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ザ・グランツ善福寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区善福寺３丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・グランツ善福寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・グランツ善福寺」は、杉並区に位置するマンションです。2004年に竣工され、地上2階建てのマンションで、総戸数は3戸となっています。JR中央線(快速)の「西荻窪」駅からは徒歩20分の距離に位置しています。
マンションの魅力としては、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さが挙げられます。近くにはコンビニエンスストアの「セブンイレブン 練馬関町南2丁目店」「ローソン 杉並善福寺一丁目店」「ミニストップ 女子大前店」があります。また、スーパーマーケットの「Olympic(オリンピック) 関町店」「サミットストア 善福寺店」「ガッツスーパー」も徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、「カワセミピプレット」「リゾートカフェ・オクターヴ」「レッドロブスター練馬関町店」「無添 くら寿司 井草八幡宮店」「かつや 練馬関町店」といったさまざまなジャンルの店舗があります。
また、健康や安心面も配慮されており、「こころデイサービス善福寺」「善福寺歯科クリニック」「ミモザ 善福寺弐番館」といった病院や歯科クリニックが近くにあります。薬局に関しては、「メディカル薬局善福寺店」「アイセイ薬局 上石神井店」「山田薬品本部事務所」が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、「荻窪警察署 善福寺交番」「東京女子大学図書館」「上井草会議室」などが近くにあります。公園も多く、「都立善福寺公園」「善福寺公園サービスセンター」「善福寺美樹園公園」が散策や憩いの場として利用できます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「杉並区立 善福寺北学童クラブ」「杉並区立桃井第四小学校」「私立東京女子大学」などの学校や「八幡幼稚園」「善福寺保育園」「杉並元氣保育園」の保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ザ・グランツ善福寺」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境が整っていると言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ザ・グランツ善福寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ザ・グランツ善福寺の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランツ善福寺は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・グランツ善福寺の存在する東京都杉並区善福寺３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1995年2月 | 73.06㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 103.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,999万円 | 1995年2月 | 77.43㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 100.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年9月 | 38.15㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 73.66㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 103.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1989年11月 | 47.8㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 47.22㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1978年8月 | 38.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 2003年12月 | 56.77㎡ | 105.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,200万円 | 1995年2月 | 77.43㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 83.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 47.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1991年9月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 102.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 870万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 50.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 45.63㎡ | 65.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 48.5㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,350万円 | 2004年3月 | 56.56㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,099万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 52.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,199万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 51.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 51.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,099万円 | 1974年8月 | 59.17㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 77.85㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 39.03㎡ | 37.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 850万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 49.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 72.45㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1975年9月 | 37.88㎡ | 47.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 78.24㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 1973年1月 | 59.17㎡ | 50.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 840万円 | 1991年3月 | 17.51㎡ | 48.0万円 | 2 | 1R |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 59.88㎡ | 83.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 51.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 62.61㎡ | 34.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 78.99㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1991年10月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1975年9月 | 36.57㎡ | 56.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 63.69㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,670万円 | 2003年12月 | 54.77㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1975年9月 | 36.84㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,170万円 | 1978年8月 | 35.62㎡ | 32.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 800万円 | 1991年3月 | 17.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 1R |
| 2019年2月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 76.82㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 6,650万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,490万円 | 1979年9月 | 42.01㎡ | 35.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 6,650万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 6,550万円 | 2008年12月 | 84.58㎡ | 77.4万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ善福寺 | 東京都杉並区善福寺２丁目１１−９ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| estrella | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１６ | 2013年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム善福寺 | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１１ | 1991年9月 | 41.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 東京都杉並区善福寺３丁目２−１４ | 1979年9月 | 39.17㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション | 東京都杉並区上井草４丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ上井草 | 東京都杉並区上井草４丁目１３−１５ | 2000年3月 | 72.28㎡〜 | 5,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム善福寺公園 | 東京都杉並区善福寺４丁目５−６ | 1995年7月 | 72.45㎡〜 | 6,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西荻窪 | 東京都杉並区善福寺４丁目２−８ | 1991年3月 | 17.14㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目１４ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |