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ライオンズマンション錦糸町第8の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,237万円 〜 1,607万円 （227万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション錦糸町第8について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション錦糸町第8」は、1991年03月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は95戸で、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩12分の便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。例えば、徒歩89mにはローソン石原四丁目店や徒歩66mにはSantoku石原店があります。また、周辺には日進公園や亀沢第一児童遊園などの公園もあり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても安心で便利な立地です。墨田区立錦糸中学校や墨田わんぱく保育園などがありますので、お子さんの通学や保育もスムーズに行えます。
その他にも、公共施設や商業施設も周辺にあります。たとえば、徒歩164mには本所警察署石原三丁目交番があり、安心して生活することができます。さらに、駅からのアクセスも便利で、JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩12分です。
「ライオンズマンション錦糸町第8」は、周辺施設の充実や便利な立地、交通の利便性などが魅力のマンションです。多くの人々にとって、快適な生活を送るための理想的な住まいとして選ばれることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション錦糸町第8の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション錦糸町第8の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション錦糸町第8は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.7万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション錦糸町第8の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
18.56㎡
2階 北
1K
18.56㎡
3階 南東
1K
18.0㎡
3階 東
１Ｋ
18.56㎡
3階 北
ワンルーム
22.64㎡
3階 北
1K
18.56㎡
4階 北
1K
22.64㎡
5階 北東
1K
18.56㎡
5階 北
ワンルーム
18.56㎡
6階 北
1K
22.64㎡
6階 北東
1K
18.56㎡
7階 北
１Ｋ
22.64㎡
7階 北東
1K
18.56㎡
8階 東
1K
18.56㎡
9階 北東
1K
18.56㎡
9階 北東
１Ｋ
18.56㎡
10階 北東
1K
18.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.56㎡ | 北東 | 2階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.56㎡ | 北 | 2階 北(18.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.0㎡ | 南東 | 3階 南東(18.0㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.56㎡ | 東 | 3階 東(18.56㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.64㎡ | 北 | 3階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.56㎡ | 北 | 3階 北(18.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.64㎡ | 北 | 4階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.56㎡ | 北東 | 5階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.56㎡ | 北 | 5階 北(18.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.64㎡ | 北 | 6階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.56㎡ | 北東 | 6階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 22.64㎡ | 北 | 7階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.56㎡ | 北東 | 7階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 18.56㎡ | 東 | 8階 東(18.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 18.56㎡ | 北東 | 9階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 18.56㎡ | 北東 | 9階 北東(18.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 18.7㎡ | 北東 | 10階 北東(18.7㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション錦糸町第8の存在する東京都墨田区石原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2013年1月 | 26.43㎡ | 105.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2013年1月 | 41.02㎡ | 97.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,198万円 | 1997年6月 | 64.37㎡ | 96.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 70.3㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 97.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2012年2月 | 25.52㎡ | 88.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1990年10月 | 25.92㎡ | 57.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2012年6月 | 51.48㎡ | 102.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,270万円 | 2007年11月 | 25.75㎡ | 88.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1995年9月 | 18.49㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 71.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1989年12月 | 47.24㎡ | 60.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 103.14㎡ | 87.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 83.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 61.38㎡ | 110.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2009年4月 | 66.5㎡ | 105.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 18.52㎡ | 62.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2020年11月 | 66.07㎡ | 131.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2013年2月 | 25.96㎡ | 100.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 21.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 56.77㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 80.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2015年10月 | 41.54㎡ | 100.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1997年6月 | 68.07㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年11月 | 51.04㎡ | 87.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1992年11月 | 23.23㎡ | 58.1万円 | 12 | 1R |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 50.71㎡ | 68.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1991年10月 | 70.66㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 20.8㎡ | 110.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 51.52㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 21.4㎡ | 97.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 61.11㎡ | 97.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 59.07㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2017年4月 | 26.4㎡ | 93.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |