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ウスダムコーヅ池之端ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,915万円 〜 1,915万円 （297万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区池之端１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウスダムコーヅ池之端ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウスダムコーヅ池之端ハイツ」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。1980年08月に竣工された地上9階建ての建物で、総戸数は37戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩20mにはローソン 池之端一丁目店や徒歩52mにはセブンイレブン 台東上野2丁目店などのコンビニがあり、日常的な買い物にも困りません。また、徒歩211mには業務スーパー 上野広小路店や徒歩370mにはサミットストア 湯島天神南店といったスーパーもあります。
さらに、周辺の飲食店も充実しています。0m先には隠家雲仙や2m先にはサルガムなどのお店があり、気軽に外食を楽しむことができます。さらに、徒歩53mには上野地区センターや上野区民館といった公共施設もあり、地域の活動にも参加しやすい環境です。
また、マンションの近くには様々な医療機関も存在します。徒歩52mには上野医院やアジアン美容クリニック、103mには松下歯科医院があり、健康管理も安心です。
さらに周辺には公園や学校、保育園などもあり、家族連れにも優しい環境です。徒歩367mには黒門児童遊園があり、子供たちの遊び場としても利用できます。また、保育園や幼稚園も徒歩数分の場所に揃っており、お子さんを持つ方にも便利な立地です。
「ウスダムコーヅ池之端ハイツ」は、交通の便や周辺の施設の充実度、利便性の高さなど、暮らしに必要な要素が揃っているマンションです。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ウスダムコーヅ池之端ハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
ウスダムコーヅ池之端ハイツの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウスダムコーヅ池之端ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.9万円に比べて、築40年以上では243.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
ワンルーム
21.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 21.33㎡ | 北 | 6階 北(21.33㎡)を無料査定する |
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ウスダムコーヅ池之端ハイツの存在する東京都台東区池之端１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 770万円 | 2008年12月 | 31.99㎡ | 24.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,450万円 | 2019年6月 | 67.65㎡ | 36.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2019年6月 | 780万円 | 2019年6月 | 78.56㎡ | 9.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2019年5月 | 6,480万円 | 2019年6月 | 68.1㎡ | 95.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,730万円 | 2008年12月 | 31.99㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 1,300万円 | 2010年7月 | 74.05㎡ | 17.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,699万円 | 2019年6月 | 68.1㎡ | 39.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 2013年2月 | 57.69㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,099万円 | 1985年10月 | 60.75㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 6,280万円 | 1984年7月 | 39.9㎡ | 157.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 2010年7月 | 74.05㎡ | 21.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,380万円 | 2014年9月 | 87.53㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 5,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 7,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒門町ビル | 東京都台東区上野１丁目２−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ上野 | 東京都台東区上野３丁目４−６ | 1980年5月 | 19.1㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース秋葉原 | 東京都台東区上野３丁目２−４ | 2006年10月 | 24.01㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 7,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 9,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 8,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和湯島レジデンス | 東京都文京区湯島４丁目１１−１６ | 1969年10月 | 33.58㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ竜岡 | 東京都文京区湯島４丁目８ー１ | 1979年6月 | 62.02㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス本郷龍岡 | 東京都文京区湯島４丁目８−８ | 2003年1月 | 64.92㎡〜 | 8,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン湯島キャステール | 東京都文京区湯島４丁目５−２ | 1998年7月 | 24.78㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湯島ハイタウンＢ棟 | 東京都文京区湯島４丁目 | 1969年12月 | 46.17㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |