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光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟は、1988年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸です。マンションは都営大江戸線「光が丘」駅からは徒歩11分の場所に位置しており、交通アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが多数あり、生活の利便性が高いです。例えば、ファミリーマート練馬光ヶ丘店やアコレ練馬高松店は200m圏内にあります。また、飲食店も近隣に多くあります。中国料理 白楽天やLUMIERE、ベーカリーボンパルファンなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、マンション周辺には病院や薬局もあり、健康面にも配慮された環境です。きよかわ歯科クリニックやファーマシィ薬局光が丘などが徒歩圏内にあります。
さらに、公園や学校も近くにあります。春の風公園やわかば緑地は200m以内にあり、自然に触れることもできます。また、AOBA-Japan International Schoolや光が丘第五保育園など教育施設も近くにあります。
これらの施設へのアクセスの良さや自然環境の豊かさから、光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟は、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟の存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 78.32㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1989年3月 | 70.68㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1986年3月 | 82.63㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,380万円 | 1989年3月 | 88.74㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 18.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 17,980万円 | 1984年8月 | 65.56㎡ | 274.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1988年3月 | 91.91㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 78.23㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
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