厚生年金住宅A棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
567万円〜 602万円（44万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区王塚台４丁目５２
築年月	1973年3月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	明石駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

厚生年金住宅A棟の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	245,782	100.0
2020年	243,367	99.0
2025年	238,157	96.9
2030年	230,617	93.8
2035年	220,930	89.9
2040年	209,441	85.2
2045年	197,100	80.2

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

厚生年金住宅A棟の最寄り明石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。厚生年金住宅A棟は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

42.33㎡

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1階南西

3DK

42.33㎡

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2階北

２ＬＤＫ(和 6･5.5　LDK 10)

42.33㎡

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2階北

3DK

42.33㎡

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2階南西

3DK

42.33㎡

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3階北

３ＤＫ

42.33㎡

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3階北

3DK

42.33㎡

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3階北

1LDK

42.33㎡

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4階北

3DK

42.33㎡

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4階南西

3DK

42.33㎡

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5階南西

3DK

42.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	42.33㎡	北	1階北(42.33㎡)を無料査定する
1	3DK	42.33㎡	南西	1階南西(42.33㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ(和 6･5.5　LDK 10)	42.33㎡	北	2階北(42.33㎡)を無料査定する
2	3DK	42.33㎡	北	2階北(42.33㎡)を無料査定する
2	3DK	42.33㎡	南西	2階南西(42.33㎡)を無料査定する
3	３ＤＫ	42.33㎡	北	3階北(42.33㎡)を無料査定する
3	3DK	42.33㎡	北	3階北(42.33㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.33㎡	北	3階北(42.33㎡)を無料査定する
4	3DK	42.33㎡	北	4階北(42.33㎡)を無料査定する
4	3DK	42.33㎡	南西	4階南西(42.33㎡)を無料査定する
5	3DK	42.33㎡	南西	5階南西(42.33㎡)を無料査定する

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厚生年金住宅A棟の存在する兵庫県神戸市西区王塚台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,099万円	1996年3月	70.32㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年5月	380万円	1976年3月	63.79㎡	6.0万円	2	3LDK
2024年5月	227万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	5	1LDK
2024年4月	400万円	1973年3月	42.33㎡	9.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,200万円	1996年4月	70.32㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	270万円	1973年3月	42.33㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年3月	350万円	1976年3月	63.79㎡	5.5万円	2	3LDK
2024年2月	530万円	1976年3月	67.84㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年2月	950万円	1996年4月	77.03㎡	12.3万円	5	3LDK
2023年11月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	3	3LDK
2023年10月	250万円	1973年3月	42.33㎡	5.9万円	2	2LDK
2023年8月	1,280万円	1996年4月	69.72㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年7月	250万円	1976年3月	67.84㎡	3.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,299万円	1996年3月	70.32㎡	18.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,180万円	1992年6月	80.84㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年3月	1,149万円	1996年3月	65.27㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年3月	90万円	1973年3月	42.33㎡	2.1万円	5	2LDK
2022年8月	570万円	1976年3月	63.79㎡	8.9万円	2	3LDK
2022年8月	900万円	1996年3月	64.15㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年6月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	5	3LDK
2022年4月	785万円	1976年3月	67.84㎡	11.6万円	3	2LDK
2022年4月	485万円	1976年3月	63.79㎡	7.6万円	2	3LDK
2022年3月	190万円	1973年3月	42.33㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年3月	370万円	1976年3月	63.79㎡	5.8万円	5	3LDK
2022年3月	398万円	1976年3月	63.79㎡	6.2万円	5	3LDK
2021年8月	300万円	1973年3月	42.33㎡	7.1万円	2	2LDK
2021年3月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	5	3LDK
2020年11月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年4月	1,500万円	1992年6月	68.68㎡	21.8万円	3	2LDK
2020年3月	175万円	1973年3月	42.33㎡	4.1万円	2	2LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	90.32㎡	21.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	70.32㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年1月	1,250万円	1992年6月	68.68㎡	18.2万円	5	3LDK
2020年1月	330万円	1976年3月	63.79㎡	5.2万円	5	3LDK
2019年9月	840万円	1996年4月	69.72㎡	12.0万円	1	3LDK
2019年9月	380万円	1976年3月	67.84㎡	5.6万円	5	3LDK
2019年9月	555万円	1976年3月	48.28㎡	11.5万円	1	1R
2019年1月	150万円	1973年3月	42.33㎡	3.5万円	4	2LDK
2019年1月	1,080万円	1992年6月	68.68㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年10月	200万円	1973年3月	42.33㎡	4.7万円	3	2LDK
2018年7月	680万円	1976年3月	63.79㎡	10.7万円	4	3LDK
2018年5月	100万円	1973年3月	42.33㎡	2.4万円	5	2LDK
2018年4月	180万円	1973年3月	42.33㎡	4.3万円	4	2LDK
2018年3月	380万円	1973年3月	42.33㎡	9.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

明南住宅1号棟

兵庫県明石市明南町２丁目１−１０

築年月：1984年1月

専有面積：65.99㎡〜

相場価格：866万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明南住宅1号棟	兵庫県明石市明南町２丁目１−１０	1984年1月	65.99㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
明南住宅	兵庫県明石市明南町２丁目１−２０	1984年1月	69.12㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
明南住宅2号棟	兵庫県明石市明南町２丁目１−２０	1984年1月	65.99㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
西明石ファミリーハイム	兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３	1980年2月	46.78㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス西明石	兵庫県明石市小久保４丁目６−５	1989年2月	59.79㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西明石パークテラス	兵庫県明石市小久保４丁目８−１８	2013年1月	71.26㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石パークサイド	兵庫県明石市鳥羽９−５	2000年6月	53.26㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る

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