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グレイスコート成城の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,874万円 〜 4,145万円 （178万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市入間町１丁目３０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイスコート成城について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイスコート成城」は、1988年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。「仙川」駅から徒歩18分のアクセスが魅力の一つです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などがあります。最寄りのコンビニには「セブンイレブン 調布入間町1丁目店」が約178m、さらに「セブンイレブン 世田谷成城8丁目店」が約257mにあります。スーパーは「西友 調布入間町店」が約68m、他にも「ヤオコー 八百幸 成城店」や「まいばすけっと 成城通り店」といった複数のスーパーが徒歩圏内に存在します。また、飲食店も多く、「オーロール調布入間店」や「神戸屋レストラン 成城店」「コナズ珈琲成城店」などが近隣に位置しています。
病院や薬局も充実しており、「ゆう歯科医院」や「美スマイル」といった歯科医院が徒歩圏内にあります。また、「ココカラファイン 成城通り店」「ココカラファイン薬局 入間町店」などの薬局も近くに存在します。
公共施設も充実しており、「上祖師谷自転車保管所」や「成城警察署 上祖師谷駐在所」といった施設が近くにあります。公園も近くにあり、「成城七丁目小緑地」「都立祖師谷公園」「上祖師谷小緑地」といった緑地もあります。
学校や保育園・幼稚園も近隣にあります。「上智大学祖師谷国際交流会館」「東京都立総合工科高校」「ドルトン東京学園」といった学校が徒歩圏内に位置し、保育園には「成城つくしんぼ保育園」「上祖師谷南保育園」「おおたかの空保育園」といった施設があります。
「グレイスコート成城」は、周辺の充実した施設やアクセスの良さから、住環境が良く暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
グレイスコート成城の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 世田谷区, 川崎市多摩区, 杉並区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
グレイスコート成城の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスコート成城は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.6万円に比べて、築40年以上では165.5万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK+S（納戸）
76.07㎡
2階 南
3LDK
75.74㎡
2階 北東
3LDK
72.0㎡
3階 北東
3LDK
72.0㎡
3階 南
3LDK
76.07㎡
3階 北東
2LDK
72.0㎡
3階 北
3LDK
76.07㎡
3階 北
3LDK
72.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 76.07㎡ | 北 | 1階 北(76.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.74㎡ | 南 | 2階 南(75.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 北東 | 2階 北東(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.0㎡ | 北東 | 3階 北東(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.07㎡ | 南 | 3階 南(76.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.0㎡ | 北東 | 3階 北東(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.07㎡ | 北 | 3階 北(76.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.55㎡ | 北 | 3階 北(72.55㎡)を無料査定する |
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グレイスコート成城の存在する東京都調布市入間町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,450万円 | 2016年4月 | 82.62㎡ | 90.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1984年7月 | 50.28㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 61.89㎡ | 70.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2016年4月 | 73.99㎡ | 71.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2016年4月 | 75.88㎡ | 81.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 63.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2016年4月 | 81.95㎡ | 95.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年4月 | 78.6㎡ | 82.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 55.02㎡ | 68.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年12月 | 73.84㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2016年4月 | 79.74㎡ | 75.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2018年12月 | 73.61㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 2016年4月 | 73.48㎡ | 84.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,250万円 | 2016年4月 | 75.88㎡ | 82.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2006年10月 | 61.89㎡ | 67.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 61.02㎡ | 40.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2016年4月 | 73.87㎡ | 83.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1988年3月 | 76.07㎡ | 64.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,090万円 | 2006年10月 | 60.06㎡ | 68.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 66.35㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 2016年7月 | 78.91㎡ | 78.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2018年12月 | 70.61㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,670万円 | 1987年8月 | 117.43㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年11月 | 61.02㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 100.8㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2016年4月 | 73.48㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 85.41㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 51.02㎡ | 32.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2000年3月 | 100.8㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,110万円 | 2006年11月 | 56.93㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2006年11月 | 60.06㎡ | 66.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,524万円 | 2018年12月 | 70.61㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 73.98㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,700万円 | 2018年12月 | 74.47㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,399万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 2016年4月 | 73.61㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1982年11月 | 70.7㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1984年7月 | 64.01㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 68.31㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 成城アトリエXV | 東京都調布市入間町３丁目７−１８ | 1979年3月 | 60.56㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント成城富士見橋通り | 東京都調布市入間町１丁目３０−１９ | 2006年10月 | 55.63㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラル成城 | 東京都調布市入間町１丁目２８−１８ | 1987年8月 | 89.42㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロステージ調布仙川 | 東京都調布市入間町１丁目３６−１ | 2003年6月 | 63.41㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ仙川東館 | 東京都調布市入間町１丁目７−１ | 1984年7月 | 50.28㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン成城 | 東京都調布市入間町１丁目４０−３０ | 2000年3月 | 91.29㎡〜 | 5,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ成城西 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９ | 1986年3月 | 18.59㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０ | 1980年10月 | 75.23㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９ | 2015年3月 | 45.2㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３ | 1987年3月 | 79.49㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３ | 1982年5月 | 32.61㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７ | 2003年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリーベ | 東京都調布市若葉町１丁目１９−１６ | 1991年3月 | 47.63㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カノンスリーエイト | 東京都調布市若葉町１丁目１８−９ | 1983年8月 | 82.7㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見マンション | 東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２ | 1975年7月 | 119.98㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |