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ルーブル中野新井

ルーブル中野新井の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
2,231万円 〜 4,772万円
（366万円 〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都中野区新井４丁目１５−７
築年月2009年10月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積20.16㎡ 〜 40.32㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ルーブル中野新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル中野新井」は、2009年10月に竣工した、地上6階建てのマンションです。マンションの魅力は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩7分という好立地にあります。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニでは、「セブンイレブン 中野新井1丁目店」が徒歩158m、
「ファミリーマート 新井薬師店」が徒歩333m、
「ファミリーマート 中野新井三丁目店」が徒歩392mで利用できます。

スーパーマーケットでは、「ライフ 中野新井店」が徒歩161m、
「mini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店」が徒歩382m、
「まいばすけっと 沼袋1丁目店」が徒歩479mで利用できます。

飲食店も周辺に多くあり、例えば「文化庵」や「季の葩」といったレストランは徒歩数十m程度で楽しめます。デザート店の「パティスリー レザネフォール 中野店」や、「大二郎の小籠包 新井店」、「algorithm(アルゴリズム)」などもあります。

病院や薬局も近くにあります。特に、「介護予防センター きららジム中野」や「介護事業所めだか」、「グループホーム 夢」といった施設が徒歩数百mの距離にあります。

また、公園や学校、保育園も近くにあります。新井薬師公園や平和の森公園、沼袋公園などは徒歩数百mで行ける場所です。学校も近くにあり、「中野区立新井薬師児童館」「中野区立令和小学校」「にじいろあいロード学童クラブ」といった施設が徒歩数十mから徒歩数百mの距離にあります。保育園や幼稚園も周辺にあり、例えば「中野りとるぱんぷきんず」や「小学館アカデミー あらいやくし保育園」、「あけぼの保育園」などが徒歩数十mから徒歩数百mの距離にあります。

周辺に商業施設はなく、公共施設としては「中野区清掃事務所」「中野区 新井区民活動センター」、「矯正図書館」などが徒歩数百mの距離にあります。

「ルーブル中野新井」は、交通の利便性と周辺の施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルーブル中野新井の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル中野新井の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル中野新井は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価424.3万円に比べて、築40年以上では180.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル中野新井の存在する東京都中野区新井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月10,480万円1997年10月76.83㎡136.4万円53LDK
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月4,180万円1968年3月64.6㎡64.7万円22LDK
2024年5月4,680万円1974年3月64.0㎡73.1万円22LDK
2024年5月4,680万円1974年3月64.0㎡73.1万円22LDK
2024年5月4,680万円1974年3月64.0㎡73.1万円22LDK
2024年5月8,980万円2000年11月59.77㎡150.2万円31LDK
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
2024年5月8,280万円2005年9月71.39㎡116.0万円43LDK
2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
2024年5月8,280万円2005年9月71.39㎡116.0万円43LDK
2024年5月1,600万円1991年8月18.0㎡88.9万円41K
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2024年4月7,980万円2023年1月57.51㎡138.8万円71LDK
2024年4月7,980万円2023年1月57.51㎡138.8万円71LDK
2024年4月3,690万円1987年11月45.6㎡80.9万円21LDK
2024年4月2,900万円1972年6月47.81㎡60.7万円62LDK
2024年4月2,900万円1972年6月47.81㎡60.7万円62LDK
2024年4月2,325万円1972年2月38.69㎡60.1万円41LDK
2024年4月5,480万円2002年8月45.03㎡121.7万円31LDK
2024年4月5,480万円2002年8月45.03㎡121.7万円31LDK
2024年4月5,998万円2002年8月45.03㎡133.2万円51LDK
2024年4月5,998万円2002年8月45.03㎡133.2万円51LDK
2024年4月2,480万円1968年3月79.82㎡31.1万円33LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月8,998万円2019年1月67.03㎡134.2万円23LDK
2024年4月2,200万円2006年3月23.94㎡91.9万円81R
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月8,998万円2019年1月67.03㎡134.2万円23LDK
2024年4月2,200万円2006年3月23.94㎡91.9万円81R
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月6,180万円2000年10月51.15㎡120.8万円51LDK
2024年4月7,980万円2001年5月58.0㎡137.6万円62LDK
2024年4月5,750万円2019年1月42.61㎡134.9万円51LDK
2024年4月5,750万円2019年1月42.61㎡134.9万円51LDK
2024年4月5,750万円2019年1月42.61㎡134.9万円51LDK
2024年3月2,980万円2000年3月38.19㎡78.0万円61K
2024年3月2,980万円2000年3月38.19㎡78.0万円61K
2024年3月6,480万円1996年4月68.9㎡94.0万円42LDK
2024年3月6,480万円1996年4月68.9㎡94.0万円42LDK
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2024年3月2,498万円1984年4月33.0㎡75.7万円11LDK
2024年3月2,498万円1984年4月33.0㎡75.7万円11LDK
2024年3月798万円1985年3月13.5㎡59.1万円41R
2024年3月1,380万円1969年6月24.48㎡56.4万円51K
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円31R
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円31R
2024年2月5,980万円2009年12月40.19㎡148.8万円81LDK
2024年2月9,480万円2001年5月77.98㎡121.6万円44LDK
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円41R
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円41R
2024年1月7,920万円1997年10月76.98㎡102.9万円52LDK
2024年1月750万円1985年3月11.58㎡64.8万円11R
2024年1月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円31K
2024年1月7,280万円2009年12月54.92㎡132.6万円32LDK
2024年1月3,280万円1997年2月31.5㎡104.1万円21LDK
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11K
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11K
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年12月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円21LDK
2023年12月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円21LDK
2023年12月9,300万円1997年10月61.77㎡150.6万円52LDK
2023年12月880万円1985年12月13.78㎡63.9万円21R
2023年12月880万円1985年12月13.78㎡63.9万円21R
2023年12月698万円1985年3月13.51㎡51.7万円31R
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月900万円1988年1月16.49㎡54.6万円11R
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月3,399万円1973年7月40.0㎡85.0万円41LDK
2023年11月650万円1985年3月13.5㎡48.1万円31R
2023年10月1,590万円1991年8月19.04㎡83.5万円51R
2023年10月1,590万円1991年8月19.04㎡83.5万円51R
2023年10月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円41R
2023年10月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円41R
2023年10月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21R
2023年10月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21R
2023年9月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円61K
2023年9月750万円1985年12月13.5㎡55.6万円31R
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ウイング中野東京都中野区新井２丁目７−１１1992年10月18.22㎡〜1,601万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド中野東京都中野区新井２丁目１２−１３1986年11月----このマンションの相場を見る
ハウス中野東京都中野区新井２丁目４８−１６1997年11月40.35㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
トップ中野第３東京都中野区新井２丁目1984年6月11.37㎡〜1,009万円〜このマンションの相場を見る