サンウッド御殿山売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格(坪単価)
8,764万円 〜 15,074万円
(474万円 〜 487万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/29

基本情報

住所東京都品川区北品川5丁目15−9
築年月2007年1月
総階数3階
総戸数16戸
専有面積60.89㎡ 〜 102.42㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
浄水器
洗髪洗面台
タンクレスシャワートイレ
TES床暖房
エアコン
ペアガラス
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
洗乾機
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

サンウッド御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンウッド御殿山」は、2007年01月に竣工した、地上3階建てのマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマート 御殿山トラストタワー店(235m)やファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店(257m)などのコンビニ、ライフ ドラッグプラス品川御殿山店(251m)や成城石井 ゲートシティ大崎店(428m)などのスーパー、それに加えてさまざまな飲食店もあります。例えば、MR.CHICKEN(ミスター チキン)鶏飯店 北品川店(141m)やLounge&Dining G(ラウンジアンドダイニング ジー)(208m)、Quintessence(カンテサンス)(222m)、ラ・カンサトゥール(236m)、東京マリオットホテル ペストリー&ベーカリー GGCo.(ジージーコー)(250m)などがあります。

また、近くには病院や薬局も充実しており、介護付有料老人ホーム チャームプレミア御殿山参番館(111m)や大崎病院東京ハートセンター(216m)、ナムラ御殿山ガーデン歯科(231m)などが利用できます。

御殿山トラストシティ(236m)をはじめとする商業施設や、ジブチ共和国大使館(157m)、品川警察署 御殿山交番(173m)、御殿山トラストタワー(237m)といった公共施設も近くにあります。また、自然も身近であり、小関公園(290m)や御殿山の丘公園(333m)、高輪南町児童遊園(372m)なども訪れることができます。

