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大津京ステーションプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,626万円 〜 4,341万円 （148万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 58.72㎡ 〜 91.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
大津京ステーションプレイスの存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。
周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 340,973 | 100.0 |
| 2020年 | 342,254 | 100.4 |
| 2025年 | 340,565 | 99.9 |
| 2030年 | 336,649 | 98.7 |
| 2035年 | 330,647 | 97.0 |
| 2040年 | 322,675 | 94.6 |
| 2045年 | 313,466 | 91.9 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市上京区, 草津市, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大津京駅の築年数で見たマンション価格
大津京ステーションプレイスの最寄り大津京駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大津京ステーションプレイスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.3万円に比べて、築40年以上では70.0万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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大津京ステーションプレイスの存在する滋賀県大津市皇子が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 97.58㎡ | 69.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年1月 | 3,930万円 | 2002年1月 | 81.12㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 89.0㎡ | 18.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年12月 | 780万円 | 2007年1月 | 64.07㎡ | 12.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2006年1月 | 94.92㎡ | 25.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年8月 | 7,980万円 | 2007年1月 | 64.07㎡ | 124.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年11月 | 730万円 | 2003年1月 | 92.1㎡ | 7.9万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーマンション大津京レアール | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０ | 2007年1月 | 64.07㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西大津 | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目９−１５ | 2006年1月 | 72.53㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストタワー大津マリー | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目１０−２５ | 2002年1月 | 59.47㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−３ | 2003年1月 | 70.39㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大津京 | 滋賀県大津市皇子が丘３丁目８−１５ | 2023年2月 | 56.59㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション西大津1番館 | 滋賀県大津市皇子が丘３丁目１−６ | 1990年6月 | 51.41㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション西大津3番館 | 滋賀県大津市尾花川１１−３１ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドレジデンス松定 | 滋賀県大津市桜野町１丁目１９−１０ | 1989年4月 | 53.0㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエールトート西大津 | 滋賀県大津市二本松５−１１ | 1991年1月 | 59.4㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション西大津2番館 | 滋賀県大津市松山町３−３ | 1995年2月 | 60.85㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 滋賀県大津市松山町７−２８ | 2000年10月 | 69.62㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン浜大津 | 滋賀県大津市長等２丁目８−４０ | 1988年3月 | 67.31㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ浜大津 | 滋賀県大津市長等２丁目１−１０ | 1989年3月 | 26.27㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 滋賀県大津市柳が崎５−１９ | 2020年12月 | 58.65㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大津京 | 滋賀県大津市柳が崎３−３ | 2023年11月 | 63.49㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 滋賀県大津市柳が崎７−１ | 2011年1月 | 68.27㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル西大津 | 滋賀県大津市柳が崎９−１５ | 1981年3月 | 60.78㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大津京 | 滋賀県大津市柳が崎 | 2023年11月 | 80.44㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ | 滋賀県大津市柳が崎３－１ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア琵琶湖大津京 | 滋賀県大津市柳が崎９−１ | 2009年3月 | 67.23㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |