高円寺プラザの売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,070万円〜 7,738万円（187万円〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/5

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里２丁目２５−１３
築年月	1971年7月
総階数	14階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩7分南阿佐ケ谷駅徒歩9分阿佐ケ谷駅徒歩14分高円寺駅徒歩17分

高円寺プラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「高円寺プラザ」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩7分の立地に位置するマンションです。総戸数は86戸で、地上14階建てで1971年に竣工しました。

「高円寺プラザ」の魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、生活に便利な環境が整っている点です。まず、周辺には複数のコンビニがあります。例えば、徒歩約158mの場所には「ファミリーマート高円寺南三丁目店」があります。また、スーパーも近くにあります。例えば、徒歩約168mの距離には「まいばすけっと阿佐谷南1丁目店」があります。さらに、飲食店も充実しており、例えば徒歩約20mの場所に「炭火村」、徒歩約51mの場所に「焼肉万福」などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、徒歩約130mの場所には「ケアセンターつくし」があります。薬局ならば、徒歩約255mの場所に「トモズ梅里店」があります。

さらに、近くには公園や学校もあるため、ファミリーにも適した環境です。例えば、徒歩約220mの場所には「梅里中央公園」があります。また、学校も徒歩圏内に複数あります。例えば、徒歩約450mの場所には「杉並区立杉並第六小学校」があります。

「高円寺プラザ」は、交通の利便性も高く、周辺施設も充実しているため、住まいやすいマンションの一つです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高円寺プラザの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

高円寺プラザの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高円寺プラザは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.4万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