さらに、教育施設も徒歩圏内に揃っています。アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス(154m)やアットマーク明蓬館高等学校(154m)、アットマーク国際高等学校(154m)などの学校や、キッズガーデン北品川(179m)や品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園(261m)、品川区五反田第二保育園(267m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「サンウッド御殿山」は、周辺のさまざまな便利施設に恵まれたマンションです。交通アクセスの良さや周辺の充実した暮らしやすい環境が魅力であり、快適な住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンウッド御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド御殿山の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド御殿山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では276.7万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウッド御殿山の存在する東京都品川区北品川5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月6,480万円1997年2月56.73㎡114.2万円63LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月3,450万円2020年9月20.61㎡167.4万円31K
2024年10月3,450万円2020年9月20.61㎡167.4万円31K
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月2,275万円2012年2月21.99㎡103.5万円41K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月8,798万円1982年12月69.88㎡125.9万円32LDK
2024年10月8,798万円1982年12月69.88㎡125.9万円32LDK
2024年10月8,798万円1982年12月69.88㎡125.9万円32LDK
2024年10月2,250万円1981年1月41.0㎡54.9万円22LDK
2024年10月2,250万円1981年1月41.0㎡54.9万円22LDK
2024年10月2,250万円1981年1月41.0㎡54.9万円22LDK
2024年10月6,990万円1997年2月58.37㎡119.8万円83LDK
2024年10月4,180万円1973年7月53.93㎡77.5万円112LDK
2024年9月7,180万円1997年2月61.03㎡117.6万円83LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月900万円1985年3月10.37㎡86.8万円21R
2024年9月900万円1985年3月10.37㎡86.8万円21R
2024年9月8,480万円2011年11月60.01㎡141.3万円113LDK
2024年9月8,480万円2011年11月60.01㎡141.3万円113LDK
2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月3,380万円1970年12月44.5㎡76.0万円41LDK
2024年9月3,380万円1970年12月44.5㎡76.0万円41LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月11,480万円2018年3月63.24㎡181.5万円32LDK
2024年9月11,480万円2018年3月63.24㎡181.5万円32LDK
2024年9月2,690万円2007年9月23.46㎡114.7万円61K
2024年9月2,690万円2007年9月23.46㎡114.7万円61K
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2024年9月4,280万円1973年1月59.01㎡72.5万円51LDK
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川4丁目10−10
築年月:2000年5月
専有面積:53.03㎡〜
相場価格:5,876万円
東京都品川区北品川4丁目8−33
築年月:2005年9月
専有面積:62.28㎡〜
相場価格:9,807万円
東京都品川区北品川4丁目7−22
築年月:1996年7月
専有面積:81.62㎡〜
相場価格:12,717万円
東京都品川区北品川4丁目9−18
築年月:1977年12月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:3,872万円
東京都品川区北品川4丁目9−17
築年月:1997年3月
専有面積:46.81㎡〜
相場価格:5,716万円
東京都品川区北品川4丁目8−14
築年月:2003年5月
専有面積:101.84㎡〜
相場価格:17,283万円
東京都品川区北品川4丁目9−21
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川4丁目9−7
築年月:2016年4月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都品川区北品川4丁目9−19
築年月:1970年4月
専有面積:27.09㎡〜
相場価格:2,016万円
東京都品川区北品川4丁目8−18
築年月:2003年1月
専有面積:74.06㎡〜
相場価格:13,598万円
東京都品川区北品川4丁目7−30
築年月:2013年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:3,139万円
東京都品川区北品川4丁目7−10
築年月:2000年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川4丁目6−5
築年月:1979年3月
専有面積:70.73㎡〜
相場価格:6,586万円
東京都品川区北品川6丁目2−6
築年月:1980年12月
専有面積:106.3㎡〜
相場価格:8,817万円
東京都品川区北品川6丁目7−11
築年月:1971年5月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:3,438万円
東京都品川区北品川6丁目2−1
築年月:1980年2月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:6,915万円
東京都品川区北品川6丁目
築年月:1976年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川6丁目7−8
築年月:1970年7月
専有面積:33.55㎡〜
相場価格:2,883万円
東京都品川区北品川6丁目4−9
築年月:1998年9月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:2,869万円
東京都品川区北品川6丁目1−8
築年月:2001年12月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:9,749万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスバイエルマンション御殿山東京都品川区北品川4丁目10−102000年5月53.03㎡〜5,876万円このマンションの相場を見る
御殿山ハウス東京都品川区北品川4丁目8−332005年9月62.28㎡〜9,807万円このマンションの相場を見る
フォレセーヌ御殿山東京都品川区北品川4丁目7−221996年7月81.62㎡〜12,717万円このマンションの相場を見る
財形第3御殿山マンション東京都品川区北品川4丁目9−181977年12月52.38㎡〜3,872万円このマンションの相場を見る
朝日マンション御殿山東京都品川区北品川4丁目9−171997年3月46.81㎡〜5,716万円このマンションの相場を見る
リジェ御殿山サウスレジデンス東京都品川区北品川4丁目8−142003年5月101.84㎡〜17,283万円このマンションの相場を見る
中銀御殿山マンシオン東京都品川区北品川4丁目9−211979年2月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大崎ドゥ東京都品川区北品川4丁目9−72016年4月21.75㎡〜3,249万円このマンションの相場を見る
御殿山スカイマンション東京都品川区北品川4丁目9−191970年4月27.09㎡〜2,016万円このマンションの相場を見る
リジェ御殿山ノースレジデンス東京都品川区北品川4丁目8−182003年1月74.06㎡〜13,598万円このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ品川御殿山東京都品川区北品川4丁目7−302013年7月21.0㎡〜3,139万円このマンションの相場を見る
ミュゼダール御殿山東京都品川区北品川4丁目7−102000年2月----このマンションの相場を見る
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ロイヤル高輪東京都品川区北品川6丁目2−61980年12月106.3㎡〜8,817万円このマンションの相場を見る
御殿山ダイヤマンション東京都品川区北品川6丁目7−111971年5月35.64㎡〜3,438万円このマンションの相場を見る
島津山ヒルズ東京都品川区北品川6丁目2−11980年2月62.59㎡〜6,915万円このマンションの相場を見る
東高島津山ペアシティ東京都品川区北品川6丁目1976年9月----このマンションの相場を見る
御殿山第2コーポラス東京都品川区北品川6丁目7−81970年7月33.55㎡〜2,883万円このマンションの相場を見る
菱和パレス品川島津山東京都品川区北品川6丁目4−91998年9月18.97㎡〜2,869万円このマンションの相場を見る
パークハウス島津山東京都品川区北品川6丁目1−82001年12月65.2㎡〜9,749万円このマンションの相場を見る
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