東陽町ガーデニアB号棟の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
2,703万円〜 35,738万円（206万円〜 210万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/19

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基本情報

住所	東京都江東区南砂２丁目３４−８
築年月	1983年3月
総階数	14階
総戸数	323戸
間取り	―
アクセス	南砂町駅徒歩10分東陽町駅徒歩13分西大島駅徒歩24分

東陽町ガーデニアB号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東陽町ガーデニアB号棟」は、1983年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。323戸の総戸数を誇り、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩10分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、さまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。例えば、88m先にはローソン南砂葛西橋通店があり、188m先にはファミリーマート江東南砂四丁目店、211m先にはセブンイレブン江東南砂葛西橋通り店があります。スーパーも432m先にまいばすけっと南砂2丁目店や509m先にオーケー南砂店、525m先にまいばすけっと北砂4丁目店などがあります。

また、飲食店も多くあります。75m先には「水竹」、109m先には「ピザポケット南砂町店」、111m先には「ヒロ」、114m先には「能登屋東陽町店」、147m先には「そば・呑み処今宵」などがあり、バラエティ豊かな食事が楽しめます。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。65m先には山崎歯科医院、76m先には寺尾歯科医院、135m先には砂町産科婦人科医院があります。薬局も199m先にはココカラファイン薬局東陽町店、278m先にはかちどき薬局砂町店、344m先にはくすりの福太郎南砂店があります。

公共施設も充実しており、例えば91m先にはコム・オアシス、120m先には南砂西地区集会所、150m先には城東南部保健相談所などがあります。また、公園も徒歩411mの南砂緑道公園があり、自然と共にリラックスできる場所となっています。

さらに、教育施設も近くにあります。220m先には江東区立南砂中学校、260m先には江東区立南砂小学校、380m先には江東区立第四砂町小学校があり、子育て世代にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も多くあります。187m先には太陽の子南砂2丁目保育園、233m先には南砂第一保育園、302m先には江東区立みどり幼稚園があります。

「東陽町ガーデニアB号棟」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東陽町ガーデニアB号棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

東陽町ガーデニアB号棟の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。東陽町ガーデニアB号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では190.3万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

東陽町ガーデニアB号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

63.02㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.02㎡	南西	1階南西(63.02㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.8㎡	北東	1階北東(58.8㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.8㎡	北	1階北(58.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.02㎡	南西	2階南西(63.02㎡)を無料査定する
2	2SLDK	69.0㎡	北	2階北(69.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.8㎡	北東	2階北東(58.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	東	2階東(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.0㎡	北	2階北(69.0㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	63.02㎡	北	2階北(63.02㎡)を無料査定する
3	2SLDK	61.6㎡	東	3階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.02㎡	南西	5階南西(63.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.02㎡	北	6階北(63.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
7	2DK	43.35㎡	東	7階東(43.35㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.02㎡	南西	8階南西(63.02㎡)を無料査定する
8	1LDK	46.35㎡	東	8階東(46.35㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	北西	9階北西(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	東	9階東(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.02㎡	南西	9階南西(63.02㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.6㎡	南東	10階南東(61.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.6㎡	東	10階東(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.02㎡	東	11階東(63.02㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	東	11階東(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	561.6㎡	東	12階東(561.6㎡)を無料査定する
12	3DK	61.6㎡	東	12階東(61.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	61.6㎡	東	12階東(61.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.02㎡	北	12階北(63.02㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.6㎡	東	13階東(61.6㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ	69.0㎡	南西	14階南西(69.0㎡)を無料査定する
14	2DK	46.35㎡	東	14階東(46.35㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,998万円	1980年3月	63.36㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年5月	730万円	2023年1月	72.02㎡	10.1万円	5	4LDK
2024年4月	2,980万円	2006年11月	54.03㎡	55.2万円	4	2LDK
2020年6月	780万円	1998年4月	103.23㎡	7.6万円	7	4LDK
2020年4月	1,180万円	1979年7月	68.39㎡	17.3万円	4	4LDK
2020年1月	1,170万円	2006年1月	83.88㎡	13.9万円	8	3LDK
2019年10月	1,780万円	1975年8月	61.28㎡	29.0万円	4	3LDK
2019年9月	1,980万円	1974年9月	32.52㎡	60.9万円	3	1K
2019年8月	2,150万円	2011年1月	65.02㎡	33.1万円	5	3LDK
2019年8月	1,430万円	1975年8月	59.92㎡	23.9万円	9	2LDK
2019年7月	4,780万円	2014年10月	65.54㎡	72.9万円	11	3LDK
2019年7月	2,290万円	1981年3月	63.84㎡	35.9万円	5	2LDK
2018年12月	3,430万円	1979年7月	68.39㎡	50.2万円	3	4LDK
2018年11月	1,590万円	1974年10月	61.85㎡	25.7万円	13	2LDK
2018年10月	6,180万円	2001年4月	71.41㎡	86.5万円	1	3LDK
2018年6月	3,780万円	2011年2月	82.21㎡	46.0万円	8	2LDK
2018年6月	1,950万円	2003年10月	70.33㎡	27.7万円	5	2LDK
2018年3月	2,880万円	1988年3月	67.75㎡	42.5万円	7	2LDK
2018年1月	1,280万円	1998年2月	74.48㎡	17.2万円	14	4LDK
2017年7月	1,990万円	1984年12月	69.6㎡	28.6万円	8	3LDK
2017年1月	680万円	2000年7月	72.42㎡	9.4万円	10	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館	東京都江東区南砂２丁目３１−２	1984年7月	40.0㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟	東京都江東区南砂２丁目３４	1983年12月	53.37㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム	東京都江東区南砂２丁目２７−８	2006年2月	60.13㎡〜	4,839万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−１１	1985年1月	58.63㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町	東京都江東区南砂２丁目３１−２０	2008年1月	73.1㎡〜	6,366万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町	東京都江東区南砂２丁目１−１５	2011年1月	30.02㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭	東京都江東区南砂２丁目２９−１６	2010年3月	58.76㎡〜	5,446万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ	東京都江東区南砂２丁目４−２５	2002年9月	60.16㎡〜	6,404万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２７−４	2015年1月	68.65㎡〜	7,184万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2002年2月	54.5㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る

東陽町ガーデニアB号棟の売却査定・相場情報

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