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ファーストシーン瑞江マークウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,230万円 〜 3,877万円 （166万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.52㎡ 〜 73.57㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TV付ﾊﾞｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
全戸南向き
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1F3戸
屋上緑化
住宅性能保証制度申請
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ファーストシーン瑞江マークウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファーストシーン瑞江マークウエスト」は、2008年2月に竣工された、地上14階建てのマンションです。瑞江駅までは徒歩21分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。例えば、マンションから203mの距離にはファミリーマート 新堀一丁目店があり、308m先にはセブンイレブン 江戸川新堀2丁目店、さらに350m先にはローソン 新堀一丁目店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、268m先に肉のハナマサ 新堀店、491m先にライフ 鹿骨店、502m先にABS卸売センター 江戸川店があります。これらの施設は、生活に便利で快適さをもたらすことでしょう。
さらに、周辺には飲食店や病院、薬局、公園などもあります。221m先には居酒屋楽、307m先には丸亀製麺 江戸川春江店や開花亭春江店、364m先にはラリグラス新堀店、365m先には希林など、様々な料理の楽しみがあります。病院や薬局も近くにあり、185m先には江東園ケアセンターつばきや213m先には土肥接骨院、305m先にはのん接骨院・鍼灸院などがあり、いざという時の安心感も備えています。
さらに、近くには公園や学校、保育園・幼稚園、商業施設、公共施設もあります。434m先には瀬戸口公園や774m先には一之江境川親水公園、964m先には西一之江さくら公園があり、自然を感じることができます。また、238m先には江戸川区立新堀小学校や395m先には江戸川区立春江中学校、692m先には江戸川区立春江小学校があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。さらに、325m先には春江第二保育園や406m先には新堀おひさま保育園、476m先にはゆずりは保育園もあります。
以上のように、「ファーストシーン瑞江マークウエスト」は周辺施設の充実した住環境とともに、瑞江駅までのアクセスも良く、利便性の高いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ファーストシーン瑞江マークウエストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ファーストシーン瑞江マークウエストの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストシーン瑞江マークウエストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファーストシーン瑞江マークウエストの存在する東京都江戸川区新堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 72.2㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 54.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 67.97㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 63.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2006年4月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 71.62㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年4月 | 73.69㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2006年1月 | 68.36㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,899万円 | 1997年3月 | 75.96㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2006年7月 | 95.27㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 1997年3月 | 77.5㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,550万円 | 2006年4月 | 76.07㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 70.04㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 45.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.2㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 60.25㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 61.57㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,698万円 | 1994年11月 | 64.62㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 60.7㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,500万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 32.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,200万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージ瑞江東館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５ | 2006年4月 | 55.79㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３ | 2008年3月 | 64.52㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
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