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うぐいす団地１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町 |
|---|---|
| 築年月 | 1958年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
うぐいす団地１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「うぐいす団地１号棟」は、渋谷駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1958年11月に竣工され、地上4階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩1分以内で到着できる距離にローソン 渋谷鶯谷町店(86m)やセブンイレブン 渋谷鶯谷町店(179m)、ミニストップ 渋谷桜丘店(212m)などがあります。スーパーもマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(66m)が徒歩1分以内にあります。また、異国情緒漂う飲食店街も近くにあり、Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)(66m)やピノサリーチェ(72m)、鉄板焼 澄み藤(94m)など多種多様なお店が集まっています。
その他にも、ツクイ渋谷桜丘(128m)や野元歯科医院(174m)、桜丘歯科クリニック(176m)などの病院や、さくらが丘薬局(243m)、そうごう薬局 渋谷店(352m)、ウエルシアマンサード代官山店(367m)などの薬局も近くにあります。
商業施設では、GEMS(ジェムズ)渋谷(405m)やKASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)(431m)、100BANCH(ヒャクバンチ)(436m)があります。また、渋谷区立こもれび大和田図書館(228m)やこども科学センター・ハチラボ(244m)、区民健康センター桜丘(244m)などの公共施設も豊富に揃っています。
自然環境にも恵まれており、うぐいす公園(39m)や鶯谷緑地(126m)、鉢山公園(195m)などは、散歩やジョギングにぴったりの場所です。
さらに、周辺には青山製図専門学校1号館(84m)や総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校(194m)、渋谷区立鉢山中学校(197m)などの学校や、鶯谷さくら幼稚園(142m)やさくら上宮保育園(231m)、ほっぺるランド渋谷(322m)などの保育園・幼稚園もあります。
「うぐいす団地１号棟」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が整っています。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
うぐいす団地１号棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
うぐいす団地１号棟の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。うぐいす団地１号棟は現在築65年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,193.2万円に比べて、築40年以上では383.2万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
うぐいす団地１号棟の存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1971年4月 | 47.89㎡ | 73.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1971年4月 | 47.89㎡ | 73.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1971年4月 | 47.89㎡ | 73.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 98.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 98.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 98.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 172.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 172.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,378万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 124.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,378万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 124.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,378万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 124.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 37.29㎡ | 125.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 37.29㎡ | 125.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 37.29㎡ | 125.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 26,000万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 363.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 26,000万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 363.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 135.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 40,800万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 413.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 40,800万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 413.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 135.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 135.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 38,800万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 393.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 38,800万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 393.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 107.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 107.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 107.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,850万円 | 1997年9月 | 30.06㎡ | 161.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 362.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 362.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 313.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 313.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,500万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 399.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 48.36㎡ | 165.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 48.36㎡ | 165.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 227.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 227.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 284.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 284.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 23,900万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 272.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,900万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 272.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,200万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 311.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 16,200万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 311.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 146.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 146.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 54.02㎡ | 147.7万円 | 1LDK | |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 54.02㎡ | 147.7万円 | 1LDK | |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 224.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 224.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 12,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 240.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 12,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 240.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 11,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 226.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 11,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 226.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1982年4月 | 56.26㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 17,800万円 | 2011年8月 | 75.81㎡ | 234.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 17,800万円 | 2011年8月 | 75.81㎡ | 234.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,580万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 140.3万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 7,580万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 140.3万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億7,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８−８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 9,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億8,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町テラス | 東京都渋谷区猿楽町 | 2024年7月 | 97.16㎡〜 | 4億1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
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