うぐいす団地1号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区鶯谷町
築年月1958年11月
総階数4階
総戸数--
間取り
アクセス

うぐいす団地1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「うぐいす団地1号棟」は、渋谷駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1958年11月に竣工され、地上4階建ての建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩1分以内で到着できる距離にローソン 渋谷鶯谷町店(86m)やセブンイレブン 渋谷鶯谷町店(179m)、ミニストップ 渋谷桜丘店(212m)などがあります。スーパーもマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(66m)が徒歩1分以内にあります。また、異国情緒漂う飲食店街も近くにあり、Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)(66m)やピノサリーチェ(72m)、鉄板焼 澄み藤(94m)など多種多様なお店が集まっています。

その他にも、ツクイ渋谷桜丘(128m)や野元歯科医院(174m)、桜丘歯科クリニック(176m)などの病院や、さくらが丘薬局(243m)、そうごう薬局 渋谷店(352m)、ウエルシアマンサード代官山店(367m)などの薬局も近くにあります。

商業施設では、GEMS(ジェムズ)渋谷(405m)やKASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)(431m)、100BANCH(ヒャクバンチ)(436m)があります。また、渋谷区立こもれび大和田図書館(228m)やこども科学センター・ハチラボ(244m)、区民健康センター桜丘(244m)などの公共施設も豊富に揃っています。

自然環境にも恵まれており、うぐいす公園(39m)や鶯谷緑地(126m)、鉢山公園(195m)などは、散歩やジョギングにぴったりの場所です。

さらに、周辺には青山製図専門学校1号館(84m)や総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校(194m)、渋谷区立鉢山中学校(197m)などの学校や、鶯谷さくら幼稚園(142m)やさくら上宮保育園(231m)、ほっぺるランド渋谷(322m)などの保育園・幼稚園もあります。

「うぐいす団地1号棟」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

うぐいす団地1号棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

うぐいす団地1号棟の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。うぐいす団地1号棟は現在築65年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,193.2万円に比べて、築40年以上では383.2万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

うぐいす団地1号棟の存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月8,980万円2010年5月51.95㎡172.9万円41LDK
2024年9月8,980万円2010年5月51.95㎡172.9万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
2024年7月26,000万円2011年8月71.44㎡363.9万円21LDK
2024年7月26,000万円2011年8月71.44㎡363.9万円21LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年6月38,800万円2011年8月98.67㎡393.2万円43LDK
2024年6月38,800万円2011年8月98.67㎡393.2万円43LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年5月4,850万円1997年9月30.06㎡161.3万円31K
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年3月36,500万円2011年8月91.37㎡399.5万円52LDK
2024年3月3,480万円1997年9月30.06㎡115.8万円31K
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2023年12月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
2023年12月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
2023年9月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円41R
2023年9月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円41R
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11K
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11K
2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円31R
2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円31R
2022年12月7,980万円2010年6月54.02㎡147.7万円1LDK
2022年12月7,980万円2010年6月54.02㎡147.7万円1LDK
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年5月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
2022年5月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
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2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
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2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
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2022年1月4,280万円2010年6月30.68㎡139.5万円21R
2022年1月4,280万円2010年6月30.68㎡139.5万円21R
2021年12月6,180万円1982年4月56.26㎡109.8万円12LDK
2021年11月17,800万円2011年8月75.81㎡234.8万円42LDK
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2021年10月7,580万円2010年5月54.02㎡140.3万円11K
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区猿楽町14−25
築年月:2015年1月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:17,306万円
東京都渋谷区猿楽町17−16
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2020年2月
専有面積:33.16㎡〜
相場価格:7,646万円
東京都渋谷区猿楽町6−10
築年月:1983年11月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:4,405万円
東京都渋谷区猿楽町16−4
築年月:2013年5月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:21,855万円
東京都渋谷区猿楽町
築年月:2015年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町18−8
築年月:1977年12月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:9,055万円
東京都渋谷区猿楽町10−8
築年月:1980年11月
専有面積:85.91㎡〜
相場価格:12,880万円
東京都渋谷区猿楽町12
築年月:1980年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町14−14
築年月:2008年12月
専有面積:95.47㎡〜
相場価格:23,907万円
東京都渋谷区猿楽町11−24
築年月:2021年1月
専有面積:88.53㎡〜
相場価格:35,151万円
東京都渋谷区猿楽町11−8
築年月:1965年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町
築年月:1965年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町14−18
築年月:2018年7月
専有面積:92.36㎡〜
相場価格:34,660万円
東京都渋谷区猿楽町11−3
築年月:2021年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:18,011万円
東京都渋谷区猿楽町
築年月:2024年7月
専有面積:97.16㎡〜
相場価格:41,292万円
東京都渋谷区猿楽町14−33
築年月:1997年4月
専有面積:50.79㎡〜
相場価格:8,473万円
東京都渋谷区猿楽町15−9
築年月:1973年8月
専有面積:157.13㎡〜
相場価格:26,585万円
東京都渋谷区猿楽町9−5
築年月:1972年4月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,981万円
東京都渋谷区猿楽町14−28
築年月:1998年9月
専有面積:47.78㎡〜
相場価格:8,605万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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