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サンクタス南葛西グランス

サンクタス南葛西グランスの売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
3,175万円 〜 4,029万円
（157万円 〜 159万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報

住所東京都江戸川区南葛西３丁目５−７
築年月2006年10月
総階数10階
総戸数45戸
間取り―
アクセス

サンクタス南葛西グランスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス南葛西グランス」は、2006年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。駅から徒歩14分という交通の便も良く、全体の45戸の総戸数もちょうどいい規模です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩3分程度でファミリーマートやセブンイレブン、少し距離を歩けばポプラといった店舗が利用できます。また、スーパーにもベルクやまいばすけっと、オリンピックがあり、お買い物にも困りません。飲食店も多く、距離を歩いた先には酔処力やスシロー、ココス、なか卯、パティスリー モンシェール 葛西アトリエといった店舗が点在しています。

健康に関しても安心な環境です。病院は桜井接骨院や村澤医院、吉利医院といった施設が近くにあります。薬局も西にはつくし薬局やツルハドラッグ、petit madocaといった店舗があり、医療に関しても充実しています。

教育環境も整っており、東京都立葛西南高校や江戸川区立新田小学校、江戸川区立臨海小学校がすぐ近くにあります。また、近隣には保育園や幼稚園もあり、子育てにも適した地域です。

公共施設も充実しており、江戸川区あったかハウスや東京都中央卸売市場の葛西市場があります。また、自然環境に触れたい方には、ファミリースポーツ広場や総合レクリエーション公園、フラワーガーデンといった公園も近くにあり、リフレッシュする場所として最適です。

「サンクタス南葛西グランス」は、マンションの周辺に様々な施設が揃っているため、住民にとって利便性の高い暮らしやすい環境が整っています。交通の便も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンクタス南葛西グランスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス南葛西グランスの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンクタス南葛西グランスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では151.5万円と36.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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サンクタス南葛西グランスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
3LDK
66.77㎡
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4階 東
3LDK
67.74㎡
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6階 東
3LDK
73.77㎡
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6階 北
4LDK
83.79㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 66.77㎡ 北東 4階 北東(66.77㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.74㎡ 東 4階 東(67.74㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.77㎡ 東 6階 東(73.77㎡)を無料査定する
6 4LDK 83.79㎡ 北 6階 北(83.79㎡)を無料査定する
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サンクタス南葛西グランスの存在する東京都江戸川区南葛西３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,200万円1995年11月71.8㎡58.5万円33LDK
2024年6月4,200万円1995年11月71.8㎡58.5万円33LDK
2024年6月3,280万円1998年9月72.0㎡45.6万円13LDK
2024年6月3,280万円1998年9月72.0㎡45.6万円13LDK
2024年5月2,980万円1979年12月66.0㎡45.2万円53LDK
2024年5月2,980万円1979年12月66.0㎡45.2万円53LDK
2024年5月2,980万円1979年12月66.0㎡45.2万円53LDK
2024年5月2,980万円1979年12月66.0㎡45.2万円53LDK
2024年5月3,999万円1977年2月74.05㎡54.0万円133LDK
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2024年5月4,480万円1991年3月94.48㎡47.4万円63LDK
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2024年5月4,980万円2023年3月68.34㎡72.9万円33LDK
2024年5月4,980万円2023年3月68.34㎡72.9万円33LDK
2024年5月4,480万円2013年2月65.54㎡68.4万円73LDK
2024年5月4,480万円2013年2月65.54㎡68.4万円73LDK
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2024年5月4,680万円2011年1月73.52㎡63.7万円33LDK
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2024年5月2,780万円1979年12月61.6㎡45.1万円33LDK
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2024年5月4,350万円2016年1月75.33㎡57.7万円43LDK
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2024年5月4,090万円1998年9月72.0㎡56.8万円33LDK
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2024年5月4,350万円2016年1月75.33㎡57.7万円53LDK
2024年5月4,350万円2016年1月75.33㎡57.7万円53LDK
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2024年5月3,980万円1994年9月67.2㎡59.2万円83LDK
2024年4月4,780万円2011年1月72.0㎡66.4万円33LDK
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2024年4月4,399万円1979年2月79.32㎡55.5万円103LDK
2024年4月3,580万円1997年2月75.77㎡47.2万円31LDK
2024年4月3,580万円1997年2月75.77㎡47.2万円31LDK
2024年4月3,680万円1980年3月71.5㎡51.5万円23LDK
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2024年4月3,580万円1997年2月75.77㎡47.2万円31LDK
2024年4月3,680万円1980年3月71.5㎡51.5万円23LDK
2024年4月4,399万円1979年2月79.32㎡55.5万円103LDK
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2024年4月3,280万円1977年2月70.47㎡46.5万円123LDK
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2024年4月5,680万円2023年9月70.53㎡80.5万円33LDK
2024年4月4,280万円2016年7月70.33㎡60.9万円23LDK
2024年4月2,890万円1979年12月61.6㎡46.9万円43LDK
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2024年4月4,280万円2016年7月70.33㎡60.9万円23LDK
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2024年4月2,890万円1979年12月61.6㎡46.9万円43LDK
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2024年4月3,080万円1995年8月75.46㎡40.8万円23LDK
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2024年4月3,280万円1998年3月85.5㎡38.4万円14LDK
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2024年4月3,080万円1995年8月75.46㎡40.8万円23LDK
2024年4月3,980万円1998年9月86.82㎡45.8万円34LDK
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2024年4月4,380万円1995年1月84.75㎡51.7万円32LDK
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2024年4月3,699万円1995年8月66.78㎡55.4万円63LDK
2024年4月3,499万円1997年2月67.3㎡52.0万円34LDK
2024年4月3,098万円1979年12月70.4㎡44.0万円63LDK
2024年4月3,699万円1995年8月66.78㎡55.4万円63LDK
2024年4月3,098万円1979年12月70.4㎡44.0万円63LDK
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2024年4月3,499万円1997年2月67.3㎡52.0万円34LDK
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2024年3月4,099万円1980年3月81.73㎡50.2万円34LDK
2024年3月3,780万円1979年2月70.52㎡53.6万円83LDK
2024年3月4,099万円1980年3月81.73㎡50.2万円34LDK
2024年3月4,099万円1980年3月81.73㎡50.2万円34LDK
2024年3月3,780万円1979年2月70.52㎡53.6万円83LDK
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2024年3月2,480万円1979年12月66.0㎡37.6万円63LDK
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2024年3月3,470万円1991年3月94.48㎡36.7万円43LDK
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2024年3月3,080万円1979年2月70.52㎡43.7万円33LDK
2024年3月3,080万円1979年2月70.52㎡43.7万円33LDK
2024年3月3,080万円1979年2月70.52㎡43.7万円33LDK
2024年3月5,480万円1996年2月67.66㎡81.0万円83LDK
2024年3月3,480万円1995年8月69.24㎡50.3万円33LDK
2024年3月3,480万円1995年8月69.24㎡50.3万円33LDK
2024年3月2,980万円1995年1月70.0㎡42.6万円23LDK
2024年3月2,980万円1995年1月70.0㎡42.6万円23LDK
2024年3月3,798万円2016年3月70.76㎡53.7万円32LDK
2024年3月3,798万円2016年3月70.76㎡53.7万円32LDK
2024年3月3,798万円2016年3月70.76㎡53.7万円32LDK
2024年3月3,780万円2003年5月75.37㎡50.2万円33LDK
2024年3月5,480万円1996年2月67.77㎡80.9万円83LDK
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ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１1976年8月45.44㎡〜2,242万円〜このマンションの相場を見る
協和コーポ6東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２1975年12月37.95㎡〜1,794万円〜このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６1978年7月53.2㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
パルコーポ東京都江戸川区中葛西３丁目２−４1979年7月----このマンションの相場を見る