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ラパルフェドエフォール

ラパルフェドエフォールの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
707万円 〜 720万円
（106万円 〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報

住所東京都足立区西新井５丁目２−１４
築年月1989年8月
総階数5階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

ラパルフェドエフォールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラパルフェドエフォール」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。このマンションは、1989年08月に竣工された地上5階建てで、総戸数は29戸です。

周辺には様々な施設があります。例えば、徒歩83mの場所にはセブンイレブン足立西新井6丁目店や、徒歩203mの場所にはファミリーマート西新井二丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩143mの場所にオーケー西新井店や、徒歩399mの場所にはBig-A足立西新井店があります。また、飲食店も豊富で、徒歩25mの場所には丸源ラーメン西新井店や、徒歩73mの場所にはすし銚子丸西新井店があります。さらに、病院も近くにあり、徒歩11mの場所にはハンド・イン・ハンドや、徒歩54mの場所にはやまむら歯科があります。薬局も徒歩67mの場所にはサンドラッグ西新井店や、徒歩75mの場所にはたんぽぽ薬局西新井5丁目店があります。

このマンションの魅力は周辺施設の充実だけでなく、敷地内の状況も魅力的です。また、マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるため、利便性も高いです。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

「ラパルフェドエフォール」周辺の学校や公園、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、徒歩259mの場所には足立区 ドリームすみれクラブや、徒歩263mの場所には西新井保育園があります。

「ラパルフェドエフォール」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ラパルフェドエフォールの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 草加市, 川口市, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

ラパルフェドエフォールの最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラパルフェドエフォールは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.9万円に比べて、築40年以上では108.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ラパルフェドエフォールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
22.02㎡
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2階 北東
ワンルーム
22.14㎡
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3階 北東
1K
22.13㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1K
22.13㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
22.09㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
22.09㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 22.02㎡ 北東 1階 北東(22.02㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.14㎡ 北東 2階 北東(22.14㎡)を無料査定する
3 1K 22.13㎡ 北東 3階 北東(22.13㎡)を無料査定する
3 1K 22.13㎡ 東 3階 東(22.13㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.09㎡ 北 5階 北(22.09㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.09㎡ 南 5階 南(22.09㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ラパルフェドエフォールの存在する東京都足立区西新井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,790万円1992年3月74.04㎡37.7万円93LDK
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2024年6月3,290万円1998年8月68.74㎡47.9万円63LDK
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2024年6月4,280万円2015年2月71.37㎡60.0万円83LDK
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2024年6月3,598万円1997年3月66.56㎡54.1万円73LDK
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2024年5月3,230万円2017年3月49.15㎡65.7万円32LDK
2024年5月3,480万円1994年11月64.35㎡54.1万円53LDK
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2024年5月2,580万円2002年9月64.93㎡39.7万円43LDK
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2024年5月4,600万円1995年9月131.19㎡35.1万円74LDK
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2024年5月3,980万円1994年2月62.72㎡63.5万円53LDK
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2024年5月3,780万円2015年2月70.78㎡53.4万円73LDK
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2024年5月3,850万円2019年2月46.19㎡83.4万円62LDK
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2024年5月2,890万円1992年3月60.04㎡48.1万円72LDK
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2024年5月4,280万円2019年1月46.19㎡92.7万円101LDK
2024年5月3,199万円1994年2月58.65㎡54.5万円43LDK
2024年5月4,280万円2019年1月46.19㎡92.7万円101LDK
2024年5月730万円1985年10月38.04㎡19.2万円11LDK
2024年5月3,199万円1994年2月58.65㎡54.5万円43LDK
2024年5月4,280万円2019年1月46.19㎡92.7万円101LDK
2024年5月2,790万円1992年4月74.04㎡37.7万円43LDK
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2024年5月2,490万円1988年4月51.08㎡48.7万円32LDK
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2024年4月3,080万円1996年2月56.79㎡54.2万円32LDK
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2024年4月2,999万円1998年5月60.01㎡50.0万円53LDK
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2024年4月3,350万円2006年8月63.72㎡52.6万円142LDK
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2024年4月3,599万円1992年3月74.04㎡48.6万円63LDK
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2024年4月2,680万円1998年3月56.85㎡47.1万円42LDK
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2024年4月2,380万円2007年3月57.24㎡41.6万円42LDK
2024年4月1,575万円1989年2月50.89㎡30.9万円62LDK
2024年4月1,575万円1989年2月50.89㎡30.9万円62LDK
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2024年3月3,030万円2020年3月46.0㎡65.9万円71LDK
2024年3月2,480万円1995年3月59.0㎡42.0万円23LDK
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2024年3月2,698万円1988年4月60.34㎡44.7万円33LDK
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2024年3月2,280万円2018年3月32.19㎡70.8万円41K
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2024年3月850万円1988年4月18.5㎡45.9万円51K
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2024年3月3,190万円1997年3月58.82㎡54.2万円73LDK
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2024年3月2,280万円2018年3月32.19㎡70.8万円51K
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2024年3月2,280万円1995年1月56.52㎡40.3万円13LDK
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2024年3月2,280万円2018年3月32.19㎡70.8万円51K
2024年3月2,280万円1995年1月56.52㎡40.3万円13LDK
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2024年3月2,790万円1992年4月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年3月3,780万円1999年9月68.62㎡55.1万円73LDK
2024年3月2,790万円1992年4月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年3月3,780万円1999年9月68.62㎡55.1万円73LDK
2024年3月2,790万円1992年4月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年3月2,380万円2018年3月31.98㎡74.4万円41K
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2024年3月2,380万円2018年3月31.98㎡74.4万円41K
2024年2月3,100万円2014年3月64.95㎡47.7万円32LDK
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2024年2月3,100万円2014年3月64.95㎡47.7万円32LDK
2024年2月3,798万円1999年9月68.62㎡55.3万円53LDK
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エンゼルハイム西新井大師東京都足立区西新井１丁目３４−１８1999年9月56.89㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス西新井東京都足立区西新井１丁目１−１５2008年11月68.36㎡〜3,866万円〜このマンションの相場を見る
グランシャルム西新井大師前東京都足立区西新井１丁目７−１１2005年11月52.72㎡〜2,685万円〜このマンションの相場を見る
功商第一ビル東京都足立区西新井１丁目１４−７1982年4月48.71㎡〜1,312万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西新井東京都足立区西新井１丁目１０−５2001年1月62.01㎡〜2,825万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,270万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,855万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,307万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２ー２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜574万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜703万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,506万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,487万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師1番館東京都足立区西新井５丁目１０−５1996年3月60.67㎡〜2,792万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師2番館東京都足立区西新井５丁目７−１４1996年2月56.79㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る