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ライオンズマンション武蔵浦和第２の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
ライオンズマンション武蔵浦和第２の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市桜区, さいたま市浦和区, 蕨市, さいたま市中央区, 戸田市, 志木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション武蔵浦和第２の最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション武蔵浦和第２は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では81.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ライオンズマンション武蔵浦和第２の存在する埼玉県さいたま市南区四谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,300万円 | 1992年2月 | 69.04㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 71.41㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 71.41㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年1月 | 54.4㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2020年8月 | 68.87㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年9月 | 74.4㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1994年1月 | 61.86㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 68.15㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,599万円 | 1987年2月 | 68.72㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1994年1月 | 51.64㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1987年2月 | 68.72㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1994年1月 | 54.4㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,999万円 | 2020年8月 | 70.53㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 1994年1月 | 61.86㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1994年1月 | 51.64㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 67.17㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,250万円 | 2020年9月 | 66.97㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1987年2月 | 69.8㎡ | 38.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,450万円 | 1992年2月 | 67.83㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1987年2月 | 73.25㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 67.17㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2005年9月 | 74.4㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 68.72㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1992年2月 | 67.83㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,998万円 | 1992年2月 | 72.26㎡ | 27.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,998万円 | 1992年2月 | 72.26㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1987年2月 | 69.8㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1992年2月 | 75.36㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1987年2月 | 69.8㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 75.36㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,680万円 | 1992年2月 | 67.83㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 71.84㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1994年1月 | 66.18㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 69.8㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 71.41㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1987年2月 | 80.15㎡ | 34.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 1996年1月 | 66.67㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,080万円 | 1987年2月 | 80.15㎡ | 26.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 2000年8月 | 54.88㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 75.67㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1994年1月 | 51.64㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,830万円 | 1992年2月 | 67.83㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,999万円 | 1992年2月 | 72.26㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区四谷３丁目７−９ | 2005年10月 | 72.0㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コマツエイト曲本 | 埼玉県さいたま市南区曲本２丁目２−１８ | 1990年7月 | 56.45㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ浦和 | 埼玉県さいたま市南区曲本２丁目１−８ | 1981年12月 | 71.59㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ武蔵浦和WEST | 埼玉県さいたま市南区曲本２丁目１−１１ | 1991年2月 | 49.6㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１５−１ | 1996年3月 | 64.72㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西浦和第2 | 埼玉県さいたま市桜区田島２丁目９−７ | 1988年6月 | 55.18㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１−３ | 2000年8月 | 56.15㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西浦和第5 | 埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１４−５ | 1990年2月 | 49.14㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目１０−４ | 2003年8月 | 75.71㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目６−２５ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目１−１４ | 1992年2月 | 67.83㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目７−１８ | 1987年1月 | 62.58㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム武蔵浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区四谷２丁目１０−５ | 2000年8月 | 54.88㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１８−１１ | 2006年12月 | 62.17㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１−１８ | 1991年5月 | 17.09㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１６−７ | 1986年10月 | 50.48㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンステイツ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目４−１ | 1997年11月 | 62.47㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション田口 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１７−１８ | 1985年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１８−１８ | 2003年3月 | 70.26㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和パークホームズウエストコート | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋５丁目１７−１０ | 1996年5月 | 59.24㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |