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ハイネス哲学堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,795万円 〜 4,386万円 （199万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス哲学堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネス哲学堂」は、1981年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。落合南長崎駅から徒歩8分の好立地に位置しており、交通アクセスにも優れています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。マンション周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあります。また、まいばすけっとやヨークフーズなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、中野にあるGuzman y Gomezやむさし家、かさねや落合店などがあります。
さらに、近くにははまやホームケアクリニックやじゅん整体院などの医療施設もあります。薬局もヤマグチ薬局やそうごう薬局中野アリス店が近くにあり、生活に便利な環境が整っています。
商業施設では、アイテラス落合南長崎があり、買い物やショッピングも楽しめます。公共施設としては、新宿区立あゆみの家や西落合図書館などがあり、さまざまなニーズに応える場所となっています。また、哲学堂公園などの公園や、落合第三小学校などの学校、保育園・幼稚園も充実しています。
以上のように、「ハイネス哲学堂」は周辺施設の充実したマンションであり、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイネス哲学堂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス哲学堂の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス哲学堂は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.9万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1DK
29.83㎡
1階 西
2DK
45.24㎡
1階 北西
2DK
45.24㎡
1階 北
1LDK
47.83㎡
1階 北
3LDK
59.1㎡
1階 北
2LDK
72.89㎡
2階 南東
1LDK
44.29㎡
2階 北
2LDK
51.84㎡
2階 北
1LDK
47.83㎡
2階 北
2DK
47.83㎡
2階 北
1LDK
47.84㎡
2階 北
2LDK
51.48㎡
3階 北
3LDK
56.37㎡
3階 南東
2DK
44.29㎡
3階 南東
2LDK
44.29㎡
3階 南東
２ＤＫ
45.37㎡
4階 北
3LDK
59.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 29.83㎡ | 南東 | 1階 南東(29.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.24㎡ | 西 | 1階 西(45.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.24㎡ | 北西 | 1階 北西(45.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.83㎡ | 北 | 1階 北(47.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.1㎡ | 北 | 1階 北(59.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 72.89㎡ | 北 | 1階 北(72.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.29㎡ | 南東 | 2階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.84㎡ | 北 | 2階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.83㎡ | 北 | 2階 北(47.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.83㎡ | 北 | 2階 北(47.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.84㎡ | 北 | 2階 北(47.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.48㎡ | 北 | 2階 北(51.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.37㎡ | 北 | 3階 北(56.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.29㎡ | 南東 | 3階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.29㎡ | 南東 | 3階 南東(44.29㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 45.37㎡ | 南東 | 3階 南東(45.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.1㎡ | 北 | 4階 北(59.1㎡)を無料査定する |
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ハイネス哲学堂の存在する東京都新宿区西落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 2000年4月 | 19.32㎡ | 92.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,460万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 127.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 56.57㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 16.2㎡ | 97.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 83.56㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2000年11月 | 75.29㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 34.63㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1987年9月 | 39.02㎡ | 74.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1992年9月 | 17.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 85.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 79.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 930万円 | 1988年8月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 39.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 830万円 | 1983年10月 | 14.72㎡ | 56.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 1981年11月 | 45.37㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1981年11月 | 29.83㎡ | 41.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 16.34㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
ハイネス哲学堂の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新宿落合第3 | 東京都新宿区西落合２丁目２０−８ | 1992年7月 | 16.24㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 哲学堂リリエンハイム | 東京都新宿区西落合２丁目１５−６ | 1984年2月 | 74.75㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 東京都新宿区西落合２丁目１４−１０ | 1978年5月 | 42.0㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目１３−１０ | 1999年2月 | 16.74㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ哲学堂 | 東京都新宿区西落合２丁目１５−１２ | 1989年8月 | 16.24㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目５−１３ | 2005年10月 | 22.36㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目６−７ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル新宿西落合八番館 | 東京都新宿区西落合２丁目１０−７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西落合2 | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１６ | 2013年7月 | 25.87㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合コーポ | 東京都新宿区西落合２丁目２２−１５ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラグレイス西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目３−１２ | 1979年10月 | 65.21㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合２丁目１２−４ | 2010年3月 | 20.93㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SIN City哲学堂REVPREST | 東京都新宿区西落合２丁目１６ー１０ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿西落合 | 東京都新宿区西落合２丁目１４ー１３ | 2016年1月 | 25.87㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |