㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 9,800万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 94.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 8,480万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 82.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 2006年9月 | 59.53㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 2005年9月 | 69.49㎡ | 68.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,620万円 | 1997年7月 | 34.08㎡ | 47.5万円 | 11 | 1K |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 72.7万円 | 16 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2005年9月 | 58.1㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 71.24㎡ | 50.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 72.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 78.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,450万円 | 2018年1月 | 72.04㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 750万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 37.8万円 | 4 | 1R |
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