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プレミスときわ台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,245万円 〜 2,806万円 （170万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南常盤台２丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレミスときわ台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミスときわ台」は、1977年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。その魅力は、東武東上線「ときわ台」駅から徒歩5分という便利な立地にあります。32戸の総戸数を持ち、住民同士のコミュニケーションも活発なことが特徴です。
周辺施設については、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が揃っています。たとえば、マンションから244mの距離には「セブンイレブン 板橋東新町川越街道店」があります。また、食事に困った際には、サーモンやウニを味わえる「峯鮨」が161m先にあります。
小さなお子様をお持ちの方にも安心して暮らしていただけるよう、学校や保育園も近くにあります。たとえば「常盤台めぐみ幼稚園」は237m先にあり、安心してお子様を預けることができます。
また、公園や公共施設も充実しており、マンションから538mの距離には「板橋区平和公園」があります。自然の中で散歩や運動を楽しむことができます。
「プレミスときわ台」は、交通の利便性はもちろん、生活に必要な施設や緑豊かな環境が揃っているため、快適なマンション生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プレミスときわ台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
プレミスときわ台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスときわ台は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では153.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレミスときわ台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
2LDK
43.55㎡
3階 南西
1LDK+S（納戸）
53.9㎡
3階 南西
3DK
53.9㎡
4階 南東
1SLDK
43.55㎡
4階 南
2LDK
53.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 43.55㎡ | 南東 | 3階 南東(43.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 53.9㎡ | 南西 | 3階 南西(53.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.9㎡ | 南西 | 3階 南西(53.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 43.55㎡ | 南東 | 4階 南東(43.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.9㎡ | 南 | 4階 南(53.9㎡)を無料査定する |
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プレミスときわ台の存在する東京都板橋区南常盤台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,098万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 37.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,720万円 | 2004年6月 | 47.24㎡ | 36.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,890万円 | 1991年11月 | 90.53㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,300万円 | 1970年4月 | 45.36㎡ | 28.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 54.04㎡ | 40.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 250万円 | 2009年4月 | 30.0㎡ | 8.3万円 | 11 | 1K |
| 2018年12月 | 2,590万円 | 2007年9月 | 19.94㎡ | 129.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 3,880万円 | 1979年10月 | 54.0㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,490万円 | 1996年10月 | 60.92㎡ | 73.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 330万円 | 1996年10月 | 51.36㎡ | 6.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,150万円 | 1979年2月 | 48.76㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 450万円 | 2008年12月 | 52.15㎡ | 8.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴァン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−８ | 2006年12月 | 23.1㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシアス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−８ | 2014年7月 | 25.42㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティアゼスト上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−６ | 2011年1月 | 25.54㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台グレイスヒルズ | 東京都板橋区東新町１丁目５１−１０ | 2016年7月 | 25.65㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目２０−２ | 1999年3月 | 62.69㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目８−６ | 1995年11月 | 55.38㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ常盤台 | 東京都板橋区東新町１丁目４９−１８ | 2001年2月 | 69.54㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオときわ台プレミアムプレイス | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１１ | 2007年11月 | 65.99㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台マイコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目６−４ | 1978年3月 | 21.78㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーバウイングときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目４１−２ | 2006年11月 | 54.4㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第2 | 東京都板橋区東新町１丁目１２−２ | 2006年7月 | 22.18㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフォレスタ | 東京都板橋区東新町１丁目４３−５ | 2006年10月 | 51.48㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田常盤台第4コーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１８−１３ | 1970年9月 | 25.9㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋ときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目５０−１０ | 2018年12月 | 25.43㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル板橋東新町壱番館 | 東京都板橋区東新町１丁目１−９ | 2020年2月 | 25.73㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３３−１４ | 1975年8月 | 34.65㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 東京都板橋区東新町１丁目１８−９ | 2007年10月 | 19.94㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南ときわ台ローヤルコーポ | 東京都板橋区東新町１丁目１９−４ | 1969年12月 | 25.9㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルときわ台 | 東京都板橋区東新町１丁目３６−１２ | 2002年10月 | 53.12㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル常盤台第3 | 東京都板橋区常盤台２丁目１−１３ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |