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パレステージ墨田立花

パレステージ墨田立花の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
3,604万円 〜 4,848万円
（265万円 〜 283万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/15
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基本情報

住所東京都墨田区立花５丁目４６−２
築年月2020年4月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積45.0㎡ 〜 56.55㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場･ｻｲﾝEV)
性能評価書

パレステージ墨田立花について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ墨田立花」は、2020年04月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅からは徒歩9分です。

周辺には多くの生活施設があり、コンビニではセブンイレブン 墨田立花5丁目店(距離: 414m)やセブンイレブン 墨田文花店(距離: 452m)、ローソン 文花三丁目店(距離: 455m)が利用できます。また、スーパーでは株式会社三河屋 立花店(距離: 281m)やグリーンマート立花店(距離: 281m)、まいばすけっと 平井7丁目店(距離: 341m)で食料品の調達が可能です。

飲食店も充実しており、インドレストラン&バー カストゥリ(距離: 227m)ややぶそば(距離: 257m)、芽芽(距離: 320m)などさまざまな料理の楽しめる店舗があります。食事に困ることはありません。さらには、吉野家 立花店(距離: 365m)やほてい家(距離: 414m)もあります。

病院や薬局も近くにあり、ニチイホーム 墨田(距離: 187m)や遠藤顎機能研究所(距離: 241m)、遠藤歯科医院(距離: 241m)といった病院が利用できます。薬局ではひばり薬局(距離: 383m)や吉野薬局(距離: 483m)、くすりの福太郎 小村井店(距離: 565m)があります。

公的施設としては、中川児童館(距離: 166m)や立花図書館(距離: 297m)、立花四丁目集会所(距離: 302m)があります。また、公園としては中川公園(距離: 106m)やたちばな仲よし公園(距離: 238m)、平井橋第一公園(距離: 255m)もあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設では墨田区立吾嬬立花中学校(距離: 88m)や墨田区立中川小学校(距離: 149m)、東京都立橘高等学校(距離: 380m)があります。また、保育園や幼稚園も厚生館保育園(距離: 211m)や中川南保育園(距離: 356m)、キッズガーデン墨田八広(距離: 465m)などが利用できます。

「パレステージ墨田立花」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実さが魅力です。暮らしやすい住環境であり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パレステージ墨田立花の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ墨田立花の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パレステージ墨田立花は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では170.9万円と37.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パレステージ墨田立花の存在する東京都墨田区立花５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
2024年6月4,080万円1999年10月69.64㎡58.6万円33LDK
2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
2024年6月4,080万円1999年10月69.64㎡58.6万円33LDK
2024年6月4,080万円1999年10月69.64㎡58.6万円33LDK
2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
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2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
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2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
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2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
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2024年5月4,580万円1991年2月70.86㎡64.6万円72LDK
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2024年5月2,980万円1984年9月44.02㎡67.7万円22LDK
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2024年5月2,600万円2018年5月25.8㎡100.8万円51K
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2024年5月6,380万円2019年2月64.57㎡98.8万円53LDK
2024年5月2,680万円1979年11月42.24㎡63.4万円81LDK
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2024年5月1,350万円1974年7月39.6㎡34.1万円11LDK
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2024年5月2,580万円1981年12月48.86㎡52.8万円62LDK
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2024年4月1,399万円1991年3月18.88㎡74.1万円71R
2024年4月1,399万円1991年3月18.88㎡74.1万円71R
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2024年4月4,010万円1995年1月81.92㎡49.0万円33LDK
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2024年4月4,980万円2014年2月68.97㎡72.2万円63LDK
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2024年4月4,900万円1995年1月91.83㎡53.4万円144LDK
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2024年4月1,140万円1991年3月18.9㎡60.3万円101K
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2024年4月5,980万円2001年12月68.04㎡87.9万円53LDK
2024年4月4,000万円1996年2月65.41㎡61.2万円103LDK
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2024年4月3,980万円1998年9月70.03㎡56.8万円23LDK
2024年3月4,300万円1998年9月66.74㎡64.4万円53LDK
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2024年3月4,280万円2020年5月56.43㎡75.8万円32LDK
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2024年3月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2024年3月3,980万円1999年10月65.27㎡61.0万円23LDK
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2024年3月3,980万円1999年10月65.27㎡61.0万円23LDK
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2024年3月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2024年3月3,780万円1983年8月66.08㎡57.2万円53LDK
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2024年3月2,380万円1979年11月36.18㎡65.8万円81LDK
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2024年3月1,980万円1974年7月40.5㎡48.9万円31LDK
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2024年3月1,380万円1995年1月26.99㎡51.1万円21K
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2024年3月2,280万円2017年3月25.75㎡88.5万円11K
2024年2月1,350万円1991年3月19.2㎡70.3万円61K
2024年2月1,350万円1991年3月19.2㎡70.3万円61K
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2024年2月3,780万円1991年2月57.2㎡66.1万円52LDK
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2024年2月1,380万円1979年11月32.06㎡43.0万円81LDK
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2024年2月3,180万円1999年8月59.13㎡53.8万円32LDK
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2024年1月3,790万円1998年10月58.03㎡65.3万円22LDK
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2024年1月4,680万円2003年12月75.52㎡62.0万円52LDK
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2024年1月3,980万円2020年5月45.0㎡88.4万円32LDK
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2024年1月3,980万円2020年5月45.0㎡88.4万円32LDK
2024年1月3,480万円1996年2月62.06㎡56.1万円22LDK
2024年1月3,480万円1996年2月62.06㎡56.1万円22LDK
2024年1月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
2024年1月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
2024年1月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
2024年1月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
2024年1月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
2024年1月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
2024年1月1,050万円1991年3月18.88㎡55.6万円71R
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アクラス1号棟東京都江戸川区平井７丁目４−１2010年1月55.03㎡〜3,618万円〜このマンションの相場を見る
アクラス4号棟東京都江戸川区平井７丁目４−４2010年1月66.49㎡〜4,341万円〜このマンションの相場を見る
アクラス3号棟東京都江戸川区平井７丁目４−３2010年1月66.49㎡〜4,424万円〜このマンションの相場を見る
ロフティー平井東京都江戸川区平井７丁目３２−１２1989年3月----このマンションの相場を見る
レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井７丁目１３−１２2013年10月65.06㎡〜3,667万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム平井グランステージ東京都江戸川区平井７丁目５−２３2002年9月70.56㎡〜3,673万円〜このマンションの相場を見る
平井グランドハイツ東京都江戸川区平井７丁目１７−１５1985年2月60.82㎡〜2,908万円〜このマンションの相場を見る
グランデール平井東京都墨田区立花６丁目１０−１１1997年7月68.85㎡〜3,528万円〜このマンションの相場を見る
コスモ平井ロイヤルフォルム東京都墨田区立花６丁目１１−２１2001年12月64.84㎡〜3,800万円〜このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ平井東京都墨田区立花６丁目１２ー１２2016年12月26.24㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花2番館東京都墨田区立花５丁目２−５1999年10月62.0㎡〜3,910万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花５丁目１７−１０1998年9月70.03㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
立花パークホームズ東京都墨田区立花５丁目４−１２1987年9月40.48㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
ソライエプレミアムテラス東京都墨田区立花５丁目５０−２８2014年2月62.38㎡〜4,204万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル立花東京都墨田区立花５丁目７−３2003年6月55.17㎡〜3,333万円〜このマンションの相場を見る