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光が丘パークタウン春の風公園街の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン春の風公園街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「光が丘パークタウン春の風公園街」は、1988年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。このマンションは都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
周辺施設としては、距離159mにあるファミリーマート 練馬光ヶ丘店や、205mに位置するファミリーマート 練馬高松五丁目店、そして304mの場所にあるローソン・スリーエフ 練馬谷原店などのコンビニがあります。また、179mにあるアコレ 練馬高松店や567mの距離にあるまいばすけっと 練馬谷原店、業務スーパー 練馬店などのスーパーも多数あります。さらに、196m先に中国料理 白楽天や、214m先にあるLUMIERE、242m先に位置する和食レストランとんでん光が丘店などの飲食店も充実しています。また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園や幼稚園も近くにあり、生活に必要な施設が身近に揃っています。
このマンションは周辺に多くの施設がございながらも、自然豊かな環境に囲まれています。わかば緑地や春の風公園、さらに夏の雲公園など、リラックスや遊びの場としても利用できます。
「光が丘パークタウン春の風公園街」は、交通の便が良く周辺にも様々な施設があることから、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内の設備や共用施設も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン春の風公園街の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン春の風公園街の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン春の風公園街は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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光が丘パークタウン春の風公園街の存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 78.32㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1989年3月 | 70.68㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1986年3月 | 82.63㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,380万円 | 1989年3月 | 88.74㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 18.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 17,980万円 | 1984年8月 | 65.56㎡ | 274.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1988年3月 | 91.91㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 78.23㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
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