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ライオンズマンション勝どきの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,374万円 〜 7,504万円 （345万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき２丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズマンション勝どきについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション勝どき」は、1999年01月に竣工された地上13階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩2分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まずは生活に必要なコンビニエンスストアが身近にあることが挙げられます。マンションから徒歩44mの場所には、ローソン 勝どき二丁目店があります。その他にも、ファミリーマート 勝どき駅前店（217m）、セブンイレブン 勝どき駅前店（235m）など、複数のコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。
食料品の買い物についても心配ありません。マンション周辺には、文化堂 勝どき店（212m）、SUPER MARKET FUJI デリド勝どき駅前店（239m）、東武ストア 勝どき店（292m）などのスーパーマーケットがあります。日常の食材や生活用品の調達に困ることはありません。
飲食店についても多様な選択肢があります。マンションから徒歩数十メートルの距離には、Cafe・KASUGAや季節料理米くら、エメラルド、鳥の助、そば助など、さまざまなジャンルのレストラン・カフェが揃っています。毎日の食事や外食も楽しむことができます。
また、健康面で気になるのが病院や薬局ですが、グランドマスト勝どき（79m）、勝どきウィメンズクリニック（125m）、勝どき歯科医院（129m）など、マンション周辺には医療機関が充実しています。薬局もアピス薬局勝どき店（186m）、ぱぱす薬局 勝どき駅前店（211m）、どらっぐぱぱす 勝どきビュータワー店（263m）などがありますので、安心して生活を送ることができます。
公共施設や公園もマンション周辺に整備されています。例えば、臨港消防署月島出張所（249m）や中央区区民館 勝どき（271m）などがあります。また、勝どき二丁目児童遊園（106m）や黎明橋公園（232m）、月島第二児童公園（244m）などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
さらに、子育て世代にとっては教育環境も重要です。マンション周辺には勝どき児童館（239m）、中央区立月島第一小学校（259m）、中央区立月島第二小学校（349m）などがあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、ナナ勝どき駅前保育園（30m）、勝どきちとせ保育園（72m）、太陽の子晴海トリトン保育園（217m）などがあります。
「ライオンズマンション勝どき」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、住環境に優れたマンションです。公共施設や公園、学校も近くにあるため、家族や子育て世代にもおすすめの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ライオンズマンション勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション勝どきは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
65.55㎡
3階 南西
1SLDK
51.51㎡
4階 南西
3LDK
68.89㎡
4階 南西
1SLDK
51.51㎡
5階 南西
1LDK+S（納戸）
57.0㎡
6階 南西
1SLDK
51.51㎡
7階 南西
1LDK+S（納戸）
57.0㎡
8階 南西
3LDK
65.55㎡
9階 南西
1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖
和室 6畳
収納 5.3帖）
51.51㎡
11階 南西
3LDK
68.89㎡
11階 南西
2LDK
57.0㎡
12階 南西
3LDK
65.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.55㎡ | 南西 | 2階 南西(65.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.51㎡ | 南西 | 3階 南西(51.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.89㎡ | 南西 | 4階 南西(68.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 51.51㎡ | 南西 | 4階 南西(51.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 57.0㎡ | 南西 | 5階 南西(57.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 51.51㎡ | 南西 | 6階 南西(51.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 57.0㎡ | 南西 | 7階 南西(57.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.55㎡ | 南西 | 8階 南西(65.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 和室 6畳 収納 5.3帖） | 51.51㎡ | 南西 | 9階 南西(51.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.89㎡ | 南西 | 11階 南西(68.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.0㎡ | 南西 | 11階 南西(57.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 65.55㎡ | 南西 | 12階 南西(65.55㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション勝どきの存在する東京都中央区勝どき２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2008年1月 | 73.9㎡ | 155.6万円 | 18 | - |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2016年12月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1973年9月 | 43.74㎡ | 91.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2017年1月 | 74.47㎡ | 198.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,590万円 | 2016年11月 | 69.58㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 63.07㎡ | 150.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 122.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,500万円 | 2023年8月 | 83.22㎡ | 330.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 24,990万円 | 2008年1月 | 137.96㎡ | 181.1万円 | 56 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 276.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 20,777万円 | 2010年11月 | 82.66㎡ | 251.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年4月 | 40.12㎡ | 131.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2023年8月 | 47.21㎡ | 264.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 214.0万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2008年1月 | 70.16㎡ | 142.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2016年11月 | 58.25㎡ | 159.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 240.4万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,999万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 268.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,499万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 224.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 60.25㎡ | 240.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,888万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 265.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 302.4万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年8月 | 69.35㎡ | 252.1万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 197.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2016年11月 | 83.09㎡ | 250.3万円 | 53 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年9月 | 43.4㎡ | 115.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2014年11月 | 63.22㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 49.95㎡ | 175.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年8月 | 55.8㎡ | 250.5万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 205.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2024年5月 | 71.12㎡ | 278.4万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 109.13㎡ | 273.1万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,000万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 262.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2016年11月 | 84.62㎡ | 210.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2010年11月 | 79.06㎡ | 221.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2016年11月 | 95.49㎡ | 293.2万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2016年11月 | 72.85㎡ | 203.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,180万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 194.2万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 203.4万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2023年8月 | 43.77㎡ | 227.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2008年1月 | 125.32㎡ | 261.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,380万円 | 2016年11月 | 84.6㎡ | 193.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 53,800万円 | 2024年3月 | 137.23㎡ | 392.0万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,890万円 | 2016年11月 | 59.92㎡ | 148.4万円 | 38 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2008年9月 | 21.17㎡ | 118.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 65.99㎡ | 178.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,480万円 | 2023年8月 | 72.38㎡ | 269.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,950万円 | 2016年11月 | 67.86㎡ | 146.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2023年8月 | 93.01㎡ | 320.4万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,350万円 | 2016年12月 | 72.38㎡ | 184.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2023年8月 | 71.64㎡ | 277.8万円 | 31 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーＹ２１ | 東京都中央区月島４丁目１６−５ | 2014年12月 | 40.71㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス月島 | 東京都中央区月島４丁目３−１９ | 2011年3月 | 25.01㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東京ベイサイドコート | 東京都中央区月島４丁目９−３ | 2014年6月 | 25.66㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和月島レジデンス | 東京都中央区月島４丁目１３−３ | 1977年12月 | 40.0㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島ステーションコート | 東京都中央区月島４丁目１４−１１ | 2008年9月 | 54.28㎡〜 | 6,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島4丁目住宅 | 東京都中央区月島４丁目１７−１ | 1971年9月 | 46.04㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |