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スカイコートパレス三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,533万円 〜 4,917万円 （327万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉３丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.64㎡ 〜 46.43㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
スカイコートパレス三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートパレス三ノ輪」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩7分の距離に位置する、地上10階建てのマンションです。2017年05月に竣工したこのマンションは、総戸数33戸であり、交通の利便性が魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内にスリーエイト 竜泉店、ローソン HS台東病院店、ポプラ 三ノ輪1丁目店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 竜泉1丁目店やまいばすけっと 千束3丁目店、まいばすけっと 台東千束店といったスーパーも近くにあります。さらに、おし田や松竹、おし田や松竹、cafebartakeuchi、山田屋といった飲食店も周辺に豊富にあります。
医療・健康面では、岩間歯科医院や安倍医院、トータルサポートたいとうといった病院が近くにあります。薬局も竜泉薬品やのぞみ薬局、あらき薬局といった施設があります。また、千束健康増進センターや下谷警察署といった公共施設も周辺に立地しています。
さらに、一葉記念公園や竜泉児童遊園、花園公園といった公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「スカイコートパレス三ノ輪」は、周辺施設の充実度や交通の利便性、自然環境の豊かさなど、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
スカイコートパレス三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートパレス三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートパレス三ノ輪は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートパレス三ノ輪の存在する東京都台東区竜泉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,100万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 2012年11月 | 65.52㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,190万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 49.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,850万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 2009年6月 | 60.64㎡ | 9.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2010年8月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,400万円 | 1999年11月 | 60.46㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 57.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 5,090万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 80.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４ー４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LINXAVENIR | 東京都台東区千束３丁目３０−１２ | 2011年10月 | 25.87㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 東京都台東区千束３丁目３３−９ | 2017年3月 | 33.08㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 東京都台東区千束３丁目２７ー１２ | 2016年7月 | 25.2㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス浅草国際通り | 東京都台東区千束３丁目８−５ | 2014年11月 | 65.15㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル浅草 | 東京都台東区千束３丁目３−２ | 1989年12月 | 15.77㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター入谷 | 東京都台東区千束３丁目１７−９ | 2013年11月 | 45.9㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |