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シャルマンフジリッツ帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,670万円 〜 3,424万円 （135万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
ﾜﾝﾌﾛｱ2戸
全室採光設計
シャルマンフジリッツ帝塚山の
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
シャルマンフジリッツ帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北畠駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジリッツ帝塚山の最寄り北畠駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジリッツ帝塚山は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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シャルマンフジリッツ帝塚山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
65.16㎡
2階 北東
3LDK
65.16㎡
2階 南
3LDK
65.16㎡
2階 北東
4LDK
79.2㎡
2階 北東
4LDK
79.28㎡
3階 南
3LDK
65.16㎡
6階 南
3LDK
79.28㎡
9階 南
3LDK
79.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.16㎡ | 北東 | 1階 北東(65.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.16㎡ | 北東 | 2階 北東(65.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.16㎡ | 南 | 2階 南(65.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.2㎡ | 北東 | 2階 北東(79.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.28㎡ | 北東 | 2階 北東(79.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.16㎡ | 南 | 3階 南(65.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.28㎡ | 南 | 6階 南(79.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.28㎡ | 南 | 9階 南(79.28㎡)を無料査定する |
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シャルマンフジリッツ帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区北畠１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1997年9月 | 79.28㎡ | 39.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 83.79㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 65.91㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1987年2月 | 43.51㎡ | 32.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2012年5月 | 98.35㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 79.28㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 79.28㎡ | 41.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 2003年2月 | 64.0㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1985年2月 | 118.0㎡ | 32.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 2003年3月 | 64.0㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1989年4月 | 48.92㎡ | 38.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2012年5月 | 80.85㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,650万円 | 2012年5月 | 83.01㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 69.31㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2000年9月 | 87.33㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 2003年3月 | 100.9㎡ | 59.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2012年5月 | 83.56㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 63.72㎡ | 29.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 82.21㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 2003年3月 | 61.14㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 96.87㎡ | 56.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 70.37㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,098万円 | 2003年5月 | 75.71㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 2000年9月 | 84.09㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,650万円 | 1998年9月 | 76.62㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 62.27㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1992年5月 | 98.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1992年5月 | 98.64㎡ | 39.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 55.02㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 64.81㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 118.83㎡ | 31.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 73.11㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 94.51㎡ | 63.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2000年9月 | 84.09㎡ | 53.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 76.27㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 52.8㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 94.06㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,120万円 | 1985年7月 | 116.55㎡ | 35.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 88.53㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 2003年3月 | 88.53㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,830万円 | 1989年4月 | 47.75㎡ | 38.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 64.62㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| サンハイム帝塚山 | 大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目６−５ | 1980年2月 | 68.44㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１６−９ | 1982年11月 | 59.36㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町４−２４ | 2004年10月 | 63.95㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ阿倍野元町 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町３−１０ | 2019年9月 | 59.89㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 2022年2月 | 61.63㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１８−２８ | 1996年3月 | 65.55㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム阿倍野元町 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町９−２２ | 1990年5月 | 63.13㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１５−２０ | 1997年5月 | 65.55㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２４−２２ | 2018年2月 | 58.4㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野2 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１４−１１ | 1994年8月 | 83.67㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール北畠ガーデンシティ | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目８−２２ | 2000年5月 | 62.81㎡〜 | 3,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目１９ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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