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セントヒルズ鶴川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,180万円 〜 1,489万円 （75万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/18
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市金井町１８５６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントヒルズ鶴川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントヒルズ鶴川」は、1987年5月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は32戸です。小田急線「鶴川」駅から徒歩10分の立地にあります。
周辺には、利便性の高い施設が揃っています。コンビニでは、徒歩約5分圏内にファミリーマート 町田金井町店（436m）やセブンイレブン 町田金井入口店（517m）、ファミリーマート 鶴川駅西店（523m）があります。スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、業務スーパー 鶴川店（558m）、肉のハナマサ 鶴川店（767m）、Odakyu MART（オダキュウ マート） 鶴川店（791m）などがあります。
飲食店も多く、徒歩圏内にケンタッキーフライドチキン 町田金井店（205m）、マクドナルド 鶴川店（274m）、桃菜 鶴川店（295m）、魚屋路 鶴川店（308m）、福ちゃん（359m）などがあります。
また、医療施設も近くに揃っています。富医院（237m）、おおくら医院（244m）、夏央歯科医院（292m）などが徒歩圏内にあります。薬局もクリエイトSD（エス・ディー） 町田金井店（294m）、イワナガ大蔵薬局（368m）、ニック鶴川薬局（483m）などがあります。
公共施設や公園も充実しており、町田警察署 大蔵駐在所（523m）、鶴川駅前図書館（599m）、和光大学附属梅根記念図書館（729m）などが近くにあります。また、金井6号緑地（647m）、金井代宮山南緑地（701m）、金井5号緑地（879m）などの公園も徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園にも近く、私立和光大学（716m）や町田市 大蔵学童保育クラブ（718m）、町田市立大蔵小学校（724m）などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も認定こども園鶴川シオン幼稚園（398m）、つるかわ保育園（437m）、けいしょう幼稚園（540m）などが近くにあります。
「セントヒルズ鶴川」は、駅から徒歩10分というアクセスの良さや周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
セントヒルズ鶴川の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 多摩市, 稲城市, 川崎市多摩区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
セントヒルズ鶴川の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントヒルズ鶴川は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
2LDK
61.43㎡
1階 北東
2LDK
66.02㎡
3階 北
ワンルーム
50.6㎡
3階 北
ワンルーム(洋室２４)
50.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.43㎡ | 東 | 1階 東(61.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.02㎡ | 北東 | 1階 北東(66.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 50.6㎡ | 北 | 3階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム(洋室２４) | 50.6㎡ | 北 | 3階 北(50.6㎡)を無料査定する |
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セントヒルズ鶴川の存在する東京都町田市金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 21.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 21.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,300万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 67.33㎡ | 33.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,400万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,400万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,900万円 | 1999年3月 | 65.72㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 61.43㎡ | 17.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 61.43㎡ | 17.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 66.02㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1987年5月 | 66.02㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,320万円 | 1999年3月 | 73.72㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 1987年5月 | 56.2㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1987年5月 | 50.6㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール五月台１ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台3 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１８ | 1995年9月 | 53.05㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２ | 1999年1月 | 82.14㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１７ | 1987年9月 | 64.1㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台2 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１８−１ | 1995年2月 | 55.0㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 56.1㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1993年11月 | 74.33㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ鶴川 | 東京都町田市鶴川３丁目６−１ | 1989年7月 | 112.25㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 東京都町田市金井２丁目２２−３２ | 2001年4月 | 80.09㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−３ | 1997年2月 | 54.57㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１９−８ | 1991年8月 | 62.9㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム玉川学園5丁目 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９ | 1991年3月 | 64.99㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ玉川学園前 | 東京都町田市玉川学園５丁目９−１２ | 1995年9月 | 75.11㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパティ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２８−４ | 1983年12月 | 112.3㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Yライフハーモニー玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−２０ | 1998年8月 | 57.54㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５ | 1988年5月 | 46.97㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１４号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | 45.4㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目９−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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