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BELLES祇園山本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,943万円 〜 3,580万円 （138万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市安佐南区山本２丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
光F対応
ｵｰﾅﾒﾝﾄﾄﾞｱｱｲ
防犯ﾋﾞﾃﾞｵｶﾒﾗ
ｵｰﾊﾞﾙ浴槽
ｻｰﾓﾌﾛｱ
食洗機
ﾐﾆﾊﾟﾀくん
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
手洗いｶｳﾝﾀｰ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ
LED照明
全戸南向
ﾜﾝﾌﾛｱ3台
電気自動車用充電ｼｽﾃﾑ
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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性
BELLES祇園山本の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 242,512 | 100.0 |
| 2020年 | 249,432 | 102.9 |
| 2025年 | 252,837 | 104.3 |
| 2030年 | 253,810 | 104.7 |
| 2035年 | 253,038 | 104.3 |
| 2040年 | 250,749 | 103.4 |
| 2045年 | 247,484 | 102.1 |
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下祇園駅の築年数で見たマンション価格
BELLES祇園山本の最寄り下祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。BELLES祇園山本は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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BELLES祇園山本の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK
70.58㎡
8階 南西
4LDK
81.49㎡
12階 南西
3LDK
70.58㎡
13階 北
3LDK
70.58㎡
13階 南西
4LDK
81.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.58㎡ | 南西 | 3階 南西(70.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.49㎡ | 南西 | 8階 南西(81.49㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.58㎡ | 南西 | 12階 南西(70.58㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.58㎡ | 北 | 13階 北(70.58㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 81.49㎡ | 南西 | 13階 南西(81.49㎡)を無料査定する |
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BELLES祇園山本の存在する広島県広島市安佐南区山本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1998年3月 | 83.56㎡ | 32.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 91.92㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2012年7月 | 70.58㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 2002年2月 | 92.14㎡ | 38.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,830万円 | 1995年7月 | 64.75㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,830万円 | 1995年7月 | 68.3㎡ | 26.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 82.43㎡ | 36.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 2012年6月 | 81.49㎡ | 40.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 2002年1月 | 75.06㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2002年1月 | 75.06㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 66.57㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,395万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 1995年7月 | 66.68㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,495万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,450万円 | 1995年7月 | 66.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,390万円 | 1995年7月 | 66.68㎡ | 35.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1995年7月 | 66.68㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,595万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,280万円 | 2012年6月 | 81.49㎡ | 40.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2012年6月 | 70.58㎡ | 42.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 68.3㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 69.56㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,000万円 | 2012年7月 | 70.58㎡ | 42.5万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール祇園緑彩館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１４−５ | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目 | 2009年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３ | 2011年1月 | 66.89㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３ | 2009年10月 | 72.37㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前1番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０ | 1998年7月 | 64.08㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−１ | 1998年7月 | 68.84㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルテーゼ祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６ー２２ | 1997年11月 | 70.65㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート祇園A棟 | 広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６ー１７ | 2005年8月 | 101.88㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー祇園 | 広島県広島市安佐南区山本１丁目２５−２９ | 1998年3月 | 66.57㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス祇園南 | 広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−１７ | 2002年2月 | 75.06㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティア東山本 | 広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−３５ | 1995年9月 | 64.75㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 広島県広島市安佐南区祇園４丁目 | 2014年8月 | 19.11㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム長束 | 広島県広島市安佐南区長束３丁目４１−１１ | 1986年3月 | 58.32㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ長束リバーフロント | 広島県広島市安佐南区長束３丁目 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス長束リバーフロント | 広島県広島市安佐南区長束３丁目４６−８ | 2000年10月 | 70.06㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 広島県広島市安佐南区長束３丁目 | 2019年5月 | 78.65㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木１丁目２６−１ | 1989年11月 | 15.0㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ロジュマン | 広島県広島市西区大宮２丁目１０−２１ | 1996年10月 | 68.77㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 広島県広島市西区新庄町４５−１ | 1989年11月 | 66.31㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |