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アーバンキャッスル立石3ステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,460万円 〜 4,761万円 （198万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.1㎡ 〜 74.15㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南向き
防災倉庫
アーバンキャッスル立石3ステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーバンキャッスル立石3ステージは、2005年02月に竣工された5階建てのマンションです。29戸の総戸数を持ち、京成押上線「京成立石」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスと緑豊かな環境です。近隣にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最寄りのライフ 奥戸街道店までは徒歩わずか143mです。飲食店も鳥平や竹寿し、兎月などが近くにありますので、お食事やお酒を楽しむこともできます。
また、健康や医療の面でも充実しており、コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所やコミュニケア24癒しのデイサービス葛飾、奥戸皮膚科医院などがすぐ近くにあります。薬局も加神調剤薬局や三心堂薬局、さくら薬局が徒歩約3〜6分の距離に位置しており、医療に関わるニーズにも応えています。
さらに、公共施設も揃っています。葛飾区立奥戸地区図書館や葛飾税務署、奥戸地区センターが近くにあり、さまざまなニーズに対応しています。公園やスポーツ施設も充実しており、東立石緑地公園や葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園も徒歩圏内にあります。
教育施設においても、葛飾区立南奥戸小学校や葛飾区立本田中学校が徒歩約5〜6分の距離に位置しています。保育園や幼稚園も多くあり、南奥戸保育園や東立石保育園などが徒歩約4〜6分の距離にあるため、子育て世帯にも安心です。
アーバンキャッスル立石3ステージは、交通の利便性と豊富な周辺施設、そして緑豊かな環境が魅力のマンションです。快適で便利な生活空間を提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
アーバンキャッスル立石3ステージの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 市川市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
アーバンキャッスル立石3ステージの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンキャッスル立石3ステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アーバンキャッスル立石3ステージの存在する東京都葛飾区奥戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 64.6㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 73.32㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 820万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 47.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 730万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 44.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 54.88㎡ | 45.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 680万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 40.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1988年4月 | 91.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,978万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 73.72㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 54.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 440万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 27.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 520万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 30.6万円 | 8 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年3月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,599万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 20.87㎡ | 100.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 66.48㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 78.13㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第5 | 東京都葛飾区奥戸２丁目４０−８ | 1987年11月 | 16.02㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥戸ハウス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１７−１８ | 1980年3月 | 51.22㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京成立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目２３−５ | 2003年2月 | 65.56㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トーア立石マンションB棟 | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１０ | 1980年3月 | 50.96㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル立石マンション | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１２ | 1980年3月 | 40.5㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール第2立石 | 東京都葛飾区立石８丁目３４−１５ | 1996年8月 | 53.89㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
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