２ＤＫ

36.66㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＤＫ	36.66㎡	北	2階北(36.66㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.51㎡	北	2階北(79.51㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	137.02㎡	北	2階北(137.02㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	137.02㎡	南東	2階南東(137.02㎡)を無料査定する
2	4LDK	137.02㎡	北	2階北(137.02㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.46㎡	北	3階北(42.46㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.7㎡	北東	3階北東(58.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.7㎡	東	3階東(58.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.42㎡	東	3階東(56.42㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	56.42㎡	北東	5階北東(56.42㎡)を無料査定する
5	2DK	40.13㎡	東	5階東(40.13㎡)を無料査定する
5	2LDK	72.59㎡	北	5階北(72.59㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.7㎡	北東	6階北東(58.7㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.09㎡	北東	6階北東(55.09㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.46㎡	北	7階北(42.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.7㎡	東	7階東(58.7㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.7㎡	西	8階西(58.7㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.61㎡	北	9階北(69.61㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.7㎡	東	9階東(58.7㎡)を無料査定する
10	2DK	40.13㎡	東	10階東(40.13㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.7㎡	東	10階東(58.7㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.42㎡	北東	10階北東(56.42㎡)を無料査定する
10	１ＳＫ	40.13㎡	北東	10階北東(40.13㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.42㎡	北東	11階北東(56.42㎡)を無料査定する
11	3LDK	56.42㎡	北東	11階北東(56.42㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.68㎡	北	12階北(76.68㎡)を無料査定する
12	2LDK	69.61㎡	北	12階北(69.61㎡)を無料査定する
13	1LDK	40.13㎡	北東	13階北東(40.13㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.59㎡	北	14階北(72.59㎡)を無料査定する
14	1LDK	40.13㎡	北東	14階北東(40.13㎡)を無料査定する
14	3LDK	56.91㎡	北	14階北(56.91㎡)を無料査定する
14	2LDK	56.42㎡	北東	14階北東(56.42㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	3,399万円	1975年7月	48.6㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年6月	3,399万円	1975年7月	48.6㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,080万円	1992年3月	34.8㎡	88.5万円	6	1R
2024年6月	3,080万円	1992年3月	34.8㎡	88.5万円	6	1R
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1K
2024年5月	4,390万円	1972年1月	62.91㎡	69.8万円	11	2LDK
2024年5月	4,390万円	1972年1月	62.91㎡	69.8万円	11	2LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,390万円	1975年7月	41.98㎡	80.8万円	7	1LDK
2024年5月	3,390万円	1975年7月	41.98㎡	80.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	1974年8月	34.02㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,980万円	1974年8月	34.02㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,980万円	1974年8月	34.02㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	2,100万円	2007年9月	20.65㎡	101.7万円	3	1K
2024年4月	2,100万円	2007年9月	20.65㎡	101.7万円	3	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	3,180万円	1975年7月	42.66㎡	74.5万円	11	1LDK
2024年3月	3,180万円	1975年7月	42.66㎡	74.5万円	11	1LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	2,290万円	1973年11月	51.05㎡	44.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,290万円	1973年11月	51.05㎡	44.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,290万円	1973年11月	51.05㎡	44.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,980万円	1974年8月	68.76㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	1974年8月	68.76㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	1974年8月	68.76㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年2月	1,480万円	1974年8月	34.29㎡	43.2万円	3	1LDK
2024年2月	1,480万円	1974年8月	34.29㎡	43.2万円	3	1LDK
2024年2月	1,480万円	1974年8月	34.29㎡	43.2万円	3	1LDK
2024年2月	1,580万円	1973年11月	32.66㎡	48.4万円	2	1LDK
2024年2月	1,580万円	1973年11月	32.66㎡	48.4万円	2	1LDK
2024年2月	1,580万円	1973年11月	32.66㎡	48.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,580万円	1974年8月	35.1㎡	45.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,580万円	1974年8月	35.1㎡	45.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,580万円	1974年8月	35.1㎡	45.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,780万円	1992年3月	24.32㎡	73.2万円	7	1R
2024年1月	1,780万円	1992年3月	24.32㎡	73.2万円	7	1R
2024年1月	3,599万円	2007年8月	36.16㎡	99.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,599万円	2007年8月	36.16㎡	99.5万円	5	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,280万円	1973年3月	40.43㎡	56.4万円	4	1LDK
2023年12月	2,400万円	1973年3月	36.96㎡	64.9万円	11	1LDK
2023年12月	2,400万円	1973年3月	36.96㎡	64.9万円	11	1LDK
2023年12月	2,400万円	1973年3月	36.96㎡	64.9万円	11	1LDK
2023年12月	2,400万円	1973年3月	36.96㎡	64.9万円	11	1LDK
2023年12月	3,480万円	1971年7月	56.42㎡	61.7万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	1971年7月	56.42㎡	61.7万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	1971年7月	56.42㎡	61.7万円	3	2LDK
2023年12月	3,480万円	1971年7月	56.42㎡	61.7万円	3	2LDK
2023年12月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,080万円	1973年11月	48.44㎡	42.9万円	6	1LDK
2023年12月	2,080万円	1973年11月	48.44㎡	42.9万円	6	1LDK
2023年12月	2,080万円	1973年11月	48.44㎡	42.9万円	6	1LDK
2023年11月	1,700万円	1998年2月	19.62㎡	86.6万円	5	1K
2023年11月	2,210万円	1973年11月	41.77㎡	52.9万円	11	1LDK
2023年11月	2,210万円	1973年11月	41.77㎡	52.9万円	11	1LDK
2023年11月	2,210万円	1973年11月	41.77㎡	52.9万円	11	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン高円寺南	東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２	1995年1月	58.44㎡〜	5,094万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６	2008年6月	19.75㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０	2002年9月	20.15㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２	2000年3月	18.55㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３	1989年3月	34.76㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３	1985年8月	20.02㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５	1993年8月	32.34㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３７−８	1974年7月	28.51㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール	東京都杉並区成田東４丁目３６−１２	2002年10月	43.05㎡〜	4,868万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３３−１４	1998年10月	30.25㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３４−１１	1982年3月	47.21㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	東京都杉並区成田東４丁目	2016年8月	58.78㎡〜	8,375万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	東京都杉並区成田東４丁目３−５２	2016年3月	58.88㎡〜	6,051万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1	東京都杉並区成田東４丁目２５−１４	1984年9月	15.02㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３４−１３	2001年8月	28.92㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
三田阿佐ヶ谷コーポ	東京都杉並区成田東４丁目３８−１８	1970年1月	15.12㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	東京都杉並区成田東４丁目３−３２	2016年6月	57.57㎡〜	7,557万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール	東京都杉並区成田東４丁目３５−２５	2006年2月	30.67㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル	東京都杉並区成田東４丁目３−２６	2016年3月	66.91㎡〜	8,105万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ	東京都杉並区成田東４丁目３−４	2016年8月	58.99㎡〜	7,261万円〜	このマンションの相場を見る

高円寺プラザの売却査定・相場情報

基本情報

高円寺プラザについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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高円寺プラザの存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

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