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コンファーレ上石神井パークフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,078万円 〜 5,789万円 （252万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.74㎡ 〜 72.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全開口ｻｯｼ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
全戸角住戸
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
子供広場隣接
コンファーレ上石神井パークフロントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンファーレ上石神井パークフロント」は、2007年10月に竣工した地上9階のマンションです。マンションの魅力は、周辺地域の豊富な生活施設と便利な交通アクセスにあります。西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩8分という立地も魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設があります。近くにはミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあり、冷蔵食品や日用品の買い物に便利です。飲食店も丸亀製麺やジョナサン、バーミヤンなどがあり、ランチやディナーに利用できます。さらに、ドミノ・ピザや二葉中華料理店などもあります。病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
また、公園や学校も充実しており、練馬区立上石神井こもれび公園や区立くらまえ緑地などの公園は自然を楽しむ場所として利用できます。日本矯体療術師協会や早稲田大学高等学院中学部といった学校が近くにあり、教育環境も整っています。
「コンファーレ上石神井パークフロント」は、24戸のマンションであり、細やかな管理体制が整っています。周辺の生活施設へのアクセスも良く、便利な生活を送ることができます。将来を見据えた暮らしを求める方にとって、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
コンファーレ上石神井パークフロントの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 和光市, 三鷹市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
コンファーレ上石神井パークフロントの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンファーレ上石神井パークフロントは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では154.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンファーレ上石神井パークフロントの存在する東京都練馬区上石神井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 398万円 | 1987年1月 | 16.64㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 2015年1月 | 72.11㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 2002年7月 | 76.46㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 42.47㎡ | 44.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 55.16㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |