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ＷＩＮＤシントミビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新富１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＷＩＮＤシントミビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＷＩＮＤシントミビル」は、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1981年12月です。
周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、セブンイレブン銀座1丁目店が91m、ローソン新富一丁目店が112m、セブンイレブン中央区役所前店が186mの場所にあります。また、バルディゴやかてて新富町店、うなぎ青葉、洋食新富煉瓦亭、銀座に志かわ銀座本店などの飲食店も近くに揃っています。病院や薬局も一環した情報を確実に提供します。特別養護老人ホーム新とみや医療法人社団法人恒雅会吉井医院、中央区京橋休日応急診療所など、医療施設も充実しています。
また、マンションの周辺には公共施設や公園もあります。京橋プラザ区民館や新富町会集会所、京橋消防署などの公共施設が近くにあります。さらに、新金橋児童遊園や京橋公園、楓川新富橋公園などの公園も利用することができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、教育環境も充実しています。
以上のように、「ＷＩＮＤシントミビル」は周辺に便利な施設が揃っており、住環境が良いマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ＷＩＮＤシントミビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格
ＷＩＮＤシントミビルの最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＷＩＮＤシントミビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ＷＩＮＤシントミビルの存在する東京都中央区新富１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2002年10月 | 30.68㎡ | 141.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 15,670万円 | 2015年11月 | 76.7㎡ | 204.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 137.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 134.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 98.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,180万円 | 2012年4月 | 68.03㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 93.5万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 42.16㎡ | 150.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.06㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 41.26㎡ | 153.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,120万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 163.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1980年2月 | 17.06㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 30.09㎡ | 115.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 141.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,399万円 | 1982年3月 | 21.0㎡ | 66.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 24.44㎡ | 68.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 39.09㎡ | 89.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,340万円 | 2010年9月 | 26.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１１−５ | 2014年3月 | 46.77㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ] | 東京都中央区築地２丁目１−１１ | 2005年8月 | 23.2㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 東京都中央区築地２丁目３−１０ | 2005年7月 | 20.82㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目４−６ | 2004年3月 | 22.58㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新富町 | 東京都中央区築地２丁目２−２ | 2007年12月 | 20.8㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム築地 | 東京都中央区築地２丁目６−２ | 1981年9月 | 23.08㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 東京都中央区築地１丁目４−３ | 2004年2月 | 23.26㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東 | 東京都中央区築地１丁目３−８ | 2000年9月 | 19.11㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |