ファーネスト大濠セレッソの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,918万円〜 5,058万円（191万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/26

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区伊崎１−１
築年月	2001年8月
総階数	7階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ファーネスト大濠セレッソの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

ファーネスト大濠セレッソの最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーネスト大濠セレッソは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.2万円に比べて、築40年以上では117.0万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

87.59㎡

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4階北

3LDK

83.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	87.59㎡	北	2階北(87.59㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.63㎡	北	4階北(83.63㎡)を無料査定する

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ファーネスト大濠セレッソの存在する福岡県福岡市中央区伊崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,800万円	2006年3月	85.47㎡	56.2万円	6	4LDK
2023年12月	7,980万円	2006年2月	92.52㎡	86.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,900万円	2006年2月	79.03㎡	49.3万円	6	4LDK
2023年9月	3,900万円	2006年3月	85.47㎡	45.6万円	6	4LDK
2019年12月	2,590万円	2006年2月	66.19㎡	39.1万円	2	3LDK
2018年8月	2,980万円	2001年8月	87.59㎡	34.0万円	2	4LDK
2018年4月	300万円	1990年3月	22.1㎡	13.6万円	1	1K
2018年1月	2,990万円	2001年8月	83.63㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年2月	390万円	1990年3月	22.1㎡	17.6万円	1	1K

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,296万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１	1995年11月	66.15㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.12㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年12月	56.12㎡〜	4,520万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,349万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,629万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	63.49㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	73.18㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る