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光が丘パークタウン公園南２号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,943万円 〜 5,352万円 （177万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウン公園南２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「光が丘パークタウン公園南２号棟」は、1983年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通手段については不明ですが、周辺には多くの便利な施設が揃っています。
このマンションの魅力は、総戸数112戸ということで、比較的コンパクトな規模であることです。また、周囲には多くの公園や学校、保育園・幼稚園などがあり、家族連れやお子様がいらっしゃる方にとっては住環境がとても魅力的です。
周辺の施設については、セブンイレブン、ファミリーマート、スーパーマーケットなどのコンビニやスーパーが徒歩300m以内に数多く存在しており、日常の買い物に便利です。また、飲食店も近くに多数あり、ファゼンダなどのレストランで美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、医療施設や薬局も充実しており、沼口整形外科小児科やリヴィン光が丘調剤薬局などが周辺にあります。さまざまな病院や薬局が近くにあるため、安心して医療サービスを利用することができます。
また、商業施設や公共施設についても触れておきましょう。光が丘IMA イマミセや光が丘IMA 南館などの商業施設が徒歩数百メートル以内にあり、買い物やお出かけに便利です。そして、周囲には多くの公園や学校が存在しており、自然環境にも恵まれています。
以上のように、「光が丘パークタウン公園南２号棟」は、周囲の便利な施設と自然環境が魅力のマンションです。具体的な周辺施設についても、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが距離を記載しながら触れることで、より具体的な情報を伝えることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウン公園南２号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 中野区, 杉並区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウン公園南２号棟の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン公園南２号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では158.7万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
光が丘パークタウン公園南２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 73.68㎡ | 北 | 6階 北(73.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.96㎡ | 南西 | 6階 南西(77.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 98.99㎡ | 東 | 8階 東(98.99㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウン公園南２号棟の存在する東京都練馬区光が丘５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 78.32㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1989年3月 | 70.68㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1986年3月 | 82.63㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,380万円 | 1989年3月 | 88.74㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 18.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 17,980万円 | 1984年8月 | 65.56㎡ | 274.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1988年3月 | 91.91㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 78.23㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 東京都練馬区光が丘２丁目２−２ | 1998年1月 | 60.14㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 90.28㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北1号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北3号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−３ | 1984年8月 | 77.47㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北４号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−４ | 1984年8月 | 77.44㎡〜 | 5,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北 １号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 49.37㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 東京都練馬区旭町１丁目４０−１２ | 1998年9月 | 62.52㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル光が丘 | 東京都練馬区旭町１丁目２１−５ | 2000年2月 | 64.69㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム光が丘 | 東京都練馬区旭町１丁目４２−５ | 2005年12月 | 58.31㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−１８ | 1999年2月 | 66.99㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |