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レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,602万円 〜 8,960万円 （264万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区加賀２丁目１８−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 70.17㎡ 〜 108.93㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
屋上庭園
低風換気S
ｶﾞｽ床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
全戸分ﾄﾗﾝｸR
可動面格子
浄水器
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」は、2003年10月に竣工した地上14階建てのマンションです。184戸の総戸数を誇り、その魅力は交通の便にもあります。JR埼京線の「十条」駅まで徒歩8分という立地に位置しています。
「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」の周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、約99mにあるファミリーマートや、約258mにあるセブンイレブン、さらに約262mにあるナチュラルローソンなど、コンビニエンスストアが近くに揃っています。また、約571m先にはまいばすけっとがあり、食品や日用品の買い物にも困りません。
飲食店についても、帝京大学キャンパス内にはスターバックスコーヒーやサブウェイ、ドトールコーヒーショップ、ケンタッキーフライドチキンなど、さまざまなお店が揃っています。さらに、加わると便利なことに、約341mには上十条店という養老乃瀧の加盟店もあります。
医療機関も充実しており、約164m先の十条高齢者あんしんセンターや、約343m先の永振クリニック、さらには約373m先の十条腎クリニックなどがあります。薬局も近くにいくつかあります。
また、「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、約214m先には帝京大学医学総合図書館や、約297m先の北区立上十条図書館、さらには約301m先の北区立上十条区民センターなどがあります。公園についても、加賀二丁目公園や十条公園、さらには稲荷台おなりばし緑地なども近くにあります。
まとめると、「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」は便利な立地にあり、周辺には飲食店やコンビニ、スーパーや公共施設が充実しています。さらに、交通の便も良く暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム加賀プレシャスフォルムは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では167.6万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの存在する東京都板橋区加賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1991年3月 | 85.69㎡ | 69.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 74.25㎡ | 116.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 111.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 1981年4月 | 64.72㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2020年7月 | 85.95㎡ | 145.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,700万円 | 2016年1月 | 104.61㎡ | 131.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2010年11月 | 73.29㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 72.44㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 118.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2020年7月 | 85.95㎡ | 145.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 83.46㎡ | 104.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2003年3月 | 95.33㎡ | 89.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2003年3月 | 74.5㎡ | 80.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1983年2月 | 84.84㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1983年2月 | 107.72㎡ | 64.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1997年3月 | 74.5㎡ | 83.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2003年10月 | 87.09㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,350万円 | 2003年3月 | 72.48㎡ | 101.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 111.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 75.79㎡ | 105.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1991年9月 | 43.25㎡ | 60.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 128.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 46.28㎡ | 53.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2013年10月 | 55.16㎡ | 112.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 73.07㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2001年8月 | 80.49㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.92㎡ | 101.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 75.19㎡ | 112.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,560万円 | 2016年1月 | 80.79㎡ | 106.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2003年3月 | 77.46㎡ | 90.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,399万円 | 1982年3月 | 76.32㎡ | 57.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,100万円 | 2003年10月 | 86.05㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 70.12㎡ | 106.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 1978年9月 | 65.45㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 95.92㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 43.19㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1983年2月 | 79.95㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1978年9月 | 61.75㎡ | 54.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 72.7㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年10月 | 27.51㎡ | 40.0万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アトラス加賀 | 東京都板橋区加賀１丁目８−１６ | 2020年7月 | 72.2㎡〜 | 8,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランスイート加賀 | 東京都板橋区加賀２丁目４−１２ | 2010年12月 | 69.43㎡〜 | 6,672万円〜 | このマンションの相場を見る |