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西葛西ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,295万円 〜 5,038万円 （191万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞBOX
脱臭機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
浄水器
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
西葛西ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西葛西ガーデンハウス」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に立地しており、交通の利便性が高いマンションです。総戸数は80戸であり、地上9階建ての建物が1997年12月に竣工しています。
周辺には様々な施設があります。コンビニとしては、ファミリーマート 中葛西六丁目店やセブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店、ファミリーマート 江戸川球場店があります。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 西葛西7丁目店やまいばすけっと 葛西中央通り店、アコレ 西葛西6丁目店が利用可能です。飲食店はgonno bakery market(ゴンノ ベーカリー マーケット)や酒菜家ほそ川、すき家 中葛西店、うまいものや三福西葛西店、小僧寿し 小僧寿し西葛西店などが周辺に存在しています。病院としては星谷接骨院や綜友会第二臨海クリニック(医療法人財団)、小林歯科が近くにあります。また、薬局としてはわかいろ薬局やあけぼの薬局西葛西店、ウエルシア江戸川中葛西店が利用可能です。
公共施設としては、葛西警察署 西葛西駅前交番や西葛西図書館が徒歩圏内にあります。公園としては新田の森公園や葛西親水四季の道、虹の広場が近くにあり、自然を満喫することができます。学校としては東京スポーツ・レクリエーション専門学校や江戸川区立第七葛西小学校、東京ベルエポック美容専門学校第二校舎が周辺に存在しています。さらに、保育園としてはふきのとう保育園や西葛西きらきら保育園、新田保育園が利用可能です。
以上のように、「西葛西ガーデンハウス」は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園も近くにあり、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
西葛西ガーデンハウスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
西葛西ガーデンハウスの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ガーデンハウスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.8万円に比べて、築40年以上では181.1万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
74.14㎡
4階 北
3LDK
76.08㎡
5階 北
3LDK
84.6㎡
7階 北
3LDK
79.7㎡
8階 北
3LDK
76.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.14㎡ | 北 | 1階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.08㎡ | 北 | 4階 北(76.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.6㎡ | 北 | 5階 北(84.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.7㎡ | 北 | 7階 北(79.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.08㎡ | 北 | 8階 北(76.08㎡)を無料査定する |
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西葛西ガーデンハウスの存在する東京都江戸川区西葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2001年6月 | 85.71㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2000年2月 | 70.52㎡ | 76.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2008年8月 | 82.43㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 87.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,599万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,790万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 86.61㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2023年3月 | 63.86㎡ | 101.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 90.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 71.41㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1998年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年4月 | 84.42㎡ | 62.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 95.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 55.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年6月 | 34.25㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,598万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目 | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８ー１２ | 1989年9月 | 60.65㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目４−７ | 2001年10月 | 56.1㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | 55.9㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |