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栄マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,321万円 〜 3,321万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
栄マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
栄マンションは、1970年12月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR山手線「新宿」駅まで徒歩10分という交通の便も良く、アクセス面でも優れています。
周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、徒歩82mの場所にはローソン京王プレッソイン新宿店、96mにはローソン新宿ワシントンホテルビル店、107mにはミニストップ西新宿3丁目店といったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩384mの場所にはマルエツプチ西新宿三丁目店があります。飲食店も豊富で、周辺には豊富な選択肢があります。例えば、徒歩56mにはラヴィアンローズ、61mにはすし岩瀬、89mには86(エイティーシックス)といった人気の店舗があります。
また、マンション周辺には様々な施設もあります。例えば、徒歩59mの場所には三好医院、141mにはかおり内科クリニック、188mには銀座青山You矯正歯科新宿医院といった病院や、徒歩125mの場所には薬ヒグチパークタワー店、189mにはウエルシア都庁第2庁舎店といった薬局もあります。さらに公共施設としては、徒歩96mの場所にはポーランド政府観光局、102mには軽自動車検査協会、148mには新宿運転免許更新センターがあります。
自然環境も豊かで、徒歩178mの場所には玉川上水旧水路代々木緑道、376mには代々木第三児童遊園地、441mには新宿中央公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、徒歩190mの場所には文化服装学院、241mには文化学園大学新都心キャンパス、255mには私立文化学園大学があります。保育園・幼稚園としても、徒歩378mの場所には新宿区立西新宿幼稚園、380mには渋谷区立山谷かきのみ園、404mには太陽の子代々木西参道保育園があります。
栄マンションは、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しており、快適に暮らせる環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
栄マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿駅の築年数で見たマンション価格
栄マンションの最寄り新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。栄マンションは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
2LDK
45.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 45.49㎡ | 南 | 3階 南(45.49㎡)を無料査定する |
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栄マンションの存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2006年3月 | 45.82㎡ | 182.9万円 | 23 | 1K |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2024年11月 | 80.7㎡ | 220.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1981年4月 | 18.89㎡ | 105.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 27.83㎡ | 107.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 41.21㎡ | 113.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1997年11月 | 97.85㎡ | 151.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1997年12月 | 44.54㎡ | 156.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 128.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,580万円 | 2001年12月 | 84.9㎡ | 242.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1985年12月 | 15.05㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2017年8月 | 81.5㎡ | 218.4万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 38.87㎡ | 128.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,700万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 183.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 19.59㎡ | 121.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 96.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 2006年3月 | 23.96㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 22.15㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 215.1万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 78.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アピス西新宿三丁目 | 東京都新宿区西新宿３丁目４ー１１ | 2014年12月 | 64.84㎡〜 | 8,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン新宿第2キャステール | 東京都新宿区西新宿３丁目５−１２ | 1980年1月 | 15.12㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ダイヤモンドパレス | 東京都新宿区西新宿３丁目５−３ | 1981年7月 | 12.3㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心フラワーハイツ | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1981年2月 | 28.01㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１５−５ | 1980年4月 | 15.12㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステルシティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１３−８ | 1984年8月 | 47.61㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿TOKビル | 東京都新宿区西新宿３丁目１７−７ | 1991年5月 | 62.58㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン新宿キャステール | 東京都新宿区西新宿３丁目６−５ | 1977年3月 | 19.45㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿３丁目６−１７ | 2006年2月 | 21.93㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２７ | 1983年1月 | 21.56㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目３−２３ | 1980年4月 | 46.71㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１４−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ梅村 | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| いづみタウン新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１３−１１ | 1977年10月 | 25.05㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台西新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２１ | 1984年9月 | 19.06㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスロワイヤル | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２６ | 1983年4月 | 20.26㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿ダイヤモンドパレス弐番館 | 東京都新宿区西新宿３丁目 | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アジールコート新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目７−２８ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ都庁前 | 東京都新宿区西新宿３丁目５−１５ | 2017年11月 | 30.63㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ新宿 | 東京都新宿区西新宿３丁目１８−２ | 1982年3月 | 58.95㎡〜 | 5,989万円〜 | このマンションの相場を見る |