コーポラス新川の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
1,151万円〜 1,183万円（44万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/26

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区新川２丁目９−４０
築年月	1981年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩20分

コーポラス新川の

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

コーポラス新川の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 牧之原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

コーポラス新川の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポラス新川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では49.0万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

85.54㎡

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4階北

3LDK

83.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	85.54㎡	北	1階北(85.54㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.65㎡	北	4階北(83.65㎡)を無料査定する

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コーポラス新川の存在する静岡県静岡市駿河区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,480万円	1993年9月	61.6㎡	24.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,550万円	2012年6月	73.16㎡	34.9万円	4	3LDK
2022年12月	1,200万円	1981年5月	83.65㎡	14.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,098万円	1993年9月	61.6㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年10月	1,080万円	1993年9月	61.6㎡	17.5万円	1	3LDK
2022年6月	3,050万円	2012年6月	81.25㎡	37.5万円	10	3LDK
2022年4月	3,480万円	2012年6月	90.59㎡	38.4万円	6	4LDK
2021年7月	2,450万円	2012年6月	73.16㎡	33.5万円	2	3LDK
2020年7月	2,450万円	2012年6月	64.26㎡	38.1万円	7	3LDK
2020年6月	1,499万円	1993年9月	57.44㎡	26.1万円	3	3LDK
2020年5月	1,290万円	1993年9月	61.6㎡	20.9万円	1	3LDK
2020年4月	2,380万円	2012年6月	71.99㎡	33.1万円	4	3LDK
2020年2月	1,499万円	1993年9月	61.6㎡	24.3万円	3	3LDK
2019年10月	980万円	1981年5月	89.8㎡	10.9万円	1	3LDK
2019年8月	3,580万円	2012年6月	90.59㎡	39.5万円	10	4LDK
2018年10月	1,100万円	1993年9月	57.42㎡	19.2万円	1	3LDK
2018年7月	1,100万円	1993年9月	57.42㎡	19.2万円	1	3LDK
2018年7月	980万円	1993年9月	57.42㎡	17.1万円	1	3LDK
2018年7月	1,250万円	1993年9月	57.42㎡	21.8万円	1	3LDK
2017年9月	950万円	1981年5月	85.54㎡	11.1万円	1	3LDK
2016年12月	1,998万円	1993年9月	112.27㎡	17.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション静岡馬渕

静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７

築年月：1991年5月

専有面積：41.74㎡〜

相場価格：750万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション静岡馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７	1991年5月	41.74㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール静岡	静岡県静岡市駿河区西中原１丁目１−１	1973年11月	32.07㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグランデージ中原	静岡県静岡市駿河区中原５６８−２	1996年3月	64.62㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェモア中原	静岡県静岡市駿河区中原１４９−１	2006年8月	72.93㎡〜	2,921万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム新川	静岡県静岡市駿河区新川２丁目８−１１	1993年9月	57.44㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新川	静岡県静岡市駿河区新川２丁目１０−２９	2012年6月	64.26㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェル中原	静岡県静岡市駿河区津島町５−２２	1997年3月	68.95㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
メゾングランツ津島カルナステージ	静岡県静岡市駿河区津島町１３−１５	2006年2月	72.06㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッタ静岡	静岡県静岡市駿河区津島町２−２	1974年8月	28.45㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス馬渕ミッドフォート	静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目８－２２	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エイペック馬淵	静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目	2002年12月	76.44㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス葵日出町	静岡県静岡市葵区日出町	2021年6月	65.84㎡〜	5,618万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤ日出町マンション	静岡県静岡市葵区日出町６−１１	1991年7月	73.79㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６	1995年4月	69.95㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６	1981年1月	28.44㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目	2015年5月	64.65㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルエコール駒形	静岡県静岡市葵区駒形通５丁目３−１９	2008年6月	66.25㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